2023上海二手房買賣合同樣本

上海二手房買賣合同樣本買賣合同范本合同編號：-甲方：(賣方姓名/單位名稱)聯(lián)系號碼/注冊號：乙方：(買方姓名/單位名稱)聯(lián)系號碼/注冊號：鑒于甲方系(房屋所在地)市區(qū)(小區(qū)名稱)第(幢號/樓號)幢(單元號)單元(門號)室的房屋的所有權(quán)人，乙方欲購買該房屋，請甲方出具上述房屋的產(chǎn)權(quán)證明并乙方作相應(yīng)的支付，雙方按照條款達(dá)成一致意見，共同簽訂本合同。第一條：房屋信息房屋基本情況甲方確認(rèn)將上述房屋面積為X平方米，房屋現(xiàn)狀及裝修情況為X。房屋權(quán)屬情況甲方確認(rèn)是上述房屋的唯一合法所有權(quán)人，房屋已辦理產(chǎn)權(quán)證，證號為。附屬設(shè)施上述房屋所配備的附屬設(shè)施為：X。第二條：交付與接收交付時間甲方將在本合同簽訂后的天內(nèi)，完成房屋的交付手續(xù)。接收時間乙方應(yīng)在交付通知受到后的天內(nèi)，到指定地點簽收并接收該房屋，確認(rèn)無異議。房屋瑕疵乙方在接收房屋時發(fā)現(xiàn)任何瑕疵時，應(yīng)于接收后的天內(nèi)向甲方提出書面通知，并經(jīng)雙方驗收確認(rèn)。第三條：房屋價格價格本次交易房屋總價為：X元（大寫：人民幣X元整）。付款方式乙方應(yīng)在天內(nèi)兩次支付房屋總價款的30%（即X元）作為首期款，甲方在收到首期款后應(yīng)辦理相應(yīng)的房屋過戶手續(xù)，并將相關(guān)材料交予乙方。乙方應(yīng)在天內(nèi)支付房屋總價款的70%（即X元）作為尾款。物業(yè)管理費與公共維修基金乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后，應(yīng)按上述房屋所處區(qū)域規(guī)定的比例進(jìn)行物業(yè)管理費和公共維修基金的繳納，由甲方向乙方提供相關(guān)通知。第四條：違約責(zé)任買方違約責(zé)任乙方在簽訂本合同后取消購房，應(yīng)向甲方支付定金數(shù)額的30%作為違約金；乙方在接收房屋后取消購房，應(yīng)向甲方支付房屋總價款數(shù)額的30%作為違約金。賣方違約責(zé)任甲方在簽訂本合同后取消出售房屋，應(yīng)向乙方支付定金數(shù)額的30%作為違約金；甲方在交付通知后取消出售房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價款數(shù)額的30%作為違約金。第五條：法律適用與爭議解決適用法律本合同的成立、生效、解釋、履行以及爭議解決，適用的法律。爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁委員會提起仲裁申請并按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。在仲裁期間，本合同的其他部分仍然有效，爭議部分不得影響其他條款的履行。第六條：附加條款本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。賣方（甲方）：簽字：_____________日期：_____________買方（乙方）：簽字：_____________日期：_____________為《上海二手房買賣合同樣本》的內(nèi)容，雙方在簽署合同之前應(yīng)認(rèn)真核對