上海市個人簡易房屋租賃合同

第頁共頁上海市個人簡易房屋租賃合同個人簡易房屋租賃合同合同編號：（待填寫）出租方：（出租房屋的所有人）（以下簡稱“甲方”）承租方：（租賃房屋的個人）（以下簡稱“乙方”）為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，雙方本著自愿、平等、公平和誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃甲方名下的房屋達(dá)成如下協(xié)議，并遵守相關(guān)法律法規(guī)：一、房屋基本信息1.房屋詳細(xì)地址：（待填寫）2.房屋的具體類型：（公寓/獨立住宅/其他）（以下簡稱“房屋”）3.房屋的面積：（待填寫）4.租賃用途：（居住/辦公/其他）（以下簡稱“用途”）二、租賃期限1.租賃期限起始日：（待填寫）2.租賃期限結(jié)束日：（待填寫）三、租金及支付方式1.月租金：人民幣（以下簡稱“RMB”）（待填寫）2.付款方式：（按月/按季/按年）（以下簡稱“付款方式”）3.付款日期：每月的（日期）日或合同生效的日起（以下簡稱“付款日期”）四、押金及退還1.租賃期開始前，乙方應(yīng)向甲方支付押金：RMB（待填寫）2.租賃期滿后，乙方需將所租房屋交回，并甲方對房屋進(jìn)行檢查合格后，甲方應(yīng)當(dāng)將押金全額返還給乙方。3.如發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)扣除押金的部分或全部金額：（1）乙方未按時支付租金的情況；（2）乙方在租賃期間違約行為的情況；（3）房屋出現(xiàn)損壞、污染或設(shè)備設(shè)施缺失的情況。五、使用權(quán)與清潔衛(wèi)生1.乙方在租賃期限內(nèi)享有該房屋的合法使用權(quán)，但不得將房屋轉(zhuǎn)租、出借或進(jìn)行其他任何非法行為。2.乙方在使用房屋的過程中，需對房屋進(jìn)行合理、正常的清潔和維護(hù)，并保持房屋內(nèi)的衛(wèi)生和安靜。六、維修和設(shè)施1.房屋的日常維修和設(shè)施維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，如房屋設(shè)備設(shè)施因乙方的原因損壞，乙方需承擔(dān)維修費用。2.乙方對于房屋需要進(jìn)行維修或設(shè)施更新的情況，應(yīng)當(dāng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。七、租賃房屋的保險乙方在租賃期間，應(yīng)自行負(fù)責(zé)對所租房屋進(jìn)行保險，以確保房屋及其內(nèi)部設(shè)備的安全。八、違約責(zé)任1.如乙方未按時支付租金，則需向甲方支付每天租金總額的1‰作為違約金，同時甲方有權(quán)解除本合同。2.如甲方未按時提供符合安全、衛(wèi)生要求的房屋，則需向乙方支付每天租金總額的1‰作為違約金，同時乙方有權(quán)解除本合同。3.如一方在本合同有效期內(nèi)發(fā)生違約行為，應(yīng)按違約方向守約方支付違約金。九、合同終止1.本合同期滿后，若雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前書面簽署續(xù)租協(xié)議。如未續(xù)租，則應(yīng)在本合同到期日前5日內(nèi)返還房屋給甲方。2.在租賃期限內(nèi)，發(fā)生下列情況之一，本合同即自動解除：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方逾期未付款一個月以上；（3）房屋發(fā)生重大損壞或無法繼續(xù)使用的情況；十、爭議解決雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。2.本合同自雙方簽字之日起生效，并終止雙方履行全部義務(wù)之日止。（以下無正文）甲方（簽字）：