徽州古民居分類保護(hù)利用技術(shù)細(xì)則（征求意見稿）

本文件針對(duì)徽州古民居的所有權(quán)歸屬人、使用人、設(shè)計(jì)者、建設(shè)及施工單位，在維護(hù)、修復(fù)及改造利用中的行為進(jìn)行規(guī)范約束。紙、影像、照片和審批文件等全套資料，均2指文化遺產(chǎn)及其環(huán)境是真實(shí)的，對(duì)歷史的見證是真實(shí)的。根據(jù)這一思想，文化遺產(chǎn)保護(hù)中核心的工作就是要保證歷史信息的真實(shí)傳遞。在保護(hù)古民居歷史、文化和建筑價(jià)值的基礎(chǔ)上，滿指對(duì)一些瀕危、因自然不可抗力或公共利益需要必須進(jìn)行人為保護(hù)干預(yù)的徽州古民居，為更好地保留其歷史文化信息而進(jìn)行的被動(dòng)性搶救保護(hù)措施。在保留古民居文化、歷史、建筑型制、營(yíng)建技術(shù)等價(jià)值信息的基礎(chǔ)上，進(jìn)行必要且合理的改造，以滿足古民居對(duì)于現(xiàn)代生產(chǎn)、生活活動(dòng)的適應(yīng)性與舒適性。;;基本規(guī)定3.1尊重徽州地區(qū)歷史文化傳統(tǒng)與山、水、村落環(huán)境，遵循村落發(fā)展空間格局。44.1.1古民居應(yīng)參照“保護(hù)為主、搶救第一、合理利用、加強(qiáng)管理”的方針，4.1.2在古民居原狀保護(hù)前，應(yīng)對(duì)各種文獻(xiàn)資料進(jìn)行收集，對(duì)于古民居現(xiàn)存狀況應(yīng)仔細(xì)加以記錄、編號(hào)、制表。4.1.3古民居的修繕應(yīng)參照“不改變文物原狀”的原則。4.1.4古民居原始的材料、工藝、形制等建筑元素應(yīng)最大程度地還原并保4.1.5古民居保護(hù)宜多專業(yè)協(xié)同合作，多方面、全方位地對(duì)古民居保護(hù)方案進(jìn)行設(shè)計(jì)。4.1.6對(duì)于有重要意義的古民居維修方案應(yīng)接受文物保護(hù)相關(guān)部門的指4.1.7對(duì)于真實(shí)性保護(hù)類別的古民居，確需進(jìn)行生活性相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施改造且改造不妨害古民居的保護(hù)利用，應(yīng)報(bào)相關(guān)主管部門審批。4.2.1古民居外部所屬的自然景觀環(huán)境應(yīng)進(jìn)行整體保護(hù)利用，并保持其歷史風(fēng)貌、傳統(tǒng)肌理和空間尺度。4.2.2在傳統(tǒng)村落環(huán)境范圍內(nèi)從事古民居保護(hù)和利用活動(dòng)不應(yīng)損害傳統(tǒng)村落環(huán)境的完整性和真實(shí)性，且不應(yīng)對(duì)其傳統(tǒng)肌理和歷史風(fēng)貌造成破壞性影響。4.2.3待保護(hù)古民居風(fēng)貌不協(xié)調(diào)的建筑部分應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)整治。4.2.4待保護(hù)古民居在滿足生活性需求的必要基礎(chǔ)設(shè)施外，不應(yīng)新建、增建建筑物及構(gòu)筑物。4.2.5待保護(hù)古民居周邊不應(yīng)改變道路格局。4.2.6待保護(hù)民居周邊道路及院內(nèi)甬路的形式宜采用傳統(tǒng)形式鋪設(shè)磚石。4.2.7修繕后的古民居應(yīng)布局完整、環(huán)境整潔。54.3.1古民居建筑外觀色彩應(yīng)采用徽州地區(qū)傳統(tǒng)色彩。4.3.2古民居不應(yīng)改變?cè)ㄖL(fēng)貌及外部形態(tài)。4.3.3古民居的立面、造型、層數(shù)等不應(yīng)隨意改動(dòng)。4.3.4古民居瓦屋面宜按傳統(tǒng)形式鋪設(shè)。4.3.5古民居墻體維修宜采用傳統(tǒng)工藝、構(gòu)造和傳統(tǒng)材料砌筑，原有墻體能夠達(dá)到圍護(hù)結(jié)構(gòu)安全性能要求的，宜清洗維護(hù)處理。4.3.6古民居門樓的保護(hù)維修應(yīng)根據(jù)資料等鑒定原有門樓型制進(jìn)行復(fù)原修繕。4.4.1古民居現(xiàn)存木構(gòu)架在維修過程中柱、梁、屋架等應(yīng)予以保留并保持歷史原狀。4.4.2對(duì)于存在影響安全性的柱、梁、屋架等必須進(jìn)行加固。4.4.3替換后的木構(gòu)架材料應(yīng)達(dá)到防火等級(jí)、力學(xué)強(qiáng)度和耐久性能等要求。4.4.4古民居木材料應(yīng)采取必要的防潮、防腐保護(hù)措施。4.4.5木結(jié)構(gòu)維修方法宜按從小修到大修，直到完全替換的程度不同分為：補(bǔ)缺、墩接、附柱加固、替換、打牮撥正等方式。4.4.6古民居結(jié)構(gòu)維修后應(yīng)達(dá)到牢固安全、水平豎直，允許有局部裂縫和局部微小變形，對(duì)于不能繼續(xù)承重的木結(jié)構(gòu)必須進(jìn)行替換。4.4.7古民居維修宜使用傳統(tǒng)材料、傳統(tǒng)形式、傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)、傳統(tǒng)做法進(jìn)行加固維護(hù)，內(nèi)部裝修等部位可適當(dāng)使用新材料。4.4.8維修替換建筑材料宜做到傳統(tǒng)的磚木結(jié)構(gòu)做法與傳統(tǒng)風(fēng)貌協(xié)調(diào)。4.4.9古民居的建筑內(nèi)部維修改造，樓地面、木結(jié)構(gòu)裝修等細(xì)部應(yīng)按傳統(tǒng)技法設(shè)計(jì)。4.4.10古民居門窗應(yīng)按傳統(tǒng)符號(hào)、紋樣、原有形制恢復(fù)。4.4.11木雕、磚雕、石雕等含有重要文化價(jià)值的裝飾性構(gòu)件應(yīng)保留，并根據(jù)記載資料按原有形制通過粘補(bǔ)等方法進(jìn)行恢復(fù)、修補(bǔ)。4.4.12古民居彩畫修復(fù)的顏色應(yīng)以傳統(tǒng)色調(diào)為主。天花、木梁端頭等重要部位的彩畫應(yīng)修補(bǔ)，辨析不清的應(yīng)根據(jù)資料記載重做復(fù)原。65.1.1應(yīng)正確處理古民居保護(hù)與改善古民居居住條件的關(guān)系。5.1.2位于重點(diǎn)保護(hù)村落中符合改造條件的古民居，應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門審核同意后，方可進(jìn)行改造活動(dòng)。5.1.3在居住安全及財(cái)力物力允許的條件下，應(yīng)正確處理保護(hù)古民居與改善古5.1.4應(yīng)在確定古民居居住條件標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，根據(jù)國(guó)家規(guī)范所規(guī)定的住宅指標(biāo)要求適當(dāng)調(diào)整。5.1.5應(yīng)在維持古民居整體風(fēng)貌、外部形態(tài)、院落空間的基礎(chǔ)上，對(duì)內(nèi)部功能布局進(jìn)行調(diào)整，盡可能地滿足居民的生活性要求。