二手房貸款買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本

第頁(yè)共頁(yè)二手房貸款買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本合同編號(hào)：XXXXX甲方：（賣(mài)方）姓名/公司名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：（買(mǎi)方）姓名/公司名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：經(jīng)過(guò)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所有的房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議，并且雙方保證履行以下約定。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面積：1.3房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)碼：1.4房屋登記情況：1.5房屋現(xiàn)狀：1.6產(chǎn)權(quán)歸屬：第二條交房時(shí)間及交房標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，交付房屋給乙方，并出具一份過(guò)戶(hù)發(fā)票。2.2甲方保證房屋處于正常使用狀態(tài)，沒(méi)有任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。第三條價(jià)款支付及相關(guān)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款人民幣（大寫(xiě)）______________________元整。其中，首付款人民幣（大寫(xiě)）______________________元，剩余款項(xiàng)將在交房時(shí)一次性支付。3.2乙方需自行承擔(dān)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等購(gòu)房相關(guān)的必要費(fèi)用。3.3如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付逾期利息。第四條房屋權(quán)屬保障4.1甲方保證房屋的合法權(quán)屬歸屬，并保證房屋沒(méi)有任何贈(zèng)與、抵押、質(zhì)押、查封、糾紛和共有狀況。4.2若有第三方對(duì)房屋產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。第五條退房處理5.1若乙方在交房之前，提出解除合同的要求，甲方應(yīng)退還已支付的首付款，但不退還任何其他費(fèi)用。5.2若乙方在交房之后，提出解除合同的要求，乙方應(yīng)支付一定比例的違約金。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按約定時(shí)間交房，甲方應(yīng)支付乙方每日違約金。6.2若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付甲方每日違約金。6.3若一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決受中華人民共和國(guó)法律的管轄和裁決。7.2如雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條合同變更與終止8.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得單方面撤銷(xiāo)、變更或終止，需雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行任何變更。第九條合同生效與效力9.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，效力直至雙方義務(wù)全部履行完畢。甲方：乙方：簽字：