二手房購房合同書正規(guī)范本(通用版)

二手房購房合同書乙方與甲方雙方就乙方購買甲方名下二手房事宜達成如下合同：一、房屋信息房屋地質(zhì)：[請?zhí)顚懛课菟诘刭|(zhì)]房屋面積：[請?zhí)顚懛课菝娣e]房屋結(jié)構(gòu)：[請?zhí)顚懛课萁Y(jié)構(gòu)]房屋用途：[請?zhí)顚懛课萦猛綸房屋權(quán)屬證明：[請?zhí)顚懛课輽?quán)屬證明，如產(chǎn)權(quán)證等]賣方保證房屋所述信息真實合法，并對因其提供的虛假信息引起的法律糾紛承擔相應(yīng)責(zé)任。二、房屋購買價格及支付方式房屋購買總價為：[請?zhí)顚憯?shù)字]萬元。乙方應(yīng)當向甲方支付購房款，在簽訂本合同之日起十五個工作日內(nèi)，乙方需要向甲方支付房屋購買總價的30%（[請?zhí)顚憯?shù)字]萬元），作為定金。余款應(yīng)在乙方收到房屋權(quán)屬證明及其他必要文件之日起十五個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。若乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)支付購房款，則視為違約，并接受相應(yīng)的違約責(zé)任。三、房屋交付和過戶手續(xù)乙方在支付房屋購買總價的80%后，甲方應(yīng)當配合乙方進行房屋交付。甲方應(yīng)當向乙方交付房屋鑰匙、房屋權(quán)屬證明及其他必要的文件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)由雙方共同辦理，乙方應(yīng)承擔辦理過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用，并應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費。四、房屋質(zhì)量和維修責(zé)任甲方向乙方承諾所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家建筑標準和法律法規(guī)的規(guī)定。自房屋交付之日起至乙方收到房屋權(quán)屬證明之日止，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方解決相應(yīng)問題，并由甲方承擔相應(yīng)維修費用。房屋過戶完成后，存在的任何問題由乙方自行負責(zé)解決，甲方不承擔相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。五、風(fēng)險和責(zé)任承擔自本合同簽訂之日起至房屋交付之日，因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞或滅失，責(zé)任由甲方承擔。自房屋交付之日起，房屋損壞或滅失的責(zé)任由乙方承擔。在乙方全額支付購房款之前，甲方需承擔對房屋的所有權(quán)保護和風(fēng)險，乙方全額支付購房款之后，房屋的所有權(quán)和風(fēng)險轉(zhuǎn)移給乙方。六、違約責(zé)任若甲方未按照約定時間交付房屋并辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購房款的10%。若乙方未按照約定時間支付購房款或提供假冒材料，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購房款的10%。若一方違約并導(dǎo)致另一方發(fā)生實際經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同的解釋和爭議解決適用法律。若甲方與乙方在履行本合同時發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以補充協(xié)議形式確認。甲方（簽名）：_______________日期：