5.1.6應(yīng)在維持古民居整體風(fēng)貌、外部形態(tài)、院落空間的基礎(chǔ)上，優(yōu)化古民居的設(shè)施設(shè)備，盡可能地提高居民現(xiàn)代生活舒適度。5.2.7保護(hù)利用中每戶均應(yīng)滿足起居空間、廚房和衛(wèi)生間等基本空間需求。5.2.8三代同堂或同室居住人口較多的，可靈活增建隔斷。5.2.9室內(nèi)無窗或通風(fēng)采光面積不足的，宜新開或擴(kuò)大原窗，或設(shè)置屋頂部分用明瓦采光。5.2.10宜對(duì)古民居的原有建筑、院落、天井空間進(jìn)行合理利用。5.2.11在不改變結(jié)構(gòu)安全性及承載力的前提下宜優(yōu)先進(jìn)行局部功能置換，滿足新的居住生活要求。5.2.12古民居居住功能改造的層高宜結(jié)合生活要求、院落布局、平面關(guān)系等合理確定。5.2.13古民居居住功能改造不得增設(shè)地下室。5.2.14無廚房、衛(wèi)生間的古民居住宅，如條件允許可重新合理安排其布局并保證建筑結(jié)構(gòu)的安全性，分設(shè)廚房、衛(wèi)生間。5.2.15古民居改造中的廚房應(yīng)配有給排水設(shè)施，排水設(shè)施應(yīng)與村落內(nèi)的排水管道相連接，避免污水漫流。75.2.16生活燃料應(yīng)多種能源并舉，杜絕燃燒柴草，逐步減少以煤炭作為主導(dǎo)的燃料，積極利用沼氣、生物質(zhì)氣。5.2.17古民居改造中的衛(wèi)生間可建于室內(nèi)，也可加建于室外。貯糞池所選位置應(yīng)確保安全，嚴(yán)禁在水體周邊建造廁所。5.2.18宜對(duì)古民居的結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、門窗、水電設(shè)施等做針對(duì)性的日常維護(hù)和處理。5.2.19應(yīng)根據(jù)潮氣產(chǎn)生的原因，對(duì)古民居的墻體、屋頂、通風(fēng)設(shè)施、地面等采取做針對(duì)性防潮處理。5.2.20應(yīng)根據(jù)生物危害性風(fēng)險(xiǎn)，采用“以防為主，修治結(jié)合”的原則，考慮生物危害防治措施。5.2.21在抗震設(shè)防區(qū)內(nèi)，對(duì)于古民居的結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)等應(yīng)盡可能采取抗震加固構(gòu)造措施。5.2.22應(yīng)以預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)損失為主要目標(biāo)，利用現(xiàn)有條件，適宜性提高古民居防火能力。5.2.23消防設(shè)施建設(shè)在滿足消防安全的前提下，宜采用多種方式予以解決。5.2.24在易受雷擊地區(qū)的古民居，應(yīng)與防范雷擊相結(jié)合，并定期檢查修理。5.3.1對(duì)于無給水的古民居，應(yīng)有計(jì)劃地逐步新裝。對(duì)原給水不足的，應(yīng)有計(jì)劃地增容。在條件允許時(shí)，逐步做到供水到戶。計(jì)量采用一戶一表。5.3.2生活用熱水宜由太陽能熱水器供給，室內(nèi)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)預(yù)留接管位置。5.3.3管道鋪設(shè)應(yīng)考慮古民居整體風(fēng)貌，室外管道應(yīng)注意隱蔽，宜采用室內(nèi)鋪設(shè)方式。5.3.4宜充分利用古民居現(xiàn)有的排水設(shè)施，采用傳統(tǒng)的技術(shù)和材料，以保留古民居的歷史特色。5.3.5衛(wèi)生潔具宜采用節(jié)水型產(chǎn)品。廚房與衛(wèi)生間的排水管宜分開設(shè)置。5.3.6古民居中的電氣改造應(yīng)遵循《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50096-2021)的基本要求，采用AC220V/380V三相四線的單相AC220V電源供電。5.3.7村落片區(qū)外線供電采用TN-C-S接地方式，從進(jìn)戶總配電箱起開始采用TN-S接地方式，并進(jìn)行總等電位聯(lián)結(jié)。85.3.8對(duì)于無電的古民居，應(yīng)有計(jì)劃地逐步新裝。對(duì)原電表容量不足的，可有計(jì)劃地分戶或增容。5.3.9應(yīng)分戶設(shè)置電表箱，電表箱的安裝位置可根據(jù)當(dāng)?shù)赜秒姴块T的要求確定，可選擇安裝在街巷、前院或房間內(nèi)，但注意電表箱安裝的位置應(yīng)當(dāng)不破壞街巷風(fēng)貌。5.3.10電氣線路應(yīng)采用符合安全和防火要求的敷設(shè)方式配線。建筑內(nèi)導(dǎo)線應(yīng)采用銅質(zhì)導(dǎo)線，進(jìn)戶線截面不應(yīng)小于10平方毫米，分支回路導(dǎo)線截面不應(yīng)小于2.5平方毫米。5.3.11每戶古民居的總電源進(jìn)線斷路器應(yīng)具有漏電保護(hù)功能。分戶箱進(jìn)線端應(yīng)裝設(shè)防止短路、過負(fù)荷和過欠電壓設(shè)施以保護(hù)電器。除空調(diào)電源插座回路外，其它電源插座回路均應(yīng)裝設(shè)有剩余電流動(dòng)作保護(hù)器，分戶箱各回路均應(yīng)配置過電流保護(hù)裝置。帶有洗浴功能的衛(wèi)生間應(yīng)作局部等電位聯(lián)結(jié)。5.3.12每戶古民居內(nèi)的電源插座與照明應(yīng)分回路，廚房和衛(wèi)生間電源插座應(yīng)設(shè)置獨(dú)立回路。每戶古民居內(nèi)的分戶配電箱應(yīng)至少設(shè)計(jì)有一個(gè)照明回路和三個(gè)電源插座回路，每個(gè)插座回路供電插座不宜多于10個(gè)（組）。5.3.13有線電視線路和電話通訊線路的預(yù)埋管線設(shè)計(jì)應(yīng)按當(dāng)?shù)赜芯€電視部門和電信部門的要求執(zhí)行。5.3.14有條件的地區(qū)，應(yīng)對(duì)室外架空線路進(jìn)行改造，隱蔽線路，電力、電視、電信的纜線均設(shè)地下，做到“三線下地”。5.3.15室內(nèi)布線宜采用預(yù)埋管穿線或設(shè)線槽兩種方式，嚴(yán)禁明設(shè)電線。5.4.1古民居的節(jié)能改造，應(yīng)堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展原則，節(jié)約用地，注重生態(tài)環(huán)境保護(hù)和建筑節(jié)能。應(yīng)考慮結(jié)合使用傳統(tǒng)建筑材料和設(shè)計(jì)手法，保留村落和古民居整體風(fēng)貌。5.4.2對(duì)古民居的節(jié)能改造在不損壞原構(gòu)造，并具有可逆性的前提下，可做內(nèi)保溫，提高房屋的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。優(yōu)先選用墻體保溫與結(jié)構(gòu)一體化等新型建筑保溫體系。5.4.3對(duì)于具備相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的古民居，提倡采用清潔能源（燃?xì)狻㈦姷龋┖涂稍偕茉矗ㄈ缣柲?、沼氣等），減少碳排放、降低建筑整體能耗。