2023年安置房買賣合同 (二)

安置房買賣合同

安置房買賣合同（一）

出賣人（甲方）：________________

買受人（乙方）：________________

甲方原有位于的房產(chǎn)一套，屬于城東片區(qū)的拆遷人，甲方與--------

市--------區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議，根據(jù)協(xié)議，甲方對原

房產(chǎn)可得到安置房面積平方米，甲方自愿將其中--------平方米出售

給乙方?，F(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向

甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第1頁共89頁

第一條、房屋的基本情況:

甲方拆遷安置房屋座落在,安置房

屋面積為平方米，房屋用途為住宅。現(xiàn)尚未選房和安置。

第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財(cái)

產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)

利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格:

買賣房屋面積為—120-平方米，按元/每平方米計(jì)價(jià)，共計(jì)人民幣

元整（大寫：—拾一萬一仟一佰—拾一元

第2頁共89頁

整），但實(shí)際安置房屋不足或超過120平方米，按實(shí)際面積元/平方米

計(jì)算總房款，多還少補(bǔ)。

第四條、付款時(shí)間與方式:

甲乙雙方同意首付款人民幣貳拾萬元整交付甲方，首付款在簽訂合同

當(dāng)日支付。尚欠房款分三期付清：第一期在選房后三日內(nèi)付元;第二

期在交付房屋和鑰匙付元；第三期在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)三日內(nèi)付元。

甲方的銀行帳戶：開戶行戶名賬號。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購

房款存入甲方上述的帳戶。

第五條、房屋交付:

甲方應(yīng)配合乙方憑安置選房順序號證辦理選房。待通知交房后五日內(nèi),

第3頁共89頁

甲方將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。

第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定:

對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方

協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。

1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所

需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自領(lǐng)

取之日起五日內(nèi)，將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。

2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)之后，自乙

方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶請求之日起30天內(nèi)甲方須無條件

協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，所須相關(guān)費(fèi)用（包

第4頁共89頁

含雙方交易費(fèi)、營業(yè)稅等）全部由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一切與之

有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人

結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共

有人同意出售的書面意見等），不得用任何方式拒絕阻撓。

第七條、補(bǔ)償費(fèi)和建筑差價(jià)的享有和承擔(dān)

1、根據(jù)甲方和泉州市城東片區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議，指

揮部應(yīng)給付給甲方的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，每平方米每個(gè)月5元，由乙方

享有，從最后一期乙方的支付房款中扣除。

2、安置房應(yīng)支付給指揮部的建筑差價(jià)全部由甲方承擔(dān)。

第八條、違約責(zé)任條款:

第5頁共89頁

1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個(gè)月

的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余

款項(xiàng)退回給乙方。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲

方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付

按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金

人民幣貳拾萬元整給乙方。

3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲

方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支

付違約金人民幣貳拾萬元整。

第6頁共89頁

4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲

方超過30天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲

方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。

第九條、本合同發(fā)生爭議的解決方式:

雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙

方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議,

雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意通過法律方式解決糾紛。

第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方,

乙方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。

本合同在雙方簽字之日（-------年一一月一一日）起生效。本合同中

第7頁共89頁

空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式

.份，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

甲方（簽字生效）：乙方（簽字生效）:

簽訂日期：年月日年月日

安置房買賣合同（二）

出賣人（甲方）：（以下簡稱甲方）

買受人（乙方）：（以下簡稱乙方）

第8頁共89頁

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管

理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)

商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守

執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況:

甲方房屋座落在—，位于第——層，共（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)

為—，建筑面積為一平方米，房屋用途為—。并附帶一—間，

位于一，面積為平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第一號）。乙

方對甲方所要的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。

第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括

第9頁共89頁

第三條、本合同中所述房屋為，是的家庭（夫妻）共同

財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋

抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由

甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:

成交價(jià)格為：人民幣一元整（大寫：—拾一萬——仟一佰

拾一元整）。

第五條、付款時(shí)間與辦法:

第10頁共89頁

甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在_20一,（請自填）—

年一月—日將首付款（定金）人民幣一拾一萬一仟一佰

拾——元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方,

并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣_壹_拾_壹_萬元整于

20「（請自填）年一月—日付給甲方，第三筆（尾款）房款人民幣

—拾——萬一仟一佰—拾一元整于甲方將本合同所述房

屋中的全部戶口遷出當(dāng)日（20「（請自填）年一月—日）付給甲方。

第六條、房屋交付:

