住宅租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁共頁住宅租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本住宅租賃合同合同編號(hào)：xxxxx甲方（出租方）：________（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證件號(hào)碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________乙方（承租方）：________（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證件號(hào)碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________鑒于甲方是一名合法的住宅房主，愿意將自己的住房出租給乙方；乙方同意租賃該住房，并承擔(dān)相應(yīng)的租金及其他義務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守和履行。第一條租賃房屋基本信息1.房屋詳細(xì)地址：________2.房屋的基本狀況：________（包括房屋的面積、房間數(shù)量等）第二條租賃期限1.租賃期限：自____年___月___日起至____年___月___日止；2.若乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____天提前通知甲方；3.續(xù)租的條件和租金由雙方再次友好協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：（1）每月租金：_______元；（2）租金支付日：每月的____日；（3）租金支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.甲方保留要求乙方在租賃期前支付相應(yīng)押金的權(quán)利，乙方應(yīng)在乙方入住前將押金支付給甲方，押金金額為租金的____倍。3.若乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日應(yīng)付租金的____倍。4.乙方同意按時(shí)足額支付租金和押金，否則甲方有權(quán)解除合同并要求退還房屋。第四條房屋維修及居間費(fèi)用1.甲方負(fù)責(zé)保管房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證件，并按照法律法規(guī)要求及時(shí)繳納房屋相關(guān)稅費(fèi)；乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.房屋的日常維護(hù)、修繕及維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但是如果維修費(fèi)用超出相應(yīng)金額的，乙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的費(fèi)用。3.租賃期間，因乙方的使用不當(dāng)而導(dǎo)致的房屋損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條房屋的使用及保養(yǎng)1.乙方應(yīng)按照房屋的正常用途使用房屋，并愛護(hù)房屋及其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備。禁止在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或者可能危及房屋安全的活動(dòng)。2.不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或者進(jìn)行大規(guī)模裝修，如需裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。3.乙方不得轉(zhuǎn)租、出借房屋或?qū)⑵溆糜跔I(yíng)業(yè)性活動(dòng)。第六條房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定時(shí)間將房屋交付給乙方，房屋交付時(shí)應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋的現(xiàn)狀驗(yàn)收，并填寫房屋交付及驗(yàn)收記錄。如發(fā)現(xiàn)任何房屋狀況不符合約定的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決辦法。第七條合同的解除與終止1.乙方有權(quán)在租賃期滿前____天提前通知甲方解除合同。2.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前____天通知乙方解除合同。3.若一方違反合同規(guī)定，給對(duì)方造成較大損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任1.乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。2.甲、乙雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并與房屋租賃合同、產(chǎn)權(quán)證書、身份證（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等相應(yīng)證件具有同等效力。3.本合同的任何修改或補(bǔ)充事宜，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行記錄。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：______________