96.1.3宜支持、鼓勵(lì)社會(huì)力量和民間團(tuán)體依照相關(guān)政策法規(guī)參與古民居的保護(hù)維修和開發(fā)利用。6.1.4應(yīng)預(yù)先對(duì)古民居更新再利用的可行性進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估，所有改建、擴(kuò)建、新建方案須報(bào)地方政府、主管部門審批后實(shí)施。6.2.1古民居業(yè)態(tài)功能置換應(yīng)遵循“因地制宜”“量體裁衣”的原則。6.2.2古民居業(yè)態(tài)布局應(yīng)考慮更新后的產(chǎn)業(yè)活動(dòng)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等對(duì)原有環(huán)境的影響，避免對(duì)原生環(huán)境產(chǎn)生污染。6.2.3在保證結(jié)構(gòu)安全性及承載力的前提下宜優(yōu)先選擇整體性業(yè)態(tài)功能6.2.4更新為家庭旅館、風(fēng)情客棧等居住類型的古民居，應(yīng)參考《旅游民宿基本要求與等級(jí)劃分》GB/T41648-2022要求明確等級(jí)范圍，并符合《旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ62-2014的建筑配套及設(shè)計(jì)要求。6.2.5更新為辦公、觀演、會(huì)議、文化站、展覽館等展示類、文博類、服務(wù)類型的古民居，應(yīng)滿足《博物館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ66-2015等規(guī)范要求。6.3.1改建、擴(kuò)建和新建的古民居應(yīng)保持與周邊自然環(huán)境相協(xié)調(diào)。6.3.2擴(kuò)建和新建的古民居外部形態(tài)的表現(xiàn)手法、材料選擇應(yīng)保持原有建筑形式的延續(xù)性、新舊形式的協(xié)調(diào)性。6.3.3古民居的更新形態(tài)應(yīng)強(qiáng)調(diào)地域性的表達(dá)。6.4.1宜鼓勵(lì)各界研究新業(yè)態(tài)建設(shè)的關(guān)鍵技術(shù)問題，做到傳統(tǒng)風(fēng)貌特色發(fā)掘與6.4.3應(yīng)加強(qiáng)政府、業(yè)主、經(jīng)營(yíng)者和社會(huì)組織之間的合作,共同保護(hù)和管理古民居,實(shí)現(xiàn)古民居業(yè)態(tài)的可持續(xù)發(fā)展。7.1.1搶救性保護(hù)過程中應(yīng)符合“合理利用，謹(jǐn)慎干預(yù)，保護(hù)為主，搶救第一”的基本方針。7.1.2古民居搶救性保護(hù)利用應(yīng)以搶救瀕危、因自然不可抗力或公共利益需要的古民居為目的，同時(shí)進(jìn)行一定程度的合理利用，以保存、延續(xù)古民居的歷史文化價(jià)值。7.1.3古民居的歷史文化價(jià)值與其所在的環(huán)境密切相關(guān)，不應(yīng)將其與環(huán)境脫離，并應(yīng)有嚴(yán)格的限制條件和范圍。7.1.4針對(duì)搶救性保護(hù)利用的古民居其所有技術(shù)措施在實(shí)施之前應(yīng)履行相應(yīng)的立項(xiàng)程序，進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)。所有技術(shù)和管理措施都應(yīng)記入檔案。相關(guān)的勘查、研究、監(jiān)測(cè)及工程報(bào)告應(yīng)由相關(guān)保護(hù)部門公布、出版。7.1.5搶救性保護(hù)過程中首先應(yīng)對(duì)古民居主體建筑構(gòu)件進(jìn)行搶救性保護(hù)，不應(yīng)局部搶救性保護(hù)。7.1.6在搶救性保護(hù)過程中應(yīng)避免對(duì)古民居再度破壞，嚴(yán)禁對(duì)尚存價(jià)值的古民居裝飾構(gòu)件、磚雕、木雕、石雕等進(jìn)行非法倒賣。7.2.1搶救性保護(hù)過程中應(yīng)具體從古民居搶救性保護(hù)數(shù)量、周邊環(huán)境、破壞程度、內(nèi)在價(jià)值、開發(fā)潛力等方面綜合調(diào)查、評(píng)估該古民居是否具備搶救性保護(hù)的條件，并依法報(bào)送規(guī)劃、文物等相關(guān)部門審批。7.2.2古民居在搶救性保護(hù)過程中，涉及到條件及范圍滿足一定條件時(shí)，可考慮遷移保護(hù)等。7.2.3對(duì)于一些瀕危、因自然不可抗力或公共利益需要的古民居，為保存及延續(xù)古民居的歷史文化價(jià)值而進(jìn)行異地遷建等搶救性活動(dòng)時(shí)，經(jīng)相關(guān)保護(hù)部門批準(zhǔn)后可按原狀進(jìn)行異地遷建搶救性保護(hù)。保護(hù)過程中應(yīng)始終注重保護(hù)其文化、歷史及地域特色，確保其不失原有的獨(dú)特價(jià)值。7.2.4古民居異地遷建搶救性保護(hù)的選址，應(yīng)優(yōu)先考慮在所屬村落就近保護(hù)。對(duì)于搶救性過程中因遷移進(jìn)入異地村落的古民居復(fù)建時(shí)，不應(yīng)對(duì)該村落的歷史風(fēng)貌、街道肌理，環(huán)境景觀等造成影響。7.3.1搶救性保護(hù)利用應(yīng)以延續(xù)歷史文化性為目的，不應(yīng)形成“假古董”，破壞了保護(hù)利用的初衷。7.3.2搶救性保護(hù)古民居的集中性保護(hù)利用方式包括：環(huán)境的構(gòu)建、區(qū)域業(yè)態(tài)的功能以及附屬設(shè)施的建設(shè)等。7.3.3新建建筑與古民居實(shí)施搶救性保護(hù)活動(dòng)，應(yīng)進(jìn)行合理分區(qū)，避免混7.3.4新建建筑應(yīng)在風(fēng)格、形式、空間上與遷建的古民居相互協(xié)調(diào)。7.3.5異地單體搶救性保護(hù)利用主要適用于有重大歷史價(jià)值的古民居的保護(hù)，宜對(duì)其展示、展覽等有限利用。7.4.1搶救前準(zhǔn)備：對(duì)待需進(jìn)行搶救性保護(hù)的古民居，應(yīng)首先在所在轄區(qū)的主管部門的相關(guān)專業(yè)人員的參與下，對(duì)其進(jìn)行全方位的測(cè)繪和影像、圖像記錄，并預(yù)先設(shè)計(jì)好搶救性保護(hù)方案并建立相關(guān)保護(hù)檔案資料。7.4.2原址保護(hù)搶救性古民居保護(hù)利用一般保護(hù)流程應(yīng)遵循：古民居測(cè)繪——制作數(shù)字化圖紙——構(gòu)件替換——環(huán)境構(gòu)建——功能調(diào)整——日常養(yǎng)護(hù)的步驟程序來設(shè)計(jì)保護(hù)方案，并對(duì)整個(gè)搶救性保護(hù)過程進(jìn)行記錄。7.4.3異地遷建搶救性古民居保護(hù)利用一般保護(hù)流程應(yīng)遵循：古民居測(cè)繪——制作數(shù)字化圖紙——民居構(gòu)件拆卸——構(gòu)件編號(hào)——包裝運(yùn)輸——異地重建——構(gòu)件替換——環(huán)境構(gòu)建——功能調(diào)整——日常養(yǎng)護(hù)的步驟程序來設(shè)計(jì)保護(hù)方案，并對(duì)整個(gè)搶救性保護(hù)過程進(jìn)行記錄。