2023上海房屋買賣合同(標(biāo)準(zhǔn)版)范本正規(guī)范本(通用版)

上海房屋買賣合同(標(biāo)準(zhǔn)版)范本合同有效性該房屋買賣合同(簡稱“合同”)是由買賣雙方就上海市境內(nèi)的房屋買賣事宜所簽訂的法律文件。該合同受到法律的保護(hù)，雙方必須遵守并履行合同中的各項(xiàng)條款和條件。合同背景本合同是根據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，以及上海市房地產(chǎn)市場監(jiān)管部門的指導(dǎo)意見和要求制定的。合同的目的是明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的秩序。合同條款是上海房屋買賣合同的標(biāo)準(zhǔn)版范本，買賣雙方可以根據(jù)具體情況進(jìn)行適當(dāng)修改：1.合同雙方1.1賣方：[賣方姓名]，聯(lián)系號碼：[聯(lián)系號碼]，住所地：[賣方住所地]1.2買方：[買方姓名]，聯(lián)系號碼：[聯(lián)系號碼]，住所地：[買方住所地]2.房屋信息2.1房屋地質(zhì)：[房屋地質(zhì)]2.2房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]2.3房屋面積：[房屋面積]3.價格及支付方式3.1總價：人民幣[總價]元（大寫：[總價大寫]）3.2付款方式：買方在簽訂本合同時支付定金[定金金額]元（大寫：[定金金額大寫]），余款在[余款支付方式]。3.3買賣雙方確認(rèn)：買賣雙方確認(rèn)在合同簽訂后[確認(rèn)時間]內(nèi)完成交易款項(xiàng)支付。4.過戶手續(xù)4.1過戶流程：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.2過戶時限：賣方應(yīng)當(dāng)于[過戶時限]內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：賣方承擔(dān)房產(chǎn)過戶相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、增值稅等。5.房屋狀況和權(quán)益保證5.1房屋狀況：賣方保證所售房屋是合法擁有并具有完全處分權(quán)的。5.2權(quán)益保證：賣方保證所售房屋不存在由于抵押、查封、輪候拍賣等原因所導(dǎo)致的第三方權(quán)益。6.違約責(zé)任6.1若買方未按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，買方應(yīng)支付全部購房款項(xiàng)的[%]作為違約金。6.2若賣方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)向買方支付房屋總價的[%]作為違約金。7.爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，雙方同意提交上海市人民法院解決。其他條款本合同以中文書寫，在簽字后生效。本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。本合同的任何修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。本合同未盡事宜另行約定。是上海房屋買賣合同的標(biāo)準(zhǔn)版范本，請買賣雙方在簽訂前仔細(xì)閱讀并理解各項(xiàng)條款和條件。如有疑問，建議咨詢相