個人商鋪租賃合同模版

第頁共頁個人商鋪租賃合同模版合同編號：_____________________甲方（出租方）：姓名/單位名稱：________________________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（承租方）：姓名/單位名稱：________________________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________鑒于甲、乙雙方本著平等、互利的原則，就甲方所擁有的商鋪將出租給乙方使用，甲、乙雙方就商鋪的租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守。第一條租賃物及地址1.1甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，商鋪的具體面積為__________平方米，位于__________（具體地址）。1.2商鋪的詳細(xì)結(jié)構(gòu)和裝修狀況請參見附件一。1.3商鋪的租賃期限為____年/月/日起至____年/月/日止。第二條租金及支付方式2.1乙方同意每月向甲方支付租金人民幣_______元，租金支付方式為__________（月付/季付/半年付/年付等）。2.2乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶中，如逾期支付，乙方應(yīng)向甲方支付租金的10%作為違約金。2.3如乙方提前退租或終止租賃合同，已支付的租金概不退還。第三條使用條件3.1乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)將商鋪作為經(jīng)營用途進行合法的商業(yè)經(jīng)營活動，但不得從事違法違規(guī)行為，以及與商鋪產(chǎn)權(quán)所有人的利益相悖的經(jīng)營活動。3.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，取得經(jīng)營許可證等必要的證照文件，并保證其經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.3甲方保證商鋪在租賃期內(nèi)的合法權(quán)屬，如發(fā)生商鋪權(quán)屬糾紛或訴訟案件，甲方應(yīng)積極配合解決，但對此不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條維修責(zé)任4.1商鋪內(nèi)的一切設(shè)施和設(shè)備以及裝修等，由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，如乙方故意或過失導(dǎo)致設(shè)施和設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費用。4.2乙方對商鋪的裝修和設(shè)施等有義務(wù)進行日常的清潔和保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和良好的使用狀態(tài)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方都有權(quán)終止本合同，但需提前____（天/月）書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2在租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下違約行為，違約方應(yīng)賠償對方相應(yīng)的損失，并支付相應(yīng)的違約金：（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)支付租金10%的違約金；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、改建或改變商鋪用途的，應(yīng)支付總租金20%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反約定使商鋪被有關(guān)行政機關(guān)或社會公眾投訴或罰款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟責(zé)任。第六條其他事項6.1合同附件包括商鋪結(jié)構(gòu)和裝修狀況等相關(guān)材料，與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。6.3本合同自雙方簽署之日起生效，并于商鋪交付乙方時正式生效。6.4本合同的修改和補充事項需要雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。6.5本合同的爭議解決方式按以下順序處理：友好協(xié)商、仲裁、訴訟。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：__________________簽字：__________________日期：___________