中介正規(guī)租房合同標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁(yè)共頁(yè)中介正規(guī)租房合同標(biāo)準(zhǔn)范本租賃合同甲方（出租人）：_____________________地址：_______________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________乙方（承租人）：_____________________地址：_______________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________鑒于甲方是該房屋的合法所有人，愿意將其出租給乙方使用，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方確認(rèn)是該房屋的合法所有人，具有出租資格。房屋位于_____________________（地址），面積約____________平方米。2.房屋的用途為住宅，乙方租賃此房屋將用作居住，并且不得經(jīng)營(yíng)商業(yè)或其他違反法律法規(guī)的活動(dòng)。3.房屋現(xiàn)狀較好，設(shè)施齊全，配備有以下設(shè)備和家具：______________________。乙方如有損壞或丟失，需按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。第二條租賃期限1.本合同的租賃期限為_(kāi)____年，自______年______月______日起，至______年______月______日止。2.若乙方需要續(xù)租，則需在租賃期限屆滿(mǎn)前______天提前書(shū)面告知甲方，經(jīng)甲方同意后方可續(xù)簽合同，續(xù)簽后新的租賃期限為_(kāi)_____年。第三條租金及支付方式1.租金每月為人民幣_(tái)________元，共計(jì)_________________元/年。2.乙方應(yīng)在每月的______號(hào)前支付當(dāng)月租金，支付方式為_(kāi)______________。乙方違約未按時(shí)支付租金，每逾期______天，甲方有權(quán)按日收取總租金________%的違約金。3.若乙方在合同期內(nèi)需要提前支付全部租金，則可享受______%的折扣。4.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整租金，調(diào)整應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方。第四條押金及退還1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)________元，作為保證金。合同履行完畢且乙方交還房屋并清理完畢后，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。2.乙方違約未按時(shí)交納租金或有其他損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)扣除押金進(jìn)行賠償。3.若乙方在租期屆滿(mǎn)后無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)在______天內(nèi)將押金全額退還給乙方。第五條房屋維護(hù)與裝修1.乙方應(yīng)妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施，確保使用安全并合理使用。2.乙方不得進(jìn)行任何未經(jīng)甲方書(shū)面同意的裝修行為，如需裝修須與甲方商議并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.在乙方搬離房屋時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并保持房屋內(nèi)部清潔。如乙方未按要求進(jìn)行清潔或維修，甲方有權(quán)扣除押金進(jìn)行相應(yīng)的清潔費(fèi)用或維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取每日租金________%的違約金。2.若因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償，并可向乙方追加相應(yīng)的賠償費(fèi)用。3.若甲方未按時(shí)交付房屋給乙方使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同解除1.在租賃期滿(mǎn)前，合同解除需要提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.若因乙方違約行為導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)扣除押金作為違約金并進(jìn)行賠償。第八條附加條款1.本合同未約定事項(xiàng)，由雙方協(xié)商決定。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租人）:_