二手房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

第頁共頁二手房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：（賣方）_________________（身份證號碼：_______________）乙方：（買方）_________________（身份證號碼：_______________）雙方為了明確買賣雙方的權(quán)益，達成一致意見，良好合作，簽署本協(xié)議。一、房屋基本信息1.房屋坐落地址：_________________。2.房屋面積：______________平方米。3.房屋權(quán)屬：本房屋所有權(quán)屬甲方合法所有。二、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方保證所出售的房屋合法、有效，并擁有房屋的全部所有權(quán)，無抵押、查封、糾紛等問題。（2）甲方將為乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)過戶費用。（3）甲方保證房屋不構(gòu)成對外擔保，不存在其他人對本房屋擁有優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定的價格支付房屋購買款項，不得推遲或拖欠。（2）乙方需按照甲方要求提供相關(guān)購房證明和個人身份證明材料，包括但不限于購房合同、身份證等。（3）乙方應(yīng)當自愿購買本房屋，并自行承擔房屋購買后的稅費、設(shè)備維修等費用。三、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_________________）。2.買賣雙方同意，乙方在簽署本協(xié)議后（房產(chǎn)過戶前）支付人民幣_______元作為定金。3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后十個工作日內(nèi)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)房屋證明文件。四、房屋交付標準及時間1.房屋交付標準：房屋應(yīng)處于無爭議狀態(tài)，且房屋的實際使用面積、建筑質(zhì)量等要與合同及協(xié)議規(guī)定的一致。2.交付時間：乙方應(yīng)在對房屋的查驗合格后，交付房屋購買款項。五、違約責任1.如果甲方違反本協(xié)議約定，導致房屋無法按時過戶給乙方的，甲方應(yīng)當向乙方支付違約金，違約金金額為房屋買賣總價的百分之十。2.如果乙方違反本協(xié)議約定，導致房屋購買款項無法按時支付的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋買賣總價的百分之十。3.如有一方因不可抗力無法繼續(xù)履行本協(xié)議的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決本協(xié)議的履行與解釋適用中華人民共和國法律。如在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，可以通過訴訟方式解決。七、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.在協(xié)議簽訂期間，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。3.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.本協(xié)議未約定事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂補充協(xié)議，具有與本協(xié)議同等法律效力。甲方（簽字）：_________________日期：_______