甲方應(yīng)在交房當(dāng)日（20_（請自填）年…月_一日）將拆遷安置房屋

相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該房有關(guān)的文件及票據(jù)

交付乙方，（以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明）。甲方于房屋交付使用時(shí)將交

易的房產(chǎn)及其附帶的鑰匙全部交付給乙方。

第11頁共89頁

第七條、戶口遷出:

甲方應(yīng)在房屋交付（20一（請自填）年一月__日）前將本合同所述房

屋中的全部戶口遷出。

第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任:

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條

規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲

方追究違約金。逾期不超過30天，違約金自約定房屋交付之日第二

天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日（遇法定節(jié)假日順延），甲方按乙

方已支付房價(jià)款金額的（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金，合同繼續(xù)

履行;逾期超過60天（大寫數(shù)字），則視為甲方不履行本合同，乙方有

權(quán)按下列第一種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

第12頁共89頁

1、甲方按乙方累計(jì)已付款的.貳拾_%（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金,

合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起_90_天內(nèi)交

付房屋。

2、終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按」0%_利率付

給利息。

3、o如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)

量問題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由

甲方承擔(dān)（是否要注明損失的范圍?）。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷

出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約,

并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手

續(xù)。

第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定:

第13頁共89頁

本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙

雙方協(xié)商，按以下第一一種約定進(jìn)行。

1、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記

機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)（天）向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記

過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起

天（大寫數(shù)字）（遇法定節(jié)假日順延）內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙

方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天（大寫

數(shù)字）內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按利率付給利息，并按已付

款的%（大寫數(shù)字）賠償乙方損失。

2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，

土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶

手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手

續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及

第14頁共89頁

復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意

的書面意見等），并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)

（天）向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方

式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要

求起_____天（大寫數(shù)字）（遇法定節(jié)假日順延）內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,

乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天（大

寫數(shù)字）內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按—利率付給利息，并按已

付款的積大寫數(shù)字）賠償乙方損失

3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其

手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房

賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)

在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)（天）將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,

土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方（姓名）名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土

地證及其手續(xù)辦理完畢后天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，由

承擔(dān)。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為

乙方（姓名）名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其

過戶手續(xù)，所須費(fèi)用由承擔(dān)。如因甲方的過失造成乙方不

能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后天內(nèi)取得姓名標(biāo)

注為乙方（姓名）的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方

第15頁共89頁

須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,

按利率付給利息，并按已付款的%賠償乙方損

失乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及

其過戶手續(xù)與否，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦

理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)

的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚

證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人

同意的書面意見等），不得用任何方式拒絕阻撓。

第十條、本合同主體

1、甲方是共人，委托代理人為即甲方代表人。甲方

及甲方代表人保證本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有

產(chǎn)權(quán)人同意。

2、乙方是，代表人是

第16頁共89頁

第十一條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)—「公證處公證;

但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽

字之日（20__（請自填）年月日）起生效。本合同中空格部

分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十二條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。

本合同一式份，一份張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共

持一份，乙方一份,見證方（中間人）「—份，留存?zhèn)洳椤?/p>

第十三條、本合同發(fā)生爭議的解決方式:

雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙

方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議,

第17頁共89頁

雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。

1、提交仲裁委員會仲裁。2、任何一方均可向有管轄權(quán)的人民

法院提起訴訟。

第十四條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲

方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。

第十五條、本合同說明:

1、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白

行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容

進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字

視為雙方同意內(nèi)容。

第18頁共89頁

2、對本合同文本中空格部分填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙

方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。對于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)

在空格部分打x,以示刪除。

第十六條、雙方約定的其他事項(xiàng):

出賣方（甲方）:

購買方（乙方）:

簽訂日期：年月日年月日

第19頁共89頁

擴(kuò)展閱讀

安置房買賣合同樣本

篇一：安置房買賣合同樣本

賣方（甲方）：****************公司合同編號：************買方

（乙方）：******************公司簽訂地點(diǎn)及履行地：*******

簽訂時(shí)間：****年*月*日

第一條標(biāo)的物名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、金額：

第二條質(zhì)量技術(shù)要求：Q235B按國家標(biāo)準(zhǔn)（GB/T3274-20「（請自填））

執(zhí)行;螺旋鋼管按（SY/T5037-20_（請自填））

標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；無縫鋼管按（GB/T8163T999）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；焊管按