7.4.4實(shí)施異地?fù)尵缺Ｗo(hù)的古民居應(yīng)配備專業(yè)技術(shù)人員優(yōu)先進(jìn)行搶救性保護(hù)，并在搶救性保護(hù)過程中做好相應(yīng)的資料記錄，待搶救完畢后整理并補(bǔ)充搶救性保護(hù)記錄。7.4.5在對(duì)古民居搶救性保護(hù)活動(dòng)的過程中應(yīng)由具備相應(yīng)保護(hù)資質(zhì)的人員進(jìn)行古民居的搶救保護(hù)，并應(yīng)按編制的搶救性保護(hù)方案嚴(yán)格對(duì)需要搶救的古民居實(shí)施搶救性保護(hù)工作。7.4.6古民居搶救性保護(hù)利用項(xiàng)目工程應(yīng)由遷建人、設(shè)計(jì)單位、施工單位、相關(guān)政府部門按照有關(guān)規(guī)定共同驗(yàn)收?！敖ㄖ鎸?shí)性的保護(hù)”也是古民居搶救保護(hù)中應(yīng)遵循的原則之一。1為便于在執(zhí)行本文件條文時(shí)區(qū)別對(duì)待，對(duì)要求嚴(yán)格程度不同的用詞說明如下：1)表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的：正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴(yán)禁”；2)表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：正面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”；3)表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的：正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”；4)表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”；2條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的寫法為：“應(yīng)符合……的要求(或規(guī)定)”或“應(yīng)按……執(zhí)行”。《建筑防火通用規(guī)范》GB50037-2022《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50352-2019《農(nóng)村防火規(guī)范》GB50039-2010《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2010《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2021《古建筑防雷工程技術(shù)規(guī)范》GB51017-2014《古建筑木結(jié)構(gòu)維護(hù)與加固技術(shù)規(guī)范》GB/T50165—2020《傳統(tǒng)建筑工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51330-2019《歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃規(guī)范》GB/T50357-2018《既有建筑維護(hù)與改造通用規(guī)范》GB55022-2021《居住區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》DGJ32/TJ11-2016《建筑給水排水與節(jié)水通用規(guī)范》GB55020-2021《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2019《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB5749-2022《農(nóng)村戶廁衛(wèi)生規(guī)范》GB19379-2012《近現(xiàn)代歷史建筑結(jié)構(gòu)安全性評(píng)估導(dǎo)則》WW/T0048-2014《古建筑保護(hù)工程施工監(jiān)理規(guī)范》WW/T0034-2012《近現(xiàn)代歷史建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》DB21/T3404-2021《美麗鄉(xiāng)村傳統(tǒng)村落保護(hù)與利用》DB34/T2633-2016《皖南古民居保護(hù)一般要求》DB34/T1474-2011《歷史建筑評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》DB3410/T11-2019《歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則編制規(guī)范》DB3301/T0379-2022《歷史建筑保養(yǎng)維護(hù)規(guī)范》DB3301/T0338-2021《旅游民宿基本要求與等級(jí)劃分》GB/T41648-2022《旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ62-2014《博物館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ66-2015《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》（2015）《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法實(shí)施細(xì)則》（2017）《傳統(tǒng)村落保護(hù)發(fā)展規(guī)劃編制基本要求(試行)》（2013）《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》（2008）《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)規(guī)劃編制要求(試行)》（2012）《房屋修繕范圍與標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（1984）《黃山市徽州古建筑保護(hù)條例》（2017年）徽州古民居分類保護(hù)利用技術(shù)細(xì)則XXXXXXX條文說明1.1基于鄉(xiāng)村振興的國(guó)家戰(zhàn)略，和住建部鼓勵(lì)“采取區(qū)別于文物建筑的保護(hù)方1.2保護(hù)古民居的目的在于保存人類歷史發(fā)展的實(shí)物見證，保存人類創(chuàng)造性活1.5符合國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)是古民居分類保護(hù)利用技術(shù)細(xì)則的前提條件。是加強(qiáng)對(duì)古民居的保護(hù)，發(fā)揮其在社會(huì)主義物質(zhì)文明和精神文明建設(shè)中的狀”的目的是保護(hù)古民居的結(jié)構(gòu)和使用功能，以展現(xiàn)其文化價(jià)值。