個(gè)人二手房購房合同標(biāo)準(zhǔn)范文

第頁共頁個(gè)人二手房購房合同標(biāo)準(zhǔn)范文個(gè)人二手房購買合同甲方（賣方）姓名/名稱：住所/經(jīng)營地址：身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（買方）姓名/名稱：住所/經(jīng)營地址：身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：鑒于甲方擬將其持有的位于___________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)所在地：房產(chǎn)詳細(xì)地址：房產(chǎn)類型：建筑面積：室內(nèi)裝修情況：1.2附屬設(shè)施信息停車位：電梯：供暖：供水：1.3其他約定：第二條購買價(jià)格2.1本次交易的總價(jià)為人民幣（大寫）_________元整（￥________）。2.2乙方支付方式首付款：貸款方式：貸款金額：貸款利率：還款方式：還款期限：第三條交付與過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶材料交付給乙方。3.2甲方應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于契稅、過戶費(fèi)等。第四條房產(chǎn)權(quán)屬清晰4.1甲方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛。4.2甲方保證房產(chǎn)未被查封、凍結(jié)、司法拍賣或被其他人以任何形式占有或享有。4.3如因房產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條房產(chǎn)狀況保證5.1甲方保證所出售的房產(chǎn)符合國家相關(guān)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在重大結(jié)構(gòu)問題、安全隱患、瑕疵或其他影響使用功能的質(zhì)量問題。5.3甲方保證在簽訂本合同之前，未曾隱瞞、隱匿或偽造任何有關(guān)房產(chǎn)狀況的信息。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同約定，拒不履行合同義務(wù)或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2若乙方違反本合同約定，拒不履行合同義務(wù)或違約支付，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3因一方違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均免除相應(yīng)的責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。第七條法律適用與爭議解決7.1合同的訂立、履行、解釋、效力和爭議解決適用中華人民共和國法律。7.2因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交履行地人民法院解決。第八條合同生效8.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效，合同正本一式雙份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________________日期：__________________附