2023【合同協(xié)議】房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)范本(通用版)

合同協(xié)議：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同一、合同當(dāng)事人賣(mài)方：[賣(mài)方姓名]聯(lián)系號(hào)碼：[賣(mài)方聯(lián)系號(hào)碼]住所地：[賣(mài)方住所地]買(mǎi)方：[買(mǎi)方姓名]聯(lián)系號(hào)碼：[買(mǎi)方聯(lián)系號(hào)碼]住所地：[買(mǎi)方住所地]二、物業(yè)信息房產(chǎn)名稱(chēng)：[房產(chǎn)名稱(chēng)]房產(chǎn)地質(zhì)：[房產(chǎn)地質(zhì)]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)]三、房地產(chǎn)交易條款買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款，總價(jià)款為人民幣[總價(jià)款金額]元（大寫(xiě)：[總價(jià)款大寫(xiě)金額]）。買(mǎi)方與賣(mài)方同意在簽訂本合同后[合同生效日]天內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的[首付款比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元（大寫(xiě)：[首付款大寫(xiě)金額]）。若買(mǎi)方未能按合同規(guī)定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)并支付首付款，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[違約金比例]%。同時(shí)，賣(mài)方保留解除本合同的權(quán)利。買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)所需的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。房屋過(guò)戶(hù)完成后，買(mǎi)方支付余款。四、風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任買(mǎi)方自簽訂本合同之日起即享有房屋所有權(quán)，并承擔(dān)房屋的所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。賣(mài)方保證所售房屋的所有權(quán)清楚，并不存在任何糾紛和質(zhì)疑。如因賣(mài)方原因?qū)е路课菟袡?quán)發(fā)生爭(zhēng)議，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。若房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或隱患，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和賠償責(zé)任。在房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)前，賣(mài)方應(yīng)保持房屋的安全和完好，并將配合買(mǎi)方進(jìn)行驗(yàn)收。五、違約及解除合同若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金額為房屋總價(jià)款的[違約金比例]%。若因不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同，解除合同后各方不再有任何權(quán)利和責(zé)任。本合同解除后，賣(mài)方應(yīng)將已收到的房屋總價(jià)款中扣除已支付的首付款后的余款返還給買(mǎi)方。六、其他條款本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方承諾在履行合同過(guò)程中，誠(chéng)實(shí)守信，保持合作，不得有任何損害對(duì)方利益的行為。若本合同有任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交管轄法院解決。條款經(jīng)雙方充分協(xié)商，確認(rèn)無(wú)誤后簽訂本合同。賣(mài)方簽字：_____________________日期：_____________________買(mǎi)方簽字：_____________