（GB/T3091-20—（請自填））標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第三條標(biāo)的物價(jià)格：按合同標(biāo)的物鎖定單價(jià)，不受市場和國家政策

波動影響，甲方不得拒供貨物，若甲方不能按期交貨造成延誤乙方使

用，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已付款和賠償乙方所有經(jīng)濟(jì)損失。

第四條質(zhì)保書提供方式：甲方應(yīng)向乙方提供每批貨物的產(chǎn)品質(zhì)保書,

第20頁共89頁

質(zhì)保書隨車到廠。第五條合理損耗標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法：（國標(biāo)）過磅結(jié)

算。

第六條交付標(biāo)的物的方式、時(shí)間、地點(diǎn)：甲方包運(yùn)送，合同生效后

甲方須在7天內(nèi)交清所有合同標(biāo)的物。送貨地點(diǎn)為**************

公司工地。

第七條運(yùn)輸方式和費(fèi)用承擔(dān)：出庫費(fèi)、運(yùn)費(fèi)均由甲方承擔(dān)，貨物運(yùn)

輸途中如發(fā)生事情，由甲方負(fù)責(zé)。

第八條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法、地點(diǎn)及期限：按第二條、第五條、第六條

執(zhí)行。

第九條標(biāo)的物質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件及期限：標(biāo)的物在驗(yàn)收和使用過程中

出現(xiàn)質(zhì)量問題，三日內(nèi)以書面

形式或電話形式向?qū)Ψ教岢霎愖h，乙方可暫扣相應(yīng)貨款待處理。甲方

應(yīng)在7天內(nèi)處理或調(diào)換及負(fù)責(zé)所有相關(guān)費(fèi)用。第十條付款方式：合

同簽訂后乙方一次性向甲方支付玖拾陸萬元人民幣作為定金。定金做

為最后一批貨物結(jié)算款，最后一批貨物的金額應(yīng)大于定金金額。

第十一條結(jié)算方式、時(shí)間及地點(diǎn)：貨到付款（貨到乙方指定地點(diǎn)經(jīng)乙

第21頁共89頁

方驗(yàn)收合格后3日內(nèi)付當(dāng)批貨款），總貨款金額以實(shí)際供貨數(shù)量結(jié)算

為準(zhǔn)，實(shí)際供貨量允許按總訂貨量的1%上下浮動。

第十二條本合同解除的條件：

履約結(jié)束，本合同自行解除。

第十三條違約責(zé)任：按《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，乙方無故

拒絕收貨、甲方因產(chǎn)品質(zhì)量影響發(fā)貨，以上情況發(fā)生其中之一的，應(yīng)

付對方合同總額10%的違約金。若有逾期付款或發(fā)貨的則每逾期一天

按交貨總額的千分之三再向?qū)Ψ街Ц堆a(bǔ)償金。

第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方

當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向合同簽訂所在地的人民法院提起訴

訟。

第十五條本合同自合同雙方簽字蓋章后生效。

篇二：安置房買賣合同樣本

合同編號：_________

第22頁共89頁

甲方（出賣人）：

（本人/法定代表人）姓名：

國籍：________

（身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼）：

地址：________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：

國籍：________

電話：_________

地址：_________

第23頁共89頁

郵政編碼：_________

乙方（買受人）：

（本人/法定代表人）姓名：

國籍：_________

（身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼）：

地址：_________

郵政編碼：_________

委托代理人：

聯(lián)系電話：________

國籍：_________

電話：_________

第24頁共89頁

地址：_________

郵政編碼：_________

根據(jù)國家和省（市）法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在

平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;位于第層，

共（套/間），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積

平方米（其中實(shí)際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分

攤建筑面積平方米），房屋用途為;該房屋平面圖

見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、

土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號）為。

第二條房屋面積的特殊約定

1、本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)

產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積

（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異

的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。

第25頁共89頁

2、該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積

的%（不包括%）時(shí)，房價(jià)款保持不變。

3、實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的%（包括

酚時(shí)，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

⑴乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________

天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。

⑵每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

⑶o

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為o

2、土地使用權(quán)年限自年月日，至

年月日止。以劃撥方式取得土地使用

權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)

