住房抵押合同

第頁(yè)共頁(yè)住房抵押合同合同編號(hào)：...甲方（出借人）：...乙方（借款人）：...鑒于甲方同意向乙方提供住房抵押貸款，并為此目的對(duì)貸款進(jìn)行擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同目的本合同的目的是為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范住房抵押貸款的使用、償還等事項(xiàng)。第二條貸款金額和利率1.甲方同意向乙方提供住房抵押貸款，貸款金額為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“借款金額”）_______元整。2.本合同所約定的貸款利率為_(kāi)____%，貸款利率以人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。在利率變動(dòng)時(shí),雙方應(yīng)根據(jù)人民銀行的貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整進(jìn)行協(xié)商。第三條貸款期限1.本次住房抵押貸款的期限為_(kāi)________年，自本合同生效之日起計(jì)算。2.若乙方有違約行為，甲方有權(quán)提前要求借款人全部?jī)斶€借款金額。第四條保證人1.甲方有權(quán)要求乙方提供保證人，以保證借款的安全性。保證人需提供其與借款人具有血緣關(guān)系或夫妻關(guān)系的證明材料及資格證明。2.保證人同意為乙方提供連帶責(zé)任保證，并承擔(dān)在借款期限內(nèi)，如乙方不能按時(shí)償還借款，予以償還借款的連帶責(zé)任。第五條住房抵押權(quán)利1.乙方在獲得借款之日起，將其名下的房屋進(jìn)行抵押，作為借款的擔(dān)保措施。抵押房屋的具體情況如下：（1）房產(chǎn)證編號(hào)：...（2）房屋所在地：...（3）建筑面積：...（4）抵押金額：...2.乙方應(yīng)確保其名下的抵押房屋權(quán)證有效，并向甲方提供相關(guān)抵押資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。3.乙方應(yīng)確保抵押房屋不存在任何糾紛、債權(quán)債務(wù)或其他限制性權(quán)利，并應(yīng)及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，保證甲方的債權(quán)得到有效的保護(hù)。第六條還款方式1.乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，包括每月還本付息或按季度還本付息等方式。還款日期應(yīng)在每期還款到期日前進(jìn)行。2.若乙方逾期還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期罰息，逾期罰息按照人民銀行規(guī)定的逾期利率執(zhí)行。第七條違約責(zé)任1.乙方逾期還款且未經(jīng)甲方書(shū)面同意延期，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期罰息。2.若乙方經(jīng)甲方催告后仍未履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)采取法律手段追索借款本息，并向乙方追究其違約責(zé)任。第八條合同解除1.本合同發(fā)生以下情形時(shí)，本合同解除：（1）借款金額全部?jī)斶€；（2）到期，并經(jīng)甲方與乙方協(xié)商確定解除。2.本合同解除時(shí)，抵押房屋的抵押權(quán)利自動(dòng)解除，甲方不再享有對(duì)抵押房屋的抵押權(quán)。第九條爭(zhēng)議解決本合同的履行和解釋適用中華人民共和國(guó)的法律。如因履行本合同而發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提請(qǐng)有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并