二手房直接交易購房合同范本

第頁共頁二手房直接交易購房合同范本甲方：（賣方）姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________電話號碼：______________________乙方：（買方）姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________電話號碼：______________________根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售，乙方購買的房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方承諾所出售的房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)地址：______________________建筑面積：______________________房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：______________________土地使用權(quán)歸屬：______________________房屋內(nèi)部配置：______________________其他有關(guān)房產(chǎn)的說明：______________________1.2乙方確認對上述房產(chǎn)信息已經(jīng)知悉并同意購買。第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格為人民幣___________元整。2.2乙方確認已經(jīng)支付給甲方定金人民幣________元整作為購房定金。剩余購房款項應(yīng)在_______年_______月_______日前一次性支付給甲方。2.3乙方支付購房款項的方式為（請在下面勾選適用方式）：（）銀行轉(zhuǎn)賬（）支付寶/微信轉(zhuǎn)賬（）現(xiàn)金支付第三條房產(chǎn)權(quán)證及其他資料3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后三個工作日內(nèi)將房產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方。3.2乙方有權(quán)委托專業(yè)律師代理人對所購房產(chǎn)的權(quán)屬情況進行調(diào)查，甲方應(yīng)積極配合并提供必要的協(xié)助和資料。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1甲方承諾在乙方支付房款之日起三個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將相關(guān)手續(xù)及相關(guān)文件交付給乙方，并由乙方負責通知所屬物業(yè)公司進行房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1甲方承諾在乙方支付房款之日起三個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2乙方在房產(chǎn)交付之日，可以對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重瑕疵、損壞或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并立即通知甲方采取相應(yīng)措施進行修復(fù)或解決。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2如果甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.3如果乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的一切損失。第七條解決爭議的方式7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。7.2本合同因履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項8.1本合同的修改、補充需經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)商并達成一致意見。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.3本合同的有效期從雙方簽字、蓋章之日起。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：__________【注意事項】1.本合同是雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，根據(jù)房地產(chǎn)市場的實際情況達成的房產(chǎn)交易合同。雙方在簽訂合同之前應(yīng)仔細閱讀并確認合同內(nèi)容，如有任何疑問，可請專業(yè)人士進行咨詢。2.在簽訂本合同之前，雙方應(yīng)核實房屋的權(quán)屬情況和相關(guān)信息，如發(fā)現(xiàn)任何瑕疵或矛盾之處，應(yīng)及時溝通解決，以避免后續(xù)糾紛的發(fā)生。3.本合同一經(jīng)簽署，雙方應(yīng)