定，乙方（必須/無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第26頁共89頁

第四條價(jià)格

按（總建筑面積/實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣）

每平方米元，總金額為（幣）元整。

第五條付款方式

1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（

幣）元整，并應(yīng)于本合同生效之日起________日內(nèi)將該房

屋全部價(jià)款付給甲方。

2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第

種：

（1）現(xiàn)金________；

（2）支票;

（3）匯款o

第六條交付期限

第27頁共89頁

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交

給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起_________日內(nèi)，將該房屋

付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期付

款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際

付款之日止，月利息按計(jì)算。

2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方

有權(quán)按下述第種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

⑴終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金。

甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金

的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履

行。

(3)o

第28頁共89頁

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第

六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款

向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交

付之日止，月利息在個(gè)月內(nèi)按利率計(jì)算；自第

個(gè)月起，月利息則按利率計(jì)算。

2、逾期超過個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按

下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

⑴終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約

金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違

約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

⑵甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金，合同繼

續(xù)履行。

⑶。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

第29頁共89頁

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)

規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的

過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起________天內(nèi)取得房地產(chǎn)

權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起

天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%

賠償乙方損失。

第十條保證

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)

及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方

承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條稅費(fèi)的交納

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由

乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按

政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條費(fèi)用交接時(shí)間

第30頁共89頁

水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為年

月日。

第十三條聲明及保證

甲方：

1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均

未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、

裁決或具體行政行為。

乙方：

1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均

未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、

裁決或具體行政行為。

第十四條保密

第31頁共89頁

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方

的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、

運(yùn)營活動、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保

密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄

露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有

約定的除外。保密期限為年。

第十五條通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往

來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用

（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無

法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2、各方通訊地址如下：o

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書

面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第十六條合同的變更

第32頁共89頁

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，

要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的

時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將

成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變

更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十七條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何

權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給

第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

第十八條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可

由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決:

⑴提交仲裁委員會仲裁；

⑵依法向人民法院起訴。

第33頁共89頁

第十九條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合

同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期

間應(yīng)予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過

書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)

生后日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)

間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不

可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的

一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)一,雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本

合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各

自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而

致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同

或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)

事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料

第34頁共89頁

或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)

的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際

的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、

臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、動亂、罷工，政

府行為或法律規(guī)定等。

第二十條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同

的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對

本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同

相抵觸。

第二十一條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，

甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合

同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十二條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位

第35頁共89頁

公章或合同專用章之日起生效。

2、本協(xié)議一式份，甲方、乙方各份，具有同等

法律效力。

3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本

合同具有同等的法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn):

年—月—日年—月—日

拆遷安置房買賣合同

出賣人（甲方）：身份證號碼：

買受人（乙方）：身份證號碼：

第36頁共89頁

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致

的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在，位于第一—層，共（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為

,建筑面積為平方米，房屋用途為。（詳見土

地房屋權(quán)證第號）。

第二條、房屋現(xiàn)狀：。

第三條、本合同中所述房屋為，是的家庭

（夫妻）共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，甲方保證該房屋沒有產(chǎn)

權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如

有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)責(zé)任，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第四條、上述房屋的交易價(jià)格：人民幣元整（大寫:

拾一萬一仟一佰—拾——元整）。

第五條、付款時(shí)間與辦法：

第37頁共89頁

甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付人民幣一拾一萬一仟

——佰—拾一元整交付甲方，當(dāng)日甲方開出收款收條給乙方，并

注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。剩余款項(xiàng)于房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后一周內(nèi)

支付。

第六條、房屋交付：

甲方應(yīng)在交房當(dāng)日（—年…月一日）將拆遷安置房屋相關(guān)的所

有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付

乙方（以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明）。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房

產(chǎn)及其附帶的鑰匙全部交付給乙方。

第七條、戶口遷出：

甲方應(yīng)在房屋交付（年—一月—日）前將本合同所述房屋中的

全部戶口遷出。

第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條和第

七條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方所有，甲方應(yīng)當(dāng)按已交付的房價(jià)款

