標(biāo)準(zhǔn)合同商鋪?zhàn)赓U合同正規(guī)范本(通用版)1

[標(biāo)準(zhǔn)合同]商鋪?zhàn)赓U合同1.合同雙方信息本商鋪?zhàn)赓U合同（簡稱“合同”）由雙方簽訂：甲方（出租方）:全稱：法定代表人/代理人：注冊地質(zhì)：聯(lián)系方式：乙方（承租方）:全稱：法定代表人/代理人：注冊地質(zhì)：聯(lián)系方式：本合同一經(jīng)簽署，對甲乙雙方具有法律約束力。2.商鋪信息甲方同意將其擁有并合法經(jīng)營的商鋪出租給乙方，商鋪信息如下：商鋪位置：商鋪面積：商鋪用途：商鋪現(xiàn)狀：3.租賃期限本合同的租賃期限為（起始日期至終止日期），租賃期限不得超過三年。4.租金和支付方式乙方同意按照方式支付租金：租金金額：每月應(yīng)支付的租金金額。支付方式：租金按季度/半年度/年度支付。支付日期：租金支付的截止日期。乙方應(yīng)按時足額支付租金，如未按期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。5.使用權(quán)和管理5.1乙方承諾按照合同約定的商鋪用途使用商鋪，并不得擅自改變商鋪用途。5.2甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期限內(nèi)的權(quán)屬正當(dāng)，并確保乙方安全使用商鋪。5.3乙方應(yīng)善意維護(hù)商鋪，并按時支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。6.維修與裝修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的正常維護(hù)和修繕，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用。6.2乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前書面告知甲方并取得甲方的書面同意。乙方應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用，并按照施工規(guī)定和甲方要求進(jìn)行裝修。7.合同解除7.1發(fā)生任一情況，本合同自動解除：乙方支付租金逾期超過30天。乙方擅自改變商鋪用途，未經(jīng)甲方同意。7.2甲方和乙方均有權(quán)提前90天書面通知對方解除本合同。8.違約責(zé)任8.1任何一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為每月租金的30%。8.2除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)對方由此產(chǎn)生的其他損失。9.爭議解決本合同的解釋和爭議解決適用的法律。對于因本合同產(chǎn)生的任何爭議，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交本合同簽訂地的人民法院進(jìn)行裁決。10.其他事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后通過書面補(bǔ)充協(xié)議方式處理。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。為甲乙雙方就商鋪