個人房屋的購買協(xié)議書

第頁共頁個人房屋的購買協(xié)議書甲方：（購房者）身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方：（出售者）身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.乙方擁有合法權(quán)益的房屋情況如下：（1）房屋坐落地址：（2）房屋的房產(chǎn)證號碼：（3）房屋的建筑面積：（4）房屋的實際用途：（5）房屋的售價：2.甲方確認(rèn)對上述房屋有充分了解，并依法自愿進(jìn)行購買。二、交付標(biāo)的房屋的時間1.乙方與甲方確認(rèn)，標(biāo)的房屋應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__（天/月/年）內(nèi)交付給甲方。2.標(biāo)的房屋無法如期交付的，因甲、乙雙方原因造成的，按逾期日的萬分之一向甲方支付違約金。三、房屋的交付1.乙方應(yīng)將標(biāo)的房屋的原態(tài)保持完好，并按照國家有關(guān)法律和規(guī)定保留相關(guān)的房產(chǎn)證、土地證、施工圖等相關(guān)材料，確保房屋的真實性、合法性和所有權(quán)歸屬的清晰性，并在簽約之日起提供給甲方。2.甲方對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗收后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重瑕疵或者裝修與合同約定不符的，有權(quán)拒絕接收，并要求乙方及時修復(fù)或者更換合格標(biāo)準(zhǔn)的物品。四、房屋的過戶手續(xù)1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起__（天/月/年）內(nèi)辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將相關(guān)的權(quán)屬證件交付給甲方。2.甲方應(yīng)按時將過戶所需的款項支付給乙方，并按照相關(guān)法律規(guī)定辦理過戶手續(xù)。五、房屋的價格和付款方式1.標(biāo)的房屋的總價款為人民幣________元整（￥_________）。2.甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起__（天/月/年）內(nèi)向乙方支付首付款___萬元。3.甲方應(yīng)自辦理過戶手續(xù)之日起__（天/月/年）內(nèi)將剩余房款支付給乙方。4.甲方逾期支付款項的，應(yīng)按逾期日的___‰支付違約金。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）準(zhǔn)備并按時將標(biāo)的房屋交付給甲方，確保房屋的真實性和合法性；（2）提供與房屋交易有關(guān)的所有權(quán)證件、施工圖等相關(guān)材料；（3）享有甲方按時支付購房款項的權(quán)利；（4）遵守法律法規(guī)，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋。2.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）按時支付購房款項；（2）享有標(biāo)的房屋的所有權(quán)，具有該房屋的持有、出租、交易等權(quán)利；（3）接收和驗收標(biāo)的房屋，如存在瑕疵，有權(quán)要求乙方及時修復(fù)或更換；（4）遵守法律法規(guī)，不得通過欺詐、虛假簽訂協(xié)議等不正當(dāng)手段獲取利益。七、違約責(zé)任1.若甲、乙任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.一方支付違約金后不得因為對方違約而要求解除合同。八、爭議解決1.甲、乙雙方如對本協(xié)議的解釋和履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。2.甲、乙雙方達(dá)成和解協(xié)議后，可主動解除該糾紛并撤銷相關(guān)訴訟請求。九、其他事項1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付、過戶手續(xù)辦理完成之日終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（購房者）：乙方（出售者）：簽名：