買賣房產(chǎn)合同

第頁共頁買賣房產(chǎn)合同購房合同本合同由買方（以下簡稱“買方”）和賣方（以下簡稱“賣方”）雙方簽訂，雙方在充分協(xié)商和自愿的基礎(chǔ)上，就買方購買賣方所擁有的房產(chǎn)達(dá)成以下協(xié)議：一、買賣雙方的基本信息1.1買方信息：姓名：電話：身份證號碼：地址：1.2賣方信息：姓名：電話：身份證號碼：地址：二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息：地址：產(chǎn)權(quán)證號：建筑面積：土地面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋裝修狀況：房產(chǎn)權(quán)屬情況：是否有抵押或產(chǎn)權(quán)糾紛：2.2交付日期：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起30天內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并向買方交付房產(chǎn)。三、房產(chǎn)購買價(jià)款及支付方式3.1購買價(jià)款：買方同意向賣方支付購房價(jià)款（以下簡稱“購買價(jià)款”）人民幣（大寫）_____________________元整。雙方同意以該價(jià)款作為買賣房產(chǎn)的價(jià)款。3.2購買價(jià)款的支付方式：買方同意按以下方式支付購買價(jià)款：支付方式一（請選擇）：一次性支付：買方同意于本合同簽訂之日起___天內(nèi)將購買價(jià)款一次性支付給賣方，并向賣方提供支付憑證。支付方式二（請選擇）：分期支付：買方同意按以下分期支付方式向賣方支付購買價(jià)款：階段一：買方同意在本合同簽訂之日起___天內(nèi)支付購房價(jià)款的_____%給賣方，并提供支付憑證。階段二：買方同意在以下日期起___年___月___日之前支付購房價(jià)款的_____%給賣方，并提供支付憑證。階段三：買方同意在以下日期起___年___月___日之前支付購房價(jià)款的_____%給賣方，并提供支付憑證。四、房產(chǎn)過戶及其他費(fèi)用4.1房產(chǎn)過戶費(fèi)用：房產(chǎn)過戶費(fèi)用由買方與賣方平均分擔(dān)。4.2其他費(fèi)用：除房產(chǎn)過戶費(fèi)用外，其他費(fèi)用由買方承擔(dān)，包括但不限于以下費(fèi)用：（1）契稅；（2）印花稅；（3）不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)；（4）中介費(fèi)用。五、房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限：賣方保證買方購買的房產(chǎn)在交付之日起____年內(nèi)無質(zhì)量問題，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行維修、退款或其他補(bǔ)償措施。5.2房產(chǎn)質(zhì)量問題維修：若由于賣方原因引起的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用，并在買方提出維修要求后十五日內(nèi)進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：買方違反本合同約定且未按照合同約定的期限履行支付義務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為購房價(jià)款的_____%，并承擔(dān)因此造成的一切損失。6.2賣方違約責(zé)任：賣方不得擅自拖延交付日期，否則應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為購房價(jià)款的_____%，并承擔(dān)因此造成的一切損失。七、爭議解決雙方在本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方可以向合同約定簽訂地的法院提起訴訟。八、其他條款8.1本合同一式兩份，買賣雙方各持一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。買方簽字：