個人自建房買賣合同范本

第頁共頁個人自建房買賣合同范本合同編號：[編號]甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和互利的原則，就甲方出售自建房的事項，達成如下合同：第一條房屋基本信息1.房屋坐落：2.房屋所有權歸屬：甲方3.房屋面積：【面積】第二條買賣價格及支付方式1.買賣價格：【價格】人民幣，大寫為【大寫金額】元整。2.支付方式：(1)買方向賣方支付定金【定金金額】元，作為購房意向金，并在簽訂本合同之日起【付定金天數(shù)】工作日內(nèi)支付，若買方在【付定金天數(shù)】工作日內(nèi)未支付定金，視為買方自動放棄購房意向。(2)買方向賣方支付房款【房款金額】元，作為買方購房款，并在甲方交付房屋產(chǎn)權證書和相關手續(xù)之日支付。第三條房屋交付及驗收1.房屋交付時間：合同簽訂之日起【交付時間】個工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。2.乙方需在【交付時間】個工作日內(nèi)進行房屋驗收。如果乙方在該期限內(nèi)未提出異議，視為乙方已經(jīng)接受房屋的交付并同意房屋交易。3.如果房屋存在瑕疵或乙方提出合理的異議，甲方應承擔修復責任或?qū)r款進行相應調(diào)整。4.房屋交付時，乙方需要支付全部的購房款。第四條稅費1.賣方支付的費用：(1)不動產(chǎn)權證書過戶費用；(2)委托中介機構的傭金（如適用）；(3)房屋交易稅費。2.買方支付的費用：(1)過戶手續(xù)費；(2)貸款手續(xù)費（如適用）；(3)房屋維修基金；(4)其他相關費用。第五條房屋權屬及權利轉移1.甲方應按照法律、法規(guī)及相關規(guī)定，將房屋的所有權權證或產(chǎn)權證書等相關證件及時辦理過戶手續(xù)，確保不產(chǎn)生糾紛。乙方應積極配合并提供必要的協(xié)助。2.房屋產(chǎn)權證書辦理過戶手續(xù)的相關費用由賣方承擔。第六條違約責任和違約金1.甲方和乙方承諾在合同履行過程中不得擅自解除合同，如擅自解除合同的一方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金【違約金金額】元。2.如因甲方原因無法履行合同，乙方有權要求甲方返還已支付的定金和購房款，并賠償乙方的其他合理支出及相應的違約金【違約金金額】元。3.如因乙方原因無法履行合同，乙方應自愿放棄已支付的定金并賠償甲方相應的損失。4.在合同生效前乙方擅自放棄購房意向，乙方支付的定金將不予退還。第七條爭議解決本合同的訂立、解釋和履行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并與買房款一同交付。2.本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同有同等效力。甲方（賣方）簽