2023二手房買賣協(xié)議書新版

二手房買賣協(xié)議書新版一、協(xié)議背景本次協(xié)議書是由買方（簡(jiǎn)稱“甲方”）與賣方（簡(jiǎn)稱“乙方”）就乙方所擁有的位于市區(qū)街號(hào)的房產(chǎn)進(jìn)行買賣而訂立。雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成協(xié)議。二、房產(chǎn)信息房產(chǎn)名稱：小區(qū)號(hào)樓室

土地面積：平方米

建筑面積：平方米

房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：乙方三、房?jī)r(jià)與支付方式甲方同意以元的價(jià)格購(gòu)買此房產(chǎn)，支付方式如下：首付款：元，在簽訂協(xié)議之日起X日內(nèi)支付給乙方；尾款：元，在房屋交付和產(chǎn)權(quán)交割時(shí)同時(shí)支付給乙方。甲方與乙方應(yīng)當(dāng)共同承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)、公證費(fèi)等。雙方約定的房?jī)r(jià)不包含任何稅費(fèi)和其他附加費(fèi)用，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。相關(guān)稅費(fèi)由甲方和乙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。四、交易流程甲方和乙方雙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行交易：第一步：甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。如符合要求，甲方向乙方提交購(gòu)買意向書，并支付購(gòu)房定金；第二步：乙方同意甲方的購(gòu)買意向，簽訂正式的買賣協(xié)議，甲方支付首付款；第三步：甲方支付尾款，并辦理住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；第四步：乙方將房產(chǎn)交付給甲方，并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交割。雙方如發(fā)生合同解除或違約情況，按照《合同法》的相關(guān)規(guī)定處理。五、房屋狀況保證乙方保證自己所售房屋的合法性，無(wú)抵押、查封、侵權(quán)和其他糾紛。乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明真實(shí)有效，不存在任何虛假情況。如發(fā)生上述情況導(dǎo)致甲方無(wú)法獲得產(chǎn)權(quán)或給甲方造成損失的，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的全部損失。六、違約責(zé)任甲方不按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，每延遲一日應(yīng)支付全部應(yīng)付款項(xiàng)總額千分之三（按365天計(jì)算）的違約金給乙方。乙方不按約定交付房屋或產(chǎn)權(quán)的，每延遲一日應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款千分之三的違約金。雙方同意，在簽訂本協(xié)議后，如發(fā)生合同解除或違約情況，受損害的一方有權(quán)要求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金或賠償。七、其他約定事項(xiàng)本買賣合同自雙方簽字之日起生效，并在完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)交割后終止。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，按照雙方約定的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋與執(zhí)行均適用的相關(guān)法律。雙方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交履行地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。甲方：_______________