的％（大寫數(shù)字）按日向乙方違約金，違約金自約定房屋交付之日第二

第38頁共89頁

天起至實(shí)際交付之日止，合同繼續(xù)履行;逾期超過天（大寫數(shù)字），則

視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約

責(zé)任。

1.甲方按乙方累計(jì)已付款的％（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金，合同繼

續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起天內(nèi)交付房屋。

2.終止合同，甲方將乙方已付款全額還與乙方，并支付違約金，即房

價(jià)款的％（大寫數(shù)字）。

如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響

乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)（是

否要注明損失的范圍?）。

甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全

部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金元整，并應(yīng)在三十

天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。

第九條、產(chǎn)權(quán)登記的約定：

因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)

尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣給

第39頁共89頁

乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)在房

地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)（天）將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地

證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方（姓名）名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證

及其手續(xù)辦理完畢后天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，由承擔(dān)。

如房屋因甲方及甲方承諾（甲方承若年辦理該房屋所有權(quán)證）的原因

不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證或不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證直接辦理為乙方

名下，甲方須承擔(dān)房價(jià)款的%（大寫數(shù)字）違約金責(zé)任，其所產(chǎn)

生的與辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

如因甲方的故意或過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)

辦理完畢后天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方（姓名）的房地產(chǎn)

權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起

天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按利率付給

利息，并按已付款的%賠償乙方損失。

乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其

過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在

辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之有

關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)

婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有

人同意出售的書面意見等），不得用任何方式拒絕阻撓。

第40頁共89頁

第十條、違約責(zé)任條款:

1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個(gè)月

的，甲方有權(quán)解除本合同。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲

方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付

按利率付給利息，并按已付款的%賠償乙方。

3、乙方根據(jù)本合同第九條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲

方超過天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方

有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付已付款的%違約

金。

4、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí)或增值是，拆遷補(bǔ)償款或

增值款歸乙方所有。

5、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí)，新的產(chǎn)

權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。

第十一條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)—_公證處公證;

第41頁共89頁

但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽

字之日（年月日）起生效。本合同中空格部分填寫的文字與

印刷文字具有同等法律效力。

第十二條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。

本合同一式份，一份張。甲方一份，乙方一份，見證方

一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

第十三條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：

雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙

方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議,

雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。

1.提交仲裁委員會仲裁。

2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十四條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲

方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）:

第42頁共89頁

身份證號碼：身份證號碼:

電話：電話：

年月日年月日

見證方（中間人）：身份證號碼：

一年一月—日

見證方（中間人）：身份證號碼：

一年一月—日

20「（請自填）年安置房買賣合同模板

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人（甲方）：（以下簡稱甲方）

身份證號碼：__________

買受人（乙方）：（以下簡稱乙方）

第43頁共89頁

身份證號碼：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管

理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)

商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守

執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在—，位于第一層，共（套）（間），房屋結(jié)

構(gòu)為—，建筑面積為——平方米，房屋用途為—.并附帶一—

間，位于一…，面積為平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第——號）O

乙方對甲方所要的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。

第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：

包括.

第三條、本合同中所述房屋為，是的家庭（夫妻）共

同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房

屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),

第44頁共89頁

由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：

成交價(jià)格為：人民幣——元整（大寫:——拾—「萬仟佰

拾一元整）。

第五條、付款時(shí)間與辦法：

甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在一年一月—

日將首付款（定金）人民幣—拾——萬一仟一佰—拾一

元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方，并注明收

款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣_壹_拾_壹_萬元整于—年

一月—日付給甲方，第三筆（尾款）房款人民幣—拾—萬一

仟—佰—拾一元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷

出當(dāng)日（20「（請自填）年一月—日）付給甲方。

第六條、房屋交付：

甲方應(yīng)在交房當(dāng)日（20一（請自填）年一月一日）將拆遷安置房屋

相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該房有關(guān)的文件及票據(jù)

交付乙方，（以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明）。甲方于房屋交付使用時(shí)將交

第45頁共89頁

易的房產(chǎn)及其附帶的鑰匙全部交付給乙方。

第七條、戶口遷出：

甲方應(yīng)在房屋交付（—年——月日）前將本合同所述房屋中的全

部戶口遷出。

第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條

規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲

方追究違約金。逾期不超過30天，違約金自約定房屋交付之日第二

天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日（遇法定節(jié)假日順延），甲方按

乙方已支付房價(jià)款金額的一%（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金，合同

繼續(xù)履行；逾期超過60天（大寫數(shù)字），則視為甲方不履行本合同,

乙方有權(quán)按下列第一一種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

1、甲方按乙方累計(jì)已付款的一貳拾_%（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金，

合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起_90_天內(nèi)交

付房屋。

2、終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按」0%_利率付

第46頁共89頁

給利息。

3、.如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量

問題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲

方承擔(dān)（是否要注明損失的范圍？）。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷

出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約,

并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手

續(xù)。

第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：

本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙

雙方協(xié)商，按以下第一一種約定進(jìn)行。

1、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記

機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)（天）向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記

