二手房購房合同范本簡單版正規(guī)范本(通用版)

二手房購房合同范本簡單版一、合同背景本合同由買方（簡稱“甲方”）與賣方（簡稱“乙方”）就乙方所擁有的位于[房屋地質(zhì)]的二手房進(jìn)行交易而訂立。甲、乙雙方在平等、自愿、公開、公正的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，就交易事宜達(dá)成了本合同。二、房屋基本信息房屋基本信息如下：房屋地質(zhì)：[房屋地質(zhì)]房屋面積：[房屋面積]房屋裝修情況：[房屋裝修情況]房屋所有權(quán)歸屬：[房屋所有權(quán)歸屬]三、交易價格及支付方式1.總交易價格乙方同意將上述房屋以總交易價格人民幣[總交易價格]元出售給甲方。2.首付款（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付款支付期限]內(nèi)，以現(xiàn)金方式支付首付款人民幣[首付款金額]元給乙方。3.尾款（1）甲方應(yīng)在支付首付款后[尾款支付期限]內(nèi)，以現(xiàn)金方式支付尾款人民幣[尾款金額]元給乙方。4.其他費用（1）由乙方承擔(dān)房屋的過戶費用和中介費用。（2）由甲方承擔(dān)房屋的個人所得稅、印花稅、契稅等稅費。四、房屋交割與過戶1.房屋交割時間乙方同意在甲方支付全部款項后的[交割日期]前，將房屋進(jìn)行交割給甲方。2.房屋交割內(nèi)容（1）乙方應(yīng)按約定在交割日期前清除房屋內(nèi)的個人物品，并保證房屋在交割時處于良好的使用狀態(tài)。（2）甲方有權(quán)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重?fù)p壞或其他問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或降低房屋價格。3.房屋過戶手續(xù)（1）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署過戶申請文件等。五、其他約定1.房屋權(quán)屬糾紛如因房屋權(quán)屬問題引發(fā)糾紛，乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還全部支付款項。2.合同解除（1）本合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得單方面解除合同。（2）如一方違約，對方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的全部款項。3.爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交所在地人民法院進(jìn)行解決。六、合同生效及補充條款1.合同生效本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。2.補充條款本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充，補充條款與本合同具有同等效力。七、附則本合同一式兩份，乙方和甲方各執(zhí)一份，并具有同等法律效力。甲方：[甲方簽名]乙方：[乙方簽名]日期：