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第頁共頁上海市分期付款買賣合同范本上海市分期付款買賣合同甲方:(出售方)地址:法定代表人:聯(lián)系電話:乙方:(購買方)地址:法定代表人:聯(lián)系電話:鑒于甲、乙雙方就下述房屋(以下簡稱“房屋”)的購買事宜達(dá)成協(xié)議,并在自愿、平等、公正、互利的原則下,根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,就房屋的買賣事宜,達(dá)成如下合同:第一條買賣房屋的基本條款1.1房屋信息房屋地址:面積:產(chǎn)權(quán)證號(hào):1.2房屋價(jià)格總價(jià):人民幣(大寫)(¥)整首期款:人民幣(大寫)(¥)整首期款支付期限:分期款:人民幣(大寫)(¥)整/每期分期款支付期限:尾款:人民幣(大寫)(¥)整尾款支付期限:1.3其他費(fèi)用(1)買賣方房屋過戶所需費(fèi)用由買方承擔(dān);(2)乙方對(duì)乙方所購房屋裝修、裝飾所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.4公共設(shè)備及用房費(fèi)用公共設(shè)備及用房費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二條房屋交付與過戶2.1房屋交付甲方以現(xiàn)狀交付房屋給乙方。2.2房屋過戶買賣雙方應(yīng)當(dāng)共同辦理房屋過戶手續(xù),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條乙方支付款項(xiàng)3.1首期款支付乙方應(yīng)于合同簽訂之日起的(目前簽約)日內(nèi),向甲方支付合同總價(jià)中的首期款。3.2分期款支付乙方應(yīng)在本合同約定的分期款支付期限內(nèi),按照約定的金額向甲方支付分期款。3.3尾款支付乙方應(yīng)將房屋所有權(quán)過戶成功后(目前簽約)日內(nèi),向甲方支付合同總價(jià)中的尾款。第四條房屋質(zhì)量與維修4.1房屋質(zhì)量甲方保證房屋處于正常使用狀態(tài),買方在辦理過戶手續(xù)時(shí)應(yīng)仔細(xì)檢查房屋狀況。若買方發(fā)現(xiàn)房屋有嚴(yán)重瑕疵或存在質(zhì)量問題,甲方應(yīng)及時(shí)整改,若無法整改,則退還買方已支付的房款并承擔(dān)違約責(zé)任。4.2房屋維修買方自行負(fù)責(zé)房屋使用過程中的維修和保養(yǎng)工作,甲方不承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任。第五條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)將房屋交付給乙方,并辦理過戶手續(xù);(2)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的產(chǎn)權(quán)證書的辦理;(3)甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)證件和手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付房屋的款項(xiàng);(2)乙方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)辦理過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償因此產(chǎn)生的一切損失。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交合同簽訂地的人民法院解決。第八條附則8.1本合同一式兩份,甲方和乙方各執(zhí)一份,自兩方簽字蓋章即生效。8.2本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。8.3本合同涉及的相關(guān)費(fèi)用由各自承擔(dān)。甲方:乙方:法定代表人:
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