過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起

天（大寫數(shù)字）（遇法定節(jié)假日順延）內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,

乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天（大

寫數(shù)字）內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按利率付給利息，并按

已付款的%（大寫數(shù)字）賠償乙方損失。

第47頁共89頁

2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，

土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶

手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手

續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及

復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意

的書面意見等），并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)

（天）向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何

方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面

要求起_____天（大寫數(shù)字）（遇法定節(jié)假日順延）內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬

證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______

天（大寫數(shù)字）內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按—利率付給利息，

并按已付款的%（大寫數(shù)字）賠償乙方損失

3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其

手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房

賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)

在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)（天）將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,

土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方（姓名）名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證,

土地證及其手續(xù)辦理完畢后天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，由

承擔(dān)。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直

接辦理為乙方（姓名）名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,

土地證及其過戶手續(xù)，所須費(fèi)用由承擔(dān)。如因甲方的過

第48頁共89頁

失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后—

天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方（姓名）的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有

權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已

付款退還給乙方，按利率付給利息，并按已付款的

%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房

屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租，甲方不得以任何

方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)

該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證,

原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,

其他房屋共有人同意的書面意見等），不得用任何方式拒絕阻撓。

第十條、本合同主體

1、甲方是共人，委托代理人為即甲方代表人。甲方

及甲方代表人保證本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有

產(chǎn)權(quán)人同意。

2、乙方是，代表人是.

第十一條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_「公證處公證;

但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽

字之日（—年月日）起生效。本合同中空格部分填寫

第49頁共89頁

的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十二條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。

本合同一式份，一份張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共

持一份，乙方一份，見證方（中間人）——份，留存?zhèn)洳椤?/p>

第十三條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：

雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙

方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議,

雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。

1、提交仲裁委員會仲裁。

2、任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十四條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲

方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。

第十五條、本合同說明：

1、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白

第50頁共89頁

行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容

進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字

視為雙方同意內(nèi)容。

2、對本合同文本中空格部分填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙

方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。對于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)

在空格部分打x,以示刪除。

第十六條、雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方（甲方）：身份證號碼：地址_______郵編——

電話日期：__年—月—日

購買方（乙方）：身份證號碼：—地址郵編電話

日期：—年—月—日

見證方（中間人）：—身份證號碼——日期：一年—月—日

二手安置房買賣合同范文

這篇關(guān)于二手安置房買賣合同范文，是編輯為您整理的，希望對您有

所幫助！二手安置房買賣合同范文

賣方：（以下簡稱甲方）買方:

第51頁共89頁

_________________________________（以下簡稱乙方）一、為房屋買

賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方

所有：1.房屋狀況：（請按《房屋所有權(quán)證》填寫）房屋座落：。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣大寫）元整。乙方在合同

簽訂后5日內(nèi)，支付甲方首批房款元。甲方同時(shí)將房屋產(chǎn)權(quán)證等手

續(xù)移交給乙方。余款于甲方交房前5日內(nèi)付清。三、甲方在年月日

前將上述房屋交付給乙方。房屋內(nèi)的裝修、家具、電氣隨同房屋一并

轉(zhuǎn)讓，該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。四、出賣的房屋如存

在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽章后生效,

并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約

責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。六、未盡事宜，雙方愿按國家有

關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；七、本合同一式二份，甲、

乙雙方各一份。八、雙方約定的其它事項(xiàng)：

甲方（簽名或蓋章）乙方（簽名或蓋章）

簽訂日期：年一月一日

第52頁共89頁

合同雙方當(dāng)事人：出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：.

身份證：地址：

_______________________________工作單位：

_____________________________聯(lián)系電話：_______________________

買受人（以下簡稱乙方）：姓名：身份證：

_______________________地址：_______________________________

工作單位：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》《中

華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買

房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本情況：甲

方房屋座落在，位于第一.

層，共（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積為

平方米，房屋用途為。并附帶一間，位于

，面積為