上海市優(yōu)惠價(jià)房買賣合同

第頁(yè)共頁(yè)上海市優(yōu)惠價(jià)房買賣合同合同編號(hào):[合同編號(hào)]甲方（賣方）：公司名稱/個(gè)人姓名:地址：電話：乙方（購(gòu)方）：公司名稱/個(gè)人姓名:地址：電話：鑒于甲方是上海市具備相應(yīng)資質(zhì)、有權(quán)出售該房產(chǎn)的房產(chǎn)所有權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱“出售人”），乙方是經(jīng)相關(guān)部門同意并具備購(gòu)買該房產(chǎn)資格的自然人/法人（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)買人”）。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方自愿、平等地達(dá)成如下買賣合同：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)所在地：上海市[房產(chǎn)地址]2.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米3.房產(chǎn)權(quán)屬：[房產(chǎn)權(quán)屬名稱]，現(xiàn)由甲方合法擁有并享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。二、價(jià)格及支付方式1.房產(chǎn)的總價(jià)款為：人民幣[總價(jià)款]元整（大寫）2.付款方式：乙方應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，向甲方支付全額房款。三、房產(chǎn)權(quán)屬及過(guò)戶手續(xù)1.甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)沒(méi)有任何抵押、查封、糾紛或其他任何不良問(wèn)題。2.甲方應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明文件和手續(xù)給乙方，以便完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、公證費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.交付房產(chǎn)的時(shí)間為本合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的交付時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方有權(quán)對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或合同約定不符之處，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方予以整改。3.房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)當(dāng)自行辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶、物業(yè)管理等。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方退還已付的房款，并支付相應(yīng)的違約金。2.如乙方未按照約定的時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.除非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，任何一方不得擅自解除本合同。六、爭(zhēng)議解決本合同的解釋與爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議提交至本合同簽訂地的人民法院進(jìn)行解決。七、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。2.本合同附件包括但不限于：-房產(chǎn)證書復(fù)印件-過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用清單3.本合同自雙方簽字并公章之日起生效，有效期為買賣合同履行完畢之日止。甲方:乙方:簽字: