二手房中介買賣合同范本

第頁(yè)共頁(yè)二手房中介買賣合同范本二手房買賣合同出賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）出售房屋情況如下：1.房屋基本情況：房屋地址：_____________________________建筑面積：___________________________使用情況：___________________________房屋權(quán)證：___________________________房屋產(chǎn)權(quán)登記號(hào)：_____________________是否有抵押、查封、強(qiáng)制執(zhí)行等情況：___________其他：__________________________________2.房屋交割情況：房屋交割時(shí)間：_____________________房屋交割情況：_____________________交割過(guò)程中應(yīng)提供的相關(guān)手續(xù)文件：___________房屋現(xiàn)狀和配套設(shè)施確認(rèn)情況：_____________購(gòu)買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售位于上述地址的房屋，達(dá)成以下合同：第一條買賣房屋的基本情況1.1甲方保證其是上述房屋的合法所有人，并有權(quán)將房屋出售給乙方。1.2房屋的規(guī)劃用途為住宅，乙方購(gòu)買后同樣必須按住宅的規(guī)劃要求使用。1.3乙方同意購(gòu)買上述房屋，并承諾按照本合同的約定支付房屋價(jià)款并接受交房。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買房屋，總價(jià)款為_(kāi)________________（大寫）。2.2乙方通過(guò)以下方式支付房屋價(jià)款：支付方式：________________________支付時(shí)間及方式：__________________乙方支付房屋價(jià)款后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票、購(gòu)房合同等相關(guān)證明文件。第三條房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)證書3.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證書等手續(xù)齊全，不存在任何糾紛、抵押、查封等情況。3.2乙方在支付房屋價(jià)款后，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)，辦理房屋的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。3.3乙方支付房屋價(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)將房屋權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證書等交付給乙方。第四條過(guò)戶手續(xù)4.1乙方應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)要求，出具真實(shí)、有效和完整的過(guò)戶必需文件。4.2甲方應(yīng)提供購(gòu)房合同、房屋權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證書、身份證件等相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3乙方拿到房屋權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，并將房屋過(guò)戶辦理完畢。第五條房屋交付5.1乙方應(yīng)在約定的交割時(shí)間，到達(dá)房屋現(xiàn)場(chǎng)，驗(yàn)收房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、配套設(shè)施等情況。5.2如因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，乙方應(yīng)按照約定支付違約金。5.3乙方在驗(yàn)收房屋過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面說(shuō)明，甲方按照約定進(jìn)行處理。第六條房屋質(zhì)量保證6.1甲方向乙方承諾，所售房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、配套設(shè)施等應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2在購(gòu)房后乙方發(fā)現(xiàn)有房屋質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面說(shuō)明，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并給予處理。6.3乙方自收到房屋產(chǎn)權(quán)證書之日起，房屋質(zhì)量問(wèn)題保修期為12個(gè)月。第七條合同解除和違約責(zé)任7.1如乙方違反本合同的約定，未按照約定支付房屋價(jià)款或未按時(shí)接受房屋交房，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。7.2如甲方違反本合同的約定，未按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3若因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并及時(shí)通知對(duì)方。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定。8.2因本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第九條其他約定事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2本合同正本及附件共計(jì)______份，雙方各持_____份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：乙方（購(gòu)買方）：簽字：