住宅房租賃合同書范本

第頁共頁住宅房租賃合同書范本甲方（出租方）：姓名/單位名稱：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/單位名稱：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法的房屋所有人，擁有出租房屋的權(quán)利；鑒于乙方愿意租賃甲方的房屋，并愿意按照約定支付租金；甲、乙雙方本著自愿、平等和公平的原則，達(dá)成如下協(xié)議。第一條房屋的基本信息1.1房屋地址：1.2房屋類型：1.3房屋面積：1.4房屋內(nèi)設(shè)施（如家具、電器等）：1.5房屋現(xiàn)狀：1.6房屋的用途：第二條租賃期限2.1租賃期限：自合同簽訂之日起，至____年____月____日止。2.2若乙方需要繼續(xù)居住，雙方可在租賃期滿前________天進(jìn)行協(xié)商，續(xù)簽新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方按照約定，每月支付租金人民幣_______元，租金包括房租、物業(yè)費等。3.2乙方應(yīng)在每月____號或之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到租金后出具相應(yīng)的收據(jù)。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_______元，作為保證履行租賃義務(wù)的擔(dān)保金。4.2在租賃期滿或提前解除合同時，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無違約情況后，押金將在______個工作日內(nèi)全額退還給乙方。4.3若乙方未按照本合同約定履行租賃義務(wù)，甲方有權(quán)扣除押金中相應(yīng)的違約金。第五條使用權(quán)及維護(hù)責(zé)任5.1在租賃期內(nèi)，乙方享有租賃房屋的使用權(quán)，但不得將房屋轉(zhuǎn)租或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。5.2乙方有責(zé)任維護(hù)房屋，保持房屋清潔和良好的使用狀態(tài)，維修由乙方承擔(dān)。5.3如出現(xiàn)大面積或質(zhì)量較差的房屋維修問題，甲方將負(fù)責(zé)修復(fù)，并按合理費用要求乙方承擔(dān)相關(guān)費用。第六條損壞賠償6.1乙方對房屋及其內(nèi)設(shè)施造成的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或支付相應(yīng)的賠償費用。6.2如乙方因過失或故意造成的損壞程度較大，甲方有權(quán)解除合同并要求追究乙方的法律責(zé)任。第七條解除合同7.1在租賃期內(nèi)，任何一方需解除合同的，應(yīng)提前____個月以書面形式通知對方。7.2任何一方違反本合同，未能履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任8.1若乙方未按時支付租金，應(yīng)按逾期未支付金額的1%支付滯納金。8.2若一方違反合同約定而導(dǎo)致對方受損，違約方須承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第九條通知方式9.1甲方和乙方約定以書面形式作為本合同履行過程中的有效溝通方式。9.2任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)送的通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或郵件方式，以對方確認(rèn)收到為準(zhǔn)。第十條爭議解決10.1本合同的履行和解釋適用中華人民共和國的法律。10.2若甲、乙雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一經(jīng)簽訂，對雙方均具有法律約束力。11.2未盡事宜由雙方協(xié)商解決或依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定處理。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：