上海房改房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)上海房改房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)[你好]，根據(jù)您的要求，以下是一份關(guān)于上海房改房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)。這份協(xié)議書(shū)將包含所需的信息和條款，以確保買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益和義務(wù)。協(xié)議書(shū)甲方：（買(mǎi)方）姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：乙方：（賣(mài)方）姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同法》和相關(guān)法規(guī)，乙方同意將位于上海市的房改房轉(zhuǎn)讓給甲方，并甲方同意購(gòu)買(mǎi)該房改房并支付相應(yīng)的價(jià)款，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1)房屋地址：2)房屋用途：3)房屋面積：4)房屋所有權(quán)證號(hào)：第二條價(jià)款及支付方式1)本次房屋轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為_(kāi)______________（人民幣大寫(xiě)_____________）。2)甲方應(yīng)當(dāng)于_________________（日期）前，將價(jià)款支付給乙方。支付方式為_(kāi)________________（例如：銀行轉(zhuǎn)賬）。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)1)乙方應(yīng)當(dāng)提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋權(quán)屬證明及相關(guān)手續(xù)。2)甲方在支付完畢價(jià)款后，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并保證房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。3)如果因乙方原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)手續(xù)未能順利完成，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問(wèn)題并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。第四條交付與驗(yàn)收1)甲方在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)當(dāng)應(yīng)甲方要求，按照協(xié)議約定的日期向甲方交付房屋的使用權(quán)，并提供相應(yīng)的房屋交接手續(xù)。2)甲方應(yīng)當(dāng)在收到房屋使用權(quán)后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如果發(fā)現(xiàn)房屋有損壞或其他質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償。第五條稅費(fèi)與費(fèi)用1)房屋交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。2)如果因乙方原因?qū)е路课萁灰姿a(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用超出合理范圍，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任和費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1)如果甲方違反協(xié)議規(guī)定未按時(shí)支付價(jià)款，甲方應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于已支付價(jià)款總額百分之_____的違約金給乙方。2)如果乙方違反協(xié)議規(guī)定未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)或交付房屋使用權(quán)，乙方應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款百分之_____的違約金給甲方，并承擔(dān)因其無(wú)故拖延所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決1)如果在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。2)雙方同意在任何爭(zhēng)議解決過(guò)程中繼續(xù)履行本協(xié)議下的其他義務(wù)。第八條其他條款1)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。2)本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充必須采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。甲方（買(mǎi)方）：乙方（賣(mài)方）：日期：