住宅樓出租合同書

第頁共頁住宅樓出租合同書合同編號(hào)：XXXXX住宅樓出租合同書（二）甲方：（出租人）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租人）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是住宅樓的合法擁有人，愿意將其出租給乙方，并經(jīng)過甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下出租合同，共同遵守合同約定：第一條出租物及交付1.1出租物：甲方同意將其擁有的住宅樓，位于（地址），租賃給乙方作為居住使用。1.2交付時(shí)間：乙方自愿于（日期）起租用甲方的住宅樓，租賃期為（租賃期限）個(gè)月。第二條租金2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣（金額），共計(jì)租金為人民幣（金額）。2.2繳納方式：乙方應(yīng)在每月的（日期）前將當(dāng)月租金全部繳納給甲方。2.3逾期付款：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，逾期付款適用于中國法律規(guī)定的相關(guān)法律條款。第三條使用限制3.1甲方同意將住宅樓出租給乙方作為居住使用，乙方不得將住宅樓改作其他用途或?qū)⑵滢D(zhuǎn)租給其他人居住。3.2住宅樓使用期限屆滿后，如乙方仍需要繼續(xù)使用，應(yīng)提前30天書面通知甲方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后續(xù)簽訂新的租賃合同。3.3住宅樓內(nèi)的維修和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)保證住宅樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好并按照甲方的規(guī)定進(jìn)行維護(hù)。第四條維護(hù)義務(wù)4.1甲方應(yīng)確保住宅樓的基本設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并及時(shí)處理住宅樓內(nèi)的緊急情況。4.2如因甲方原因?qū)е伦≌瑯莾?nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3如因乙方原因?qū)е伦≌瑯莾?nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)要求乙方遷離住宅樓。5.2若任何一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)而導(dǎo)致對(duì)方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1在租賃期間，由于自然災(zāi)害或不可抗力因素導(dǎo)致住宅樓損壞或遭受嚴(yán)重?fù)p失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和維護(hù)，并不收取租金。6.2如因乙方原因?qū)е伦≌瑯菗p壞或嚴(yán)重?fù)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同解除7.1在租賃期屆滿之前，如乙方提前30天書面通知甲方不再租用住宅樓，甲方應(yīng)同意乙方終止租賃合同的申請(qǐng)。7.2如一方違反本合同的規(guī)定并給對(duì)方造成重大損失的，對(duì)方有權(quán)終止合同并追究其違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，并書面補(bǔ)充合同條款。8.2合同生效后，任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)通過書面形式并經(jīng)甲乙雙方同意后方可生效。第九條合同爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的爭(zhēng)議或糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決