4.1.4特殊情況下允許用新材料替換腐朽或損壞的構(gòu)件或部分，但替換材料要包含相似的自然及物理化學(xué)特性，并加以標(biāo)記，以保證今后能被辨認(rèn)4.1.5古民居屬于各級(jí)“文物保護(hù)單位”的，原則上只可利用為博物館、展覽館、游覽展示等功能，用作其他功能用途的，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定經(jīng)各級(jí)文物行政管理部門嚴(yán)格審批。4.1.6對(duì)于列入“文物保護(hù)單位”的古民居應(yīng)當(dāng)報(bào)省人民政府批準(zhǔn)，未列入“文物保護(hù)單位”的古民居也應(yīng)經(jīng)縣（市、區(qū)）人民政府文物行政管理部門批準(zhǔn)。4.1.7結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，多數(shù)居民仍采用燒柴方式烹飪，對(duì)真實(shí)性保護(hù)范圍內(nèi)的古民居排煙裝置應(yīng)采取除塵措施，并提倡使用新的清潔能源。4.2.4針對(duì)后期添加的無歷史文化價(jià)值的建筑物或構(gòu)筑物，處，建議整治、拆除或改造；在對(duì)整體影響較小處4.2.5在村內(nèi)進(jìn)行道路恢復(fù)時(shí)，應(yīng)充分考慮街巷肌理和村落布4.2.6應(yīng)充分保留古民居真實(shí)的歷史信息和地域信息，院內(nèi)4.3.4本條是對(duì)古民居瓦屋面做法做出詳細(xì)解釋。徽派傳統(tǒng)民居屋面做法通4.3.5本條是對(duì)古民居墻體保養(yǎng)維護(hù)做具體說明。保養(yǎng)維護(hù)指對(duì)古民居輕微損害古民居損壞的速度。清洗維護(hù)處理應(yīng)以對(duì)古民居墻體最小影響的原則選擇合適的清洗手段，對(duì)古民居進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.4.4木結(jié)構(gòu)修繕與材料使用，應(yīng)符合《古建筑木結(jié)構(gòu)維護(hù)與加固技術(shù)規(guī)范》4.4.5木結(jié)構(gòu)修繕與材料使用，應(yīng)符合《古建筑木結(jié)構(gòu)維護(hù)與加固技術(shù)規(guī)范》4.4.8古民居結(jié)構(gòu)及裝飾構(gòu)件修繕材料及工藝應(yīng)符合《傳統(tǒng)建筑工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51330-2019）的有關(guān)規(guī)定。當(dāng)磚代材料及現(xiàn)代保護(hù)技術(shù)手段進(jìn)行修繕、保護(hù)、加固，但替換材料應(yīng)與傳統(tǒng)材料在物理、化學(xué)性能上有相似性，且應(yīng)使用傳統(tǒng)做法完成，既要體現(xiàn)傳統(tǒng)風(fēng)格要求，又要符合消防規(guī)范。4.4.10應(yīng)保護(hù)古民居門窗、立面洞口開設(shè)位置等，已缺失的門、窗扇等可參照5.1.1國(guó)家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略和安徽省美麗鄉(xiāng)村建設(shè)均要求提高鄉(xiāng)村人居環(huán)境質(zhì)量。應(yīng)根據(jù)地方政府制定的古民居保護(hù)規(guī)劃，對(duì)可進(jìn)行居住條件改善的生活性保護(hù)利用古民居，應(yīng)采取專門保護(hù)措施并組織實(shí)施。。5.1.2位于重點(diǎn)保護(hù)村落中的古民居單體建筑，雖不在“文物保護(hù)單位”名錄內(nèi)，但對(duì)村落整體風(fēng)貌的保持有關(guān)鍵作用，對(duì)這類古民居的改造，也應(yīng)經(jīng)文物保護(hù)相關(guān)部門審核同意后方可展開。5.1.3古民居具有一定的居住適配性，從保護(hù)、維系古民居的良好狀態(tài)出發(fā)，鼓勵(lì)在不破壞風(fēng)貌的條件下，通過加強(qiáng)結(jié)構(gòu)、構(gòu)造維護(hù)，改善防潮、抗震、防蟲害、防火等性能，提高居住安全性與舒適度。5.1.4古民居中居民有權(quán)利獲得國(guó)家法規(guī)保障的居住基本條件。古民居居住條件標(biāo)準(zhǔn)時(shí)可參照《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2021）、《民用建筑設(shè)2021）等國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)。5.1.5生活性保護(hù)利用的古民居外部形態(tài)是徽州村落整體風(fēng)貌構(gòu)成的基本要素，內(nèi)部空間是古民居居民日常生活的主要場(chǎng)所。因此，在維持古民居整體風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，可采用適宜性材料和技術(shù)，進(jìn)行增添廚房、衛(wèi)生間，優(yōu)化臥室、起居室等內(nèi)部功能空間改造。5.1.6在維持古民居整體風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，宜盡可能減少對(duì)其原有結(jié)構(gòu)構(gòu)造影響，增添水、電設(shè)施，優(yōu)化排水、節(jié)能等設(shè)施，提高其宜居性。5.2.1古民居的基本空間類型參照《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2021住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)，每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室(廳)、廚房和衛(wèi)生間等基本功能空間。5.2.2古民居居住空間改造的基本措施參照1984年城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部頒布的《房屋修繕范圍與標(biāo)準(zhǔn)（試行）》，三代同堂或大齡子女與父母同室居住的，可增設(shè)隔斷。在隔斷后，如影響采光通風(fēng)的，可在適當(dāng)部位增開窗子或天窗。5.2.3古民居室內(nèi)無窗或通風(fēng)采光面積不足參照《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50352-2019建筑物應(yīng)根據(jù)使用功能和室內(nèi)環(huán)境要求設(shè)置與室外空氣直接流通的外窗或洞口。當(dāng)不能設(shè)置外窗和洞口時(shí)，應(yīng)另設(shè)置通風(fēng)設(shè)施。采用直接自然通風(fēng)的空間，通風(fēng)開口有效面積應(yīng)符合下列規(guī)定：1.生活、工作的房間的通風(fēng)開口有效面積不應(yīng)小于該房間地面面積的1/20；2.廚房的通風(fēng)開口有效面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1/10，并不得小于0.6㎡。5.2.4古民居原有空間的再利用參照《既有建筑維護(hù)與改造通用規(guī)范》（GB55022-2021），既有住宅成套改造，應(yīng)集約利用原有空間，合理調(diào)整平面和空間布局。