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第頁共頁二手房購房合同新版本甲方:買方姓名:身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話:乙方:賣方姓名:身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話:鑒于甲乙雙方依法享有雙方權(quán)益,為使雙方能夠明確權(quán)益關(guān)系,特訂立本合同。一、房屋信息1.房屋基本情況:房屋坐落地:房屋所有權(quán)證號(hào)碼:房屋面積:房屋格局:房屋性質(zhì):房屋權(quán)屬:(注明產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地性質(zhì)等)承租期限:房屋產(chǎn)權(quán)單位:房屋保證金:其他補(bǔ)充信息:2.交房時(shí)間:甲方在簽訂購房合同后,將在合同生效后一個(gè)月內(nèi)交付房屋。3.交付房屋情況甲方交付的房屋應(yīng)符合以下條件:(1)房屋內(nèi)外墻面、頂棚、地面等裝飾完好;(2)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好,并能正常使用,無損壞;(3)供水、供電、供暖、燃?xì)獾仍O(shè)施正常運(yùn)行;(4)符合國家規(guī)定的防火、防污染等標(biāo)準(zhǔn);(5)其他甲方承諾的交付條件。二、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款:房屋總價(jià)款為人民幣(大寫):房屋總價(jià)款為人民幣(小寫):2.購房款項(xiàng)支付方式:購房款項(xiàng)總額應(yīng)在簽訂本合同后的一個(gè)月內(nèi),以以下方式支付:(1)乙方提供的賬戶;(2)線下支付方式;(3)其他支付方式(注明)。三、乙方保證乙方保證以下內(nèi)容:(1)乙方是房屋的合法所有人,具有房屋的完全處分權(quán);(2)乙方保證所出售房屋不存在任何債權(quán)、債務(wù)和法律糾紛;(3)乙方保證所售房屋沒有被強(qiáng)制拍賣、查封、限制出售等情況;(4)乙方保證房屋權(quán)屬清晰,沒有其他人員及單位享有優(yōu)先購買權(quán);(5)乙方保證所出售的房屋在簽訂本合同后的一個(gè)月內(nèi)不與他人簽訂購房合同。四、甲方保證甲方保證以下內(nèi)容:(1)甲方在簽訂購房合同時(shí)提供的個(gè)人身份信息、聯(lián)系方式等信息是真實(shí)、有效和準(zhǔn)確的;(2)甲方購買房屋所需的資金來源合法,并無非法來源。五、其他約定事項(xiàng)1.買受人繳納房屋交易稅費(fèi):本合同涉及的房屋買賣交易稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。2.違約責(zé)任:(1)如果甲方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)的,則乙方有權(quán)解除合同,返還已收到的款項(xiàng),并要求甲方承擔(dān)違約金;(2)如果乙方未按合同約定的時(shí)間交付房屋,則甲方有權(quán)解除合同,要求退還已支付的房屋價(jià)款,并要求乙方承擔(dān)違約金;(3)雙方協(xié)商不成的,可向有權(quán)機(jī)關(guān)申請仲裁或提起法律訴訟。3.爭議解決:雙方發(fā)生爭議,協(xié)商解決無效的,可以向有權(quán)機(jī)關(guān)申請仲裁或提起法律訴訟。4.合同生效與變更:本合同自雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力

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