個人房產(chǎn)抵押借款合同范本

第頁共頁個人房產(chǎn)抵押借款合同范本甲方：（借款人）身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：乙方：（出借人）身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就甲方因某種原因需借款，愿意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，為保證甲方按期還款而訂立本合同。雙方同意按照以下條款約定并共同遵守：第一條借款金額及用途1.1甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）____________元整（￥_______）。1.2借款用途：___________（詳細(xì)說明借款用途）。第二條利率與還款方式2.1借款利率：年化利率為____％，計息方式為按月/按季/按年計息。2.2還款方式：（1）還本付息方式：甲方按約定時間以等額本息或等額本金方式歸還借款本金和利息；（2）一次性還本付息方式：甲方在約定的到期日一次性歸還借款本金和利息。第三條抵押物3.1甲方所擁有房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)地址：___________________________房產(chǎn)面積：___________________________抵押物估價：_________________________權(quán)屬證號：_________________________3.2抵押物評估：甲方同意委托乙方指定的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3抵押物保管：甲方同意將抵押物的權(quán)屬證明及相關(guān)權(quán)屬證明材料交予乙方保管，乙方負(fù)責(zé)保管并保證該抵押物的安全。第四條貸款期限4.1借款期限為_____個月/_____年，起止日期為______年______月______日至______年______月______日。4.2若甲方未能按期還款，乙方有權(quán)要求提前收回借款，并對抵押物進(jìn)行處置。第五條借款風(fēng)險及保證5.1甲方明確知曉借款行為具有一定風(fēng)險，包括但不限于利率變動、還款能力不足等風(fēng)險。5.2甲方作為貸款人保證該房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，不存在任何其他債權(quán)或抵押擔(dān)保等情況。5.3甲方同意，在借款期限內(nèi)按約定時間還款，并承擔(dān)還款的全部責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若甲方逾期未還款，則甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利率為貸款利率的_____倍。6.2若甲方多次逾期還款或嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)要求甲方提前償還借款本金及利息。第七條合同解除及爭議解決7.1本合同的解除：借款期限屆滿，甲方按時歸還借款本金及利息，即可解除合同。7.2爭議解決：本合同的解釋與執(zhí)行以及因本合同而引發(fā)的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可通過協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同的有效期限為_____年。甲方（借款人）簽字：日期：乙方（出借人）簽字：