不動產(chǎn)買賣合同范本

第頁共頁不動產(chǎn)買賣合同范本不動產(chǎn)買賣合同合同編號：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX甲方（賣方）：（姓名）、（身份證號碼）住址：（住址）乙方（買方）：（姓名）、（身份證號碼）住址：（住址）經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方擬出售的房屋進行買賣協(xié)議如下:第一條買賣標的及價款1.1買賣標的：甲方現(xiàn)擁有并承諾出售的房屋詳細情況如下：（1）房屋地址：（地址）（2）房屋面積：（面積）（3）房屋所有權(quán)證書號碼：（證書號碼）1.2價款：本次交易的總價款為人民幣（大寫）（小寫）。第二條房屋權(quán)屬保證2.1甲方保證其所出售的房屋沒有任何權(quán)屬糾紛，不存在被征收、被查封等情況。2.2如因甲方的原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并全額賠償乙方因此所遭受的損失。第三條交付時間與交付手續(xù)3.1甲方應(yīng)在雙方簽署合同后（合同簽署日期起3個工作日內(nèi)）辦理房屋交付手續(xù)。3.2交付手續(xù)包括但不限于：房屋所有權(quán)證書、購房發(fā)票、其他相關(guān)房屋證件，以及出售房屋的各類費用發(fā)票。3.3乙方對房屋交接時應(yīng)仔細檢查房屋情況，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或甲方違反合同約定，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，經(jīng)甲方整改后重新交付。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對其名下的房屋進行處分，并將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）甲方應(yīng)在合同簽署后（合同簽署日期起3個工作日內(nèi)）辦理房屋交付手續(xù)。（3）甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和功能正常，并承擔因房屋質(zhì)量問題給乙方造成的合理損失。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量和功能正常。（2）乙方應(yīng)在約定期限內(nèi)支付房屋的全部價款，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔相關(guān)違約責任。第五條質(zhì)量擔保與保修5.1甲方保證房屋的質(zhì)量，確保房屋的主體結(jié)構(gòu)、功能和設(shè)備設(shè)施符合標準，并承擔因質(zhì)量問題給乙方造成的合理損失。5.2乙方在收房后，應(yīng)對房屋進行合理使用和保養(yǎng)，如發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞的，甲方將不承擔任何責任。第六條違約及解除合同6.1若甲方或乙方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方支付違約金及其他相關(guān)費用。6.2非因不可抗力或合同約定而導(dǎo)致的違約，違約方應(yīng)支付守約方違約金（總價款的百分之十）。6.3若因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并不承擔違約責任。第七條法律適用與爭議解決7.1本合同的訂立、生效、履行和解釋適用中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)。7.2雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。8.2本合同的附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日