上海二手房屋交易合同范本

第頁共頁上海二手房屋交易合同范本上海二手房屋交易合同甲方（出售方）：（出售方姓名）住所：（出售方住址）證件號碼：（出售方證件號碼）乙方（購買方）：（購買方姓名）住所：（購買方住址）證件號碼：（購買方證件號碼）鑒于甲方是合法擁有（房屋地址）房屋所有權(quán)的房屋業(yè)主，在其自愿的情況下，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋進(jìn)行了交易，現(xiàn)簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條房屋情況1.1標(biāo)的物：（房屋地址）的寫字樓，包括（以下依實(shí)際情況具體描述）。1.2房屋情況：（描述房屋的面積、格局、樓層、售價(jià)等信息）第二條交易價(jià)格2.1本次交易房屋總價(jià)為人民幣（大寫）（￥小寫）萬元整。2.2甲方已收到乙方支付的房款（大寫）（￥小寫）萬元整。2.3房款支付方式：（詳細(xì)描述房款如何支付的方式和時(shí)間）第三條交易過程3.1本次交易自（具體時(shí)間）起生效。3.2甲方保證所售房屋有合法的所有權(quán)，甲方將通過辦理相關(guān)手續(xù)將房屋權(quán)屬完全轉(zhuǎn)移給乙方。3.3甲方須向乙方提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)材料，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等。如因甲方的原因?qū)е虏牧喜蝗蛘咛摷?，將由甲方承?dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。3.4甲方須配合乙方進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)隨時(shí)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還房款。3.5乙方購買房屋后有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修和改造，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。第四條稅費(fèi)及其他費(fèi)用4.1房屋交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)由雙方共同承擔(dān)。4.2如因房屋的出售和過戶產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)、事務(wù)費(fèi)等，雙方按照實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用比例分別承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)解除本合同并要求返還已支付的房款，并可以要求甲方承擔(dān)違約金。5.2如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。第六條合同變更和解除6.1本合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。解決不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。6.3本合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第七條爭議解決7.1本合同受中國法律的管轄。7.2對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交給當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾幚?。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽名：