二手房買賣擔(dān)保合同doc正規(guī)范本(通用版)

二手房買賣擔(dān)保合同合同編號：X甲方（出售方）：__________________乙方（購買方）：__________________丙方（擔(dān)保方）：__________________甲、乙、丙三方根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成合同：第一條合同目的甲方同意出售，乙方同意購買位于____________（具體地質(zhì)）的房屋（簡稱“房屋”），本合同為雙方履行房屋買賣交易過程中的相關(guān)約定，確保雙方權(quán)益。第二條房屋基本信息房屋現(xiàn)狀：房屋已建成并具備賣房資格。建筑面積：______平方米。房屋產(chǎn)權(quán)：______年產(chǎn)權(quán)或更長。房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公/其他（請具體注明）________。房屋抵押情況：______。第三條房屋交付與付款方式房屋交付時(shí)間：______年______月______日，具體時(shí)間需雙方商定。買賣價(jià)格：人民幣______元整，乙方應(yīng)在交付房屋時(shí)一次性支付全部款項(xiàng)，以甲方指定的方式進(jìn)行支付。第四條丙方的責(zé)任與義務(wù)丙方作為擔(dān)保方，擔(dān)保甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照本合同的約定向乙方交付合法、完整的房屋。如甲方出現(xiàn)違約行為導(dǎo)致不能交付房屋，丙方將按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方全部付款或賠償乙方因此遭受的損失。第五條甲方的責(zé)任與義務(wù)甲方保證其所出售的房屋所有權(quán)完整，并無被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)等法律糾紛。甲方應(yīng)在合同簽訂后的指定期限內(nèi)，提供有關(guān)房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、國有土地使用證等。甲方應(yīng)保證房屋所存在的各類設(shè)施、設(shè)備完好，無嚴(yán)重?fù)p壞或質(zhì)量問題。第六條乙方的責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，一次性支付房屋全部購買款項(xiàng)，并按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)接受房屋交付。乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付差價(jià)款項(xiàng)，以確保甲方能夠順利交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，并有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題和質(zhì)量缺陷，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任如果甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致無法交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方退還全部付款并支付違約金（違約金金額為付款金額的10%）。如果乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致無法支付房屋的全部購買款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金（違約金金額為付款金額的10%）。任何一方因不可抗力因素?zé)o法履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、法律法規(guī)或政府行為等不可預(yù)見、不可避免和不可克服的客觀情況。第八條合同爭議解決方式本合同的解釋與執(zhí)行均適用的法律。如雙方就本合同的履行發(fā)生爭議，可友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第九條合同生效與變更本合同自雙方簽字蓋章后生效，以《合同編號》為準(zhǔn)。在未經(jīng)雙方書面同意的情況下，本合同不得任意變更或解除。第十條其他事項(xiàng)本合同一式兩份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。本合同經(jīng)甲、乙、丙方簽字蓋章后生效，件、掃描件和復(fù)印件等形式具有合同效力。甲方（出售方）：__________________乙方（購買方）：_____