古民居滿足規(guī)范規(guī)定的日照時(shí)數(shù)確有困難時(shí)，可適度放寬日照時(shí)數(shù)要求。滿足規(guī)范規(guī)定的窗地面積比確有困難時(shí)，可適度放寬要求，但應(yīng)充分考慮好室內(nèi)采光與通風(fēng)。如把部分瓦屋面替換為明瓦，變木雕門窗為平開采光門窗，利用植被控制接受太陽輻射量等。5.2.5為滿足新的居住生活要求，在不改變結(jié)構(gòu)安全性及承載力的前提下，宜根據(jù)住戶需要優(yōu)先進(jìn)行局部功能置換，逐步完善。5.2.6古民居居住功能改造的層高設(shè)置宜與多種因素相結(jié)合綜合考慮，如生活要求、院落布局、平面關(guān)系等。住宅層高宜為2.8米。臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.4米，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.1米，且局部?jī)舾叩氖覂?nèi)面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1／3。本條要求一般性使用功能控制層高以3.0米為宜。臥室和起居室(廳)是住宅套內(nèi)活動(dòng)最頻繁的空間，也是大型家具集中的場(chǎng)所，本條要求其局部最小層高應(yīng)大于2.2米，以保證基本使用要求。5.2.7古民居居住功能改造的內(nèi)容不包括地下空間從而影響結(jié)構(gòu)安全。5.2.8古民居保護(hù)應(yīng)以保證居民基本生活條件為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，應(yīng)按規(guī)范要求配置衛(wèi)生潔具和洗浴設(shè)備。當(dāng)廚房、衛(wèi)生間面積較小，無法按規(guī)范要求配置設(shè)備時(shí)，應(yīng)至少配備取水點(diǎn)與排水點(diǎn)，同時(shí)考慮洗衣機(jī)的使用。參照《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2021）中的廚房和衛(wèi)生間的功能及尺寸系列來配置衛(wèi)生潔具和洗浴設(shè)備。5.2.9本條規(guī)定要求廚房應(yīng)配有給排水設(shè)施。參照《建筑給水排水與節(jié)水通用規(guī)范》（GB55020-2021生活飲用水的水質(zhì)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB5749-2022）的規(guī)定。生活排水應(yīng)排入市政污水管網(wǎng)或處理后達(dá)標(biāo)排放。5.2.10古民居宜鼓勵(lì)可再生能源利用，如沼氣、生物質(zhì)氣，以保護(hù)生態(tài)環(huán)境，降低建筑碳排放，營(yíng)造良好的建筑室內(nèi)環(huán)境。5.2.11古民居改造中的衛(wèi)生間的組成以及所選位置確保安全的同時(shí)應(yīng)注意環(huán)境保護(hù)，避免對(duì)周圍環(huán)境造成污染和危害。參照《農(nóng)村戶廁衛(wèi)生規(guī)范》（GB19379-2012），禁止在水體周邊建造廁所，禁止糞液直接排入水體。在給水、污水管道完備的村落，古民居宜建節(jié)水型水沖式廁所，排至化糞池，村莊內(nèi)敷設(shè)污水管道，做到雨污分流。在給水、污水管道尚不完善的地區(qū)，古民居可以建設(shè)三聯(lián)通沼氣池式廁所，其由廁屋、座便器、畜圈、進(jìn)糞管、進(jìn)料口、發(fā)酵間、水壓間等部分組成，建廁與建沼氣池應(yīng)同步進(jìn)5.2.12古民居日常維護(hù)參照《既有建筑維護(hù)與改造通用規(guī)范》（GB55022-2021），既有建筑應(yīng)確定維護(hù)周期，并對(duì)其進(jìn)行周期性的檢查。且在日常使用維護(hù)過程中，應(yīng)對(duì)既有建筑的使用環(huán)境以及損傷和運(yùn)行情況等進(jìn)行定期的日常檢查，檢查周期每年不應(yīng)少于1次。日常維護(hù)內(nèi)容包括：外墻維護(hù)，指定期檢查建筑外墻的磚縫、灰縫、石材縫等，發(fā)現(xiàn)裂縫、松動(dòng)、掉落等情況要及時(shí)處理，可以采用砌縫、換磚、重新粉刷等方式；屋面維護(hù)，指定期檢查屋頂?shù)呐潘到y(tǒng)，確保排水順暢，同時(shí)清除屋頂?shù)碾s物、落葉等，防止堵塞；結(jié)構(gòu)防腐維護(hù)，指定期對(duì)木質(zhì)結(jié)構(gòu)的房屋進(jìn)行防腐處理；門窗維修，指定期檢查門窗，確保門窗的密封性良好，同時(shí)可以更換損壞的門窗配件，如門鎖、窗框等；水電維護(hù)，指定期檢查水電設(shè)施的使用情況，修復(fù)漏水、漏電等問題，確保使用安全；煙囪清理，針對(duì)使用燃?xì)饣蛉济喝∨姆课?，需定期清理煙囪，防止積灰、堵塞等情況。5.2.13古民居防潮應(yīng)根據(jù)潮氣產(chǎn)生的原因，對(duì)建筑物的不同部位做針對(duì)性防潮處理。防潮處理內(nèi)容包括：墻體防潮，指在墻體內(nèi)部空腔中安裝防潮隔離層，以減少外界潮氣進(jìn)入墻體內(nèi)部，同時(shí)，墻體外表面應(yīng)進(jìn)行防潮處理，如涂刷防潮涂料等；屋頂防潮，指在屋面下鋪設(shè)防潮層，如瀝青防水卷材、聚乙烯薄膜等材料，以防止雨水滲透，同時(shí)在屋頂與設(shè)置擋水板，以防止雨水倒灌；通風(fēng)防潮，指古民居內(nèi)部應(yīng)保持良好的通風(fēng)，以保持空氣流通，并減少潮氣積聚；地面防潮，指在地面鋪設(shè)防潮層，涂刷防潮涂料，防止木結(jié)構(gòu)柱礎(chǔ)、墻基受潮。5.2.14徽州地區(qū)屬于白蟻危害區(qū)，參照1984年城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部頒布的《房屋修繕范圍與標(biāo)準(zhǔn)（試行）》，在白蟻危害地區(qū)，各類修繕工程均應(yīng)貫徹“以防為主，修治結(jié)合”的原則，在日常維護(hù)中應(yīng)做到看跡象、查蟻情，先防治、后修換。通過對(duì)生物危害性風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析，采用以防為主，修治結(jié)合的原則，采取生物危害防治的具體措施。5.2.15參照《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50011)，抗震構(gòu)造措施是指根據(jù)抗震概念設(shè)計(jì)原則，一般不需計(jì)算而對(duì)結(jié)構(gòu)和非結(jié)構(gòu)各部分必須采取的各種細(xì)部要求。參照1984年城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部頒布的《房屋修繕范圍與標(biāo)準(zhǔn)（試行）》，在抗震設(shè)防地區(qū)，凡房屋進(jìn)行翻修、大修時(shí)，應(yīng)盡可能按抗震設(shè)計(jì)規(guī)范和抗震鑒定加固標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，中修工程也要盡可能采取抗震加固構(gòu)造措施。