住宅租賃合同標準范本

第頁共頁住宅租賃合同標準范本住宅租賃合同合同編號：xxxxx甲方（出租方）：________（以下簡稱甲方）身份證件號碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________乙方（承租方）：________（以下簡稱乙方）身份證件號碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________鑒于甲方是一名合法的住宅房主，愿意將自己的住房出租給乙方；乙方同意租賃該住房，并承擔相應的租金及其他義務。雙方經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，共同遵守和履行。第一條租賃房屋基本信息1.房屋詳細地址：________2.房屋的基本狀況：________（包括房屋的面積、房間數量等）第二條租賃期限1.租賃期限：自____年___月___日起至____年___月___日止；2.若乙方希望續(xù)租，應在租賃期滿前____天提前通知甲方；3.續(xù)租的條件和租金由雙方再次友好協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：（1）每月租金：_______元；（2）租金支付日：每月的____日；（3）租金支付方式：________（如銀行轉賬、現金等）。2.甲方保留要求乙方在租賃期前支付相應押金的權利，乙方應在乙方入住前將押金支付給甲方，押金金額為租金的____倍。3.若乙方逾期未支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金的計算標準為每日應付租金的____倍。4.乙方同意按時足額支付租金和押金，否則甲方有權解除合同并要求退還房屋。第四條房屋維修及居間費用1.甲方負責保管房屋的產權證書及相關證件，并按照法律法規(guī)要求及時繳納房屋相關稅費；乙方應積極配合甲方辦理相關手續(xù)。2.房屋的日常維護、修繕及維修費用由甲方承擔，但是如果維修費用超出相應金額的，乙方應承擔超出部分的費用。3.租賃期間，因乙方的使用不當而導致的房屋損壞，由乙方承擔維修費用。第五條房屋的使用及保養(yǎng)1.乙方應按照房屋的正常用途使用房屋，并愛護房屋及其內部設施設備。禁止在房屋內從事違法活動或者可能危及房屋安全的活動。2.不得擅自改變房屋的結構或者進行大規(guī)模裝修，如需裝修或改造，應事先征得甲方的書面同意。3.乙方不得轉租、出借房屋或將其用于營業(yè)性活動。第六條房屋交付及驗收1.甲方應當按照租賃合同的約定時間將房屋交付給乙方，房屋交付時應處于正常使用狀態(tài)。2.房屋交付時，雙方應共同進行房屋的現狀驗收，并填寫房屋交付及驗收記錄。如發(fā)現任何房屋狀況不符合約定的，應當及時通知甲方并協(xié)商解決辦法。第七條合同的解除與終止1.乙方有權在租賃期滿前____天提前通知甲方解除合同。2.甲方有權在租賃期內提前____天通知乙方解除合同。3.若一方違反合同規(guī)定，給對方造成較大損失的，對方有權解除合同。第八條違約責任1.乙方違反合同規(guī)定，導致甲方受到損失的，應承擔相應的違約責任。2.甲方違反合同規(guī)定，導致乙方受到損失的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決1.本合同的解釋及爭議解決適用中華人民共和國現行法律法規(guī)的有關規(guī)定。2.甲、乙雙方因履行合同發(fā)生爭議，可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并與房屋租賃合同、產權證書、身份證（或營業(yè)執(zhí)照）等相應證件具有同等效力。3.本合同的任何修改或補充事宜，應由甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行記錄。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：______________