個(gè)人住宅出租合同

第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人住宅出租合同甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于_______________（具體地址）的個(gè)人住宅出租給乙方的事宜達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守：第一條租賃物及租賃用途甲方有權(quán)將其名下位于_______________（具體地址）的個(gè)人住宅出租給乙方，租賃物的詳細(xì)情況如下：1.住宅建筑面積：__________平方米；2.房型及布局：_______________；3.有關(guān)住宅的設(shè)備、設(shè)施及附件等的清單詳見(jiàn)附件一；4.使用權(quán)益及限制詳見(jiàn)附件二。租賃物的租賃用途僅限于居住，禁止用于其他商業(yè)性用途和非法用途。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)終止合同，并有權(quán)追究乙方的相應(yīng)法律責(zé)任。第二條租金及支付方式1.租金：租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元/年。2.支付方式：乙方需在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)中。逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并暫停提供對(duì)應(yīng)的租賃服務(wù)。第三條租賃期限甲方將個(gè)人住宅出租給乙方的租賃期限為_(kāi)_________年/月/日起至__________年/月/日止。超過(guò)合同期限后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________天書(shū)面通知甲方，雙方重新協(xié)商續(xù)簽租賃合同，并支付相應(yīng)的租金。第四條保證金乙方應(yīng)在簽署合同時(shí)支付給甲方人民幣_(tái)_________元作為保證金，該保證金將用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)。租期屆滿(mǎn)且乙方無(wú)任何違約行為的情況下，保證金將全額退還給乙方。第五條房屋維護(hù)與修繕1.甲方將保證房屋及房屋內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施等處于正常使用狀態(tài)，并進(jìn)行定期的維護(hù)及修繕工作，確保乙方的居住環(huán)境。2.乙方在租期內(nèi)應(yīng)妥善使用及保管房屋及其設(shè)備設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.如發(fā)生房屋及設(shè)備設(shè)施的故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，并允許甲方及指定的維修人員進(jìn)入租賃物進(jìn)行檢修。如因乙方操作不當(dāng)或過(guò)失導(dǎo)致設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。第六條合同的解除及違約責(zé)任1.甲方未經(jīng)乙方同意，不得單方解除合同。如甲方確有解除合同的合理理由，應(yīng)提前__________天書(shū)面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。2.乙方解除合同應(yīng)提前__________天書(shū)面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。3.如果乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即騰空房屋：-乙方未按時(shí)支付租金，且延遲支付超過(guò)__________天；-乙方違反租賃物使用權(quán)益及限制的規(guī)定；-乙方以房屋為非法用途。第七條合同變更的程序乙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前__________天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商達(dá)成一致后作出相應(yīng)的變更。第八條爭(zhēng)議的解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商解決不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商確定，并以書(shū)面形式作為合同的補(bǔ)充和修正條款，具有同等法律效力。2.本合同以中文書(shū)寫(xiě)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，合同有效期內(nèi)雙方不得擅自修改合同內(nèi)容。3.本合同附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。甲方