主要措施包括：結(jié)構(gòu)加固，指通過加固古民居的結(jié)構(gòu)，提高其抗震能力，具體包括使用加筋鋼筋混凝土、鋼梁等材料對(duì)木結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固，使用耐震支撐體系和增加抗震支撐墻等；基礎(chǔ)處理，指對(duì)古民居的基礎(chǔ)進(jìn)行加固和改善，以提高其抗震能力。具體的措施包括在原有基礎(chǔ)上加固，使用加筋鋼筋混凝土等材料加強(qiáng)基礎(chǔ)等；建筑形態(tài)優(yōu)化，指通過合理的建筑形態(tài)改造來提高古民居的抗震能力，例如，減小建筑的高度，減小頂部重量，增加建筑的進(jìn)深等。5.2.16參照《建筑防火通用規(guī)范》（GB55037-2022在建筑設(shè)計(jì)中，采用必要的技術(shù)措施和方法來預(yù)防建筑火災(zāi)，減少建筑火災(zāi)危害，保護(hù)人身和財(cái)產(chǎn)安全，是建筑設(shè)計(jì)的基本消防安全目標(biāo)。應(yīng)采用規(guī)劃消防車道，改善構(gòu)件性能，配置消防設(shè)施等方式，提高古民居防火能力。主要措施包括：健全古民居防災(zāi)安全體系，提高木結(jié)構(gòu)柱的防火性能，保證消防通道和防火間距，完善村落消防設(shè)施，可利用原有村落巷道的劃分，盡量使每個(gè)防火分區(qū)面積基本達(dá)到《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的要求。也可利用適宜技術(shù)提高防火能力，例如改造優(yōu)化馬頭墻的耐火性能，利用馬頭墻作為古民居之間的防火分隔措施等。5.2.17消防設(shè)施是指建筑物內(nèi)的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓、室外消火栓等固定設(shè)施。古民居消防設(shè)施的改造措施包括：增設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，古民居應(yīng)安裝火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，以便在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)發(fā)出警報(bào)，通知人員疏散和救援；增設(shè)防煙排煙系統(tǒng)，古民居應(yīng)配備防煙排煙系統(tǒng)，確保人員疏散時(shí)通道暢通，并減少煙氣的侵襲；設(shè)置安全出口，古民居應(yīng)設(shè)置合適數(shù)量的安全出口，以保障人員疏散的通暢和安全；設(shè)置煙感探測(cè)器，古民居應(yīng)安裝煙感探測(cè)器，以便盡早發(fā)現(xiàn)火情；設(shè)置滅火器材，古民居應(yīng)配置滅火器材，如滅火器、消火栓等，以便在初期火災(zāi)時(shí)進(jìn)行滅火。如在馬頭墻、屋脊、屋檐處應(yīng)設(shè)置避雷裝置。5.2.18參照《古建筑防雷工程技術(shù)規(guī)范》（GB51017-2014古建筑防雷應(yīng)根據(jù)其文物價(jià)值、發(fā)生雷電事故的可能性和后果等劃分為第一級(jí)和第二級(jí)兩個(gè)級(jí)別。此外，第一級(jí)防雷古建筑和第二級(jí)防雷古建筑的防雷設(shè)計(jì)尚應(yīng)分別符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50057）中的第二類防雷建筑物和第三類防雷建筑物的有關(guān)規(guī)定。防雷工程投入使用后至少保證每年檢修一到兩次，或每年在雷雨季節(jié)到來之前進(jìn)行一次全面檢修。5.3.1根據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015-2019）3.4.19中規(guī)定，水表應(yīng)裝設(shè)在觀察方便，不凍結(jié)，不被任何液體及雜質(zhì)所淹沒和不易受損5.3.2根據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（2009GB50015-2019）中5.4.4規(guī)定，當(dāng)?shù)靥柲苜Y源充足時(shí)，宜選用太陽能熱水器或太陽能輔以電加熱的熱水器。5.3.3古民居立面、屋面是其風(fēng)貌的載體，需鋪設(shè)管道時(shí)，宜優(yōu)先采用室內(nèi)鋪設(shè)方式，如必須室外鋪設(shè)，應(yīng)優(yōu)先考慮在天井、庭院處設(shè)置，并采用隱蔽工程，避免對(duì)立面、屋面的破壞。管道鋪設(shè)應(yīng)考慮管線綜合，節(jié)約鋪設(shè)成本及空間。古民居所在村落街巷寬度大于等于10米時(shí)，7種管線（供水、雨水、污水、氣、路燈、電力、電信）根據(jù)條件盡量一次埋設(shè)到位；當(dāng)街巷寬度在5米至10米之間時(shí)，應(yīng)集中布置供水、雨水、污水、燃?xì)夤芫€；街巷寬度在2米至5米之間時(shí)，應(yīng)集中布置供水、污水管線；街巷寬度小于2米時(shí)，僅布置供水管線；在街巷狹窄、條件受限的區(qū)域，雨水污水可局部采用合流管。管線綜合的原則為：大管優(yōu)先，小管讓大管；有壓管避讓無壓管；低壓管避讓高壓管；常溫管避讓高溫、低溫管；可彎管線避讓不可彎管線、分支管線讓主干管線；附件少的管線避讓附件多的管線，安裝、維修空間≥500mm。5.3.4古民居原有排水設(shè)施采用傳統(tǒng)材料與技術(shù)，其構(gòu)造與形式與其傳統(tǒng)風(fēng)貌結(jié)合，是整體風(fēng)貌的一部分。改造時(shí)，采用這類適宜性技術(shù)是保留其歷史特色與風(fēng)貌的恰當(dāng)手段。例如，古民居屋面形式多“四水歸堂”，這種情況應(yīng)采取內(nèi)排水方式，其他屋面宜采取外排水方式。屋面雨水排除方式根據(jù)不同形式屋面決定采用有組織排水或無組織排水。等級(jí)低的建筑宜優(yōu)先選擇無組織排水；一般房屋多采用有組織外排水，包括檐溝外排水、女兒墻外排水和檐溝女兒墻外排水，檐溝的形式和材料可根據(jù)屋面類型有多種選擇，多跨房屋以及有特殊需要時(shí)可采用有組織內(nèi)排水。5.3.5根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2021）中8.2.6規(guī)定，住宅廚房和衛(wèi)生間的排水立管應(yīng)分別設(shè)置。排水管道不得穿越臥室。5.3.6AC220V/380V三相四線的單相AC220V電源供電為常用供電規(guī)格。5.3.7根據(jù)江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳頒發(fā)的《居住區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ32/TJ11-2016）中4.5.1規(guī)定，居住區(qū)內(nèi)低壓配電系統(tǒng)宜采用TN-C-S接地或TN-S接地型式。5.3.9根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2021）中8.1.4規(guī)定，住宅設(shè)有供電系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)設(shè)置分戶電能表。