二手房購房合同協(xié)議書范本

第頁共頁二手房購房合同協(xié)議書范本甲方（買方）：姓名：住址：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：姓名：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意購買乙方所擁有的二手房，并經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第一條房屋基本信息1.房屋編號：2.房屋地址：3.房屋產(chǎn)權(quán)人：4.房屋面積：5.房屋戶型：6.房屋用途：7.房屋交付日期：8.房屋裝修狀況：第二條交易價格及付款方式1.本次交易的總價為人民幣（大寫）____________________元整（￥___________），甲方將全款支付給乙方。支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）____________________元整（￥___________）；（2）尾款：人民幣（大寫）____________________元整（￥___________）。2.甲方在簽訂本合同時，已經(jīng)向乙方支付首付款，支付方式為：____________________。3.尾款支付方式：____________________。甲方應(yīng)在合同生效后的______個工作日內(nèi)將尾款支付給乙方，若逾期未支付，甲方須承擔(dān)逾期付款產(chǎn)生的相關(guān)費用和法律責(zé)任。第三條房屋權(quán)屬及權(quán)益保證1.乙方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房屋土地證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件的真實合法，不存在被查封、留置、凍結(jié)、抵押等情況。2.乙方保證房屋沒有繼承糾紛、所有權(quán)爭議、封建家法糾紛等瑕疵。第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任1.乙方保證所售房屋的主體結(jié)構(gòu)、地基、承重墻體等質(zhì)量符合相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋居住安全和正常使用。2.若房屋因乙方故意隱瞞質(zhì)量問題或欺詐行為而導(dǎo)致甲方人身財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條房屋交付及驗收1.乙方應(yīng)在合同生效后的______個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方，并保證房屋的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢。2.甲方應(yīng)在收到房屋時進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，應(yīng)立即向乙方提出，并在書面通知中詳細(xì)描述問題，雙方協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任1.若甲方無正當(dāng)理由中止購房交易或逾期支付尾款，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)違約金，違約金的具體比例約定如下：（1）若甲方中止購房交易，違約金為本合同總價的百分之五；（2）若甲方逾期支付尾款，每延期一天甲方應(yīng)支付違約金總價的百分之一。2.若乙方無正當(dāng)理由中止房屋交付或違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)違約金，違約金的具體比例約定如下：（1）若乙方中止房屋交付，違約金為本合同總價的百分之五；（2）若乙方交付延誤，每延期一天乙方應(yīng)支付違約金總價的百分之一。第七條稅費和費用負(fù)擔(dān)1.本次交易過程中涉及的相關(guān)稅費由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體比例約定如下：（1）契稅：甲方承擔(dān)_____%，乙方承擔(dān)_____；（2）印花稅：甲方承擔(dān)_____%，乙方承擔(dān)_____；（3）不動產(chǎn)登記費：甲方承擔(dān)_____%，乙方承擔(dān)_____。第八條爭議解決1.本合同的解釋、變更和履行均適用中華人民共和國法律。2.任何爭議均應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商過程中如雙方未能達(dá)成一致，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.雙方同意本合同的采用電子合同的形式，電子合同具有合同法律效力，并同意通過簽署雙方姓名或電子簽名的方式認(rèn)可電子合同的法律效力。2.本合同的附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力。第十條合同生效1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋交付完畢及雙方履行完所有義務(wù)