物業(yè)消防管理規(guī)定

管理規(guī)定文件編號(hào)：LS/WI-7.5.版本狀態(tài)：A/0頁碼：PAGE2/3 目的明確消防管理工作的程序和標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)防和控制火災(zāi)等事故造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。適用范圍適用于物業(yè)管理服務(wù)中心消防管理工作。相關(guān)文件《突發(fā)事件處理管理規(guī)定》《突發(fā)事件處理預(yù)案》《消防檔案管理規(guī)定》《設(shè)備設(shè)施管理規(guī)定》規(guī)范要求消防制度建設(shè)消防工作貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理為消防責(zé)任人，全體員工均為義務(wù)消防員；物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理在質(zhì)量策劃中，參照公司《突發(fā)事件處理管理規(guī)定》和《突發(fā)事件處理預(yù)案》，制定本物業(yè)服務(wù)中心的突發(fā)事件的報(bào)告程序和火災(zāi)處理預(yù)案；物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理組織制定本物業(yè)服務(wù)中心的突發(fā)事件疏散預(yù)案和消防演習(xí)方案；物業(yè)的服務(wù)中心經(jīng)理根據(jù)《消防檔案管理規(guī)定》建立本物業(yè)服務(wù)中心的消防檔案。培訓(xùn)與宣傳物業(yè)服務(wù)中心全體員工都必須進(jìn)行消防制度、預(yù)案的培訓(xùn)；物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場情況，每年組織一次消防演習(xí)或消防專業(yè)培訓(xùn)。動(dòng)火管理動(dòng)火前“六不”防火設(shè)施不落實(shí)不動(dòng)火；周圍的易燃雜物未清除不動(dòng)火；附近難以移動(dòng)的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不動(dòng)火；凡盛裝過油類等易燃的容器，未經(jīng)洗刷不動(dòng)火；凡儲(chǔ)存有易燃、易爆物品的場所，未經(jīng)排除易燃物品的不動(dòng)火；在高空作業(yè)時(shí)，下面的可燃物品未清里不動(dòng)火。動(dòng)火中“四要”動(dòng)火前要指定現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人；動(dòng)火人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程；發(fā)生意外事故時(shí)，要及時(shí)撲救；發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時(shí)，要及時(shí)停火。動(dòng)火后“一清”在動(dòng)火后，要徹底清理現(xiàn)場火種，才能離開現(xiàn)場。消防設(shè)備檢查每月檢查滅火器壓力是否在正常（綠色）區(qū)，噴筒是否正常，零部件是否完整，鉛封是否完整，各種粉、藥是否處在保質(zhì)期內(nèi)，噴口有無堵塞，并將點(diǎn)檢情況完整記錄于消防器材點(diǎn)檢表中；根據(jù)《設(shè)備設(shè)施管理規(guī)定》的要求對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)。消防安全檢查物業(yè)服務(wù)中心每年組織二次消防安全檢查，可邀請(qǐng)業(yè)委會(huì)委員、委托方或政府部門參加，檢查內(nèi)容如下：樓梯走道和出口暢通無阻，無占用或封堵消防通道的情況；車輛停放有序，無占用或封堵消防通道的情況；滅火器、消火栓、消防泵、火災(zāi)報(bào)警器等消防設(shè)備和器材完好；樓梯、走道和出口等消防通道的安全疏散指示完好。發(fā)生火警，應(yīng)按火警處理程序進(jìn)行處理。記錄WF75151101《滅火器材點(diǎn)檢表》WF75151102《消防栓點(diǎn)檢表》滅火器材點(diǎn)檢表檢查日期檢查日期壓力零部件鉛封噴筒合格期外觀檢查人備注1月份2月份3月份4月份5月份6月份7月份8月份9月份10月份11月份12月份年WF75151101備注：檢查人在相應(yīng)欄下填寫良好或損壞；若有損壞在備注欄跟蹤填寫版本狀態(tài)：A/0消防栓點(diǎn)檢表年WF75151102檢查日期檢查日期消防水帶消防水槍栓門、閘閥檢查人備注1月份2月份3月份4