5.3.10根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2021）中8.7.2規(guī)定，電氣線路應(yīng)采用符合安全和防火要求的敷設(shè)方式配線，套內(nèi)的電氣管線應(yīng)采用穿管暗敷設(shè)方式配線。導(dǎo)線應(yīng)采用銅芯絕緣線，每套住宅進(jìn)戶線截面不應(yīng)小于10mm2,分支回路截面不應(yīng)小于2.5mm2。5.3.11根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2021）中6.5.2規(guī)定，除空調(diào)電源插座外，其它電源插座電路應(yīng)設(shè)置漏電保護(hù)裝置；每套住宅應(yīng)設(shè)置電源總斷路器，并應(yīng)采用可同時(shí)斷開相線和中性線的開關(guān)電器；衛(wèi)生間宜作局部等電位聯(lián)結(jié)；每幢住宅的總電源進(jìn)線斷路器，應(yīng)具有漏電保護(hù)功能。5.3.12根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2021）中8.7.2規(guī)定，為方便日常使用和維護(hù)，古民居內(nèi)分戶配電箱至少設(shè)置一個(gè)照明回路、一個(gè)插座回路、一個(gè)廚房和衛(wèi)生間電源插座回路和一個(gè)空調(diào)插座回路?？紤]到古民居維護(hù)和古民居室內(nèi)裝飾裝修風(fēng)貌，每個(gè)插座回路供電插座不宜過多。5.3.13根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2021）中8.7.7規(guī)定，有線電視系統(tǒng)和電話通訊系統(tǒng)的線路應(yīng)預(yù)埋到住宅套內(nèi)。每套住宅的有線電視進(jìn)戶線和電話通訊進(jìn)戶線都不應(yīng)少于1根，起居室、主臥室、兼起居的臥室應(yīng)設(shè)置電視插座和電話插座。5.3.14架空等外露線路的敷設(shè)方式，易破壞古民居群落的天際線特征和整體風(fēng)貌。故有條件地區(qū)，應(yīng)做入地改造。5.3.15古民居室內(nèi)多保留有一定歷史及藝術(shù)價(jià)值的木雕、磚雕等裝飾構(gòu)件，且空間較狹小，明設(shè)電線的敷設(shè)方式，易導(dǎo)致電線布局雜亂，影響古民居內(nèi)部風(fēng)貌特色。故有條件地區(qū)，建議采用預(yù)埋管穿線或設(shè)線槽等隱蔽5.4.1古民居的結(jié)構(gòu)通常為土木結(jié)構(gòu)，采用磚石、木材和瓦片等作為主要建筑材料，這些傳統(tǒng)建筑材料具有較好的保溫和隔熱性能，通過結(jié)合現(xiàn)代構(gòu)造設(shè)計(jì)，可以減少冬季取暖和夏季降溫的能源消耗。同時(shí)可采用適宜的、本土化的節(jié)能技術(shù)如保溫技術(shù)與材料、被動(dòng)式太陽房技術(shù)等對(duì)古民居進(jìn)行節(jié)能改造。5.4.2對(duì)于古民居的墻體、木結(jié)構(gòu)和瓦屋面，可利用多種當(dāng)代技術(shù)手段，增加內(nèi)保溫措施。對(duì)于古民居地面，也可結(jié)合隔潮處理，采取保溫措施。5.4.3古民居可采取天然氣管道入戶、瓶裝液化天然氣等能源供給措施，供氣不便或存在特殊要求的古民居可采用電作為能源供給措施。在不破壞整體風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，可采用太陽能、沼氣等可再生能源。避免采用燃燒秸稈、燃煤等碳排高、環(huán)境污染大的能源供給措施。6新業(yè)態(tài)保護(hù)利用6.1.1古民居功能更新應(yīng)更具想象力、創(chuàng)意，融入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)與文化發(fā)展，鼓勵(lì)多元業(yè)態(tài)如藝術(shù)居所、手工作坊、特色餐飲、民藝表演、文博展示和綜合服務(wù)等，以保護(hù)與合理利用為核心原則。更新后的新業(yè)態(tài)包括：居住類，6.1.2古民居更新須遵循《黃山市徽州古建筑保護(hù)條例》，特別保護(hù)單位重點(diǎn)考慮當(dāng)作文博與展示類業(yè)態(tài)，嚴(yán)格審批；非保護(hù)單位亦須征詢文物部門6.1.3參照《黃山市徽州古建筑保護(hù)條例》，古民居應(yīng)明確保護(hù)責(zé)任人，鼓勵(lì)社會(huì)力量通過出資、捐資、捐贈(zèng)、設(shè)立基金等方式參與古民居保護(hù)與6.1.4評(píng)估古民居應(yīng)審視其周邊環(huán)境、交通狀況、停車設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施；同時(shí)考慮建筑本身的布局、高度、院落、結(jié)構(gòu)、維護(hù)及風(fēng)貌。并根據(jù)評(píng)估內(nèi)容整理評(píng)估建議，確定業(yè)態(tài)更新的方向。6.2.1新業(yè)態(tài)功能對(duì)古民居的空間需求應(yīng)與原建筑相適應(yīng)。如一致，則可直接轉(zhuǎn)換；如有差異，須調(diào)整結(jié)構(gòu)；如轉(zhuǎn)換及改造不足，經(jīng)審批后，可適度增建。新建筑應(yīng)與古民居及片區(qū)發(fā)展協(xié)調(diào)一致。6.2.2徽州傳統(tǒng)民宅，堂屋廂房組合，宜保留原本用途，改作民宿旅館；祠堂等高空間，宜改為博物館、文化站、會(huì)議中心等公共設(shè)施。6.2.3居住類更新的古民居須依據(jù)《旅游民宿基本要求與等級(jí)劃分》GB/T41648-2022進(jìn)行等級(jí)劃分并登記，且符合建筑設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)；15間以上客房還需遵循《旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ62-2014旅館設(shè)計(jì)規(guī)范。6.2.4改建設(shè)計(jì)必須符合各項(xiàng)文物法規(guī)，保持原有建筑風(fēng)貌，并應(yīng)滿足防火、防盜等安全要求。藏品庫房以新建為宜。6.4.2在文物管理部門劃定的保護(hù)紫線及建設(shè)控制地帶內(nèi)的古民居的業(yè)態(tài)更新應(yīng)遵守相關(guān)保護(hù)規(guī)劃的編制要求，進(jìn)行建筑更新活動(dòng)時(shí)，應(yīng)報(bào)相關(guān)主管部門及相關(guān)部門審批。護(hù)狀態(tài)。從業(yè)者應(yīng)以職業(yè)道德為先，深研適7搶救性保護(hù)利用救性保護(hù)的古民居。古民居的保護(hù)針對(duì)情況復(fù)雜的狀態(tài)，應(yīng)經(jīng)過科學(xué)鑒別，若古民居在保存過程中有若干時(shí)期不同的構(gòu)件和手法時(shí)，經(jīng)過價(jià)值論證，可根據(jù)不同的價(jià)值采取不同的措施，使有保存價(jià)值的部分都得到保護(hù)。7.1.2古民居搶救性保護(hù)