光伏項目的投資估算設(shè)計概算以及財務(wù)評價介紹

光伏電站投資估算、設(shè)計概算、財務(wù)評價介紹制作:王麗元職位:設(shè)計院計經(jīng)部預(yù)算專員目錄一、工程造價概述二、投資估算三、設(shè)計概算四、財務(wù)評價工程造價概述一個概念兩種含義工程造價直譯:即工程建造的價格（從不同角度包含兩種含義:費用COST,價格PRICE)從投資者（業(yè)主，甲方，建設(shè)單位）的角度費用:指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。從承包商的角度價格:指工程承發(fā)包價格（即建筑工程安裝造價），指發(fā)包工程的承包價格、合同價、竣工結(jié)算的市價價格。工程造價定義工程造價概述工程造價內(nèi)容建設(shè)階段與工程造價的關(guān)系工程造價內(nèi)容定義投資估算:是指在整個投資決策過程中，依據(jù)現(xiàn)有的資料和一定的方法，對建設(shè)項目的投資額進行的估計。設(shè)計概算:是指設(shè)計單位在初步設(shè)計或技術(shù)設(shè)計階段，它是在投資估算的控制下由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計或者技術(shù)設(shè)計的圖紙及說明書、設(shè)備清單、概算定額或概算指標、各項費用取費標準等資料、類似工程預(yù)（決）算文件等資料，用科學(xué)的方法計算和確定建筑安裝工程全部建設(shè)費用的經(jīng)濟文件。工程造價概述投資估算投資估算的內(nèi)容項目總投資的構(gòu)成（按概算法分類）項目總投資建設(shè)投資工程費用工程建設(shè)其他費用預(yù)備費用建設(shè)期利息流動資金建筑工程費設(shè)備購置費安裝工程費基本預(yù)備費漲價預(yù)備費投資估算投資估算的內(nèi)容項目總投資的構(gòu)成（按形成資產(chǎn)法分類）項目總投資建設(shè)投資工程費用建設(shè)期利息流動資金工程費用固定資產(chǎn)其他費用基本預(yù)備費漲價預(yù)備費固定資產(chǎn)費用無形資產(chǎn)費用其他資產(chǎn)費用預(yù)備費用投資估算投資估算的要求項目決策分析與評價階段一般可分為投資機會研究、初步可行性研究（項目建議書）、可行性研究、項目前評估四個階段。由于不同階段的工作深度和掌握的資料詳略程度不同,因此在建設(shè)項目決策分析與評價的不同階段,允許投資估算的深度和準確度有所差別。序號財務(wù)分析與評價的不同階段投資估算的允許誤差率1投資機會研究階段±30%以內(nèi)2初步可行性研究（項目建議書）階段±20%以內(nèi)3可行性研究階段±10%以內(nèi)4項目前評估階段±10%以內(nèi)投資估算案例介紹投資估算案例介紹山東某200MW光伏發(fā)電項目項目投資估算表序號項目名稱金額(萬)備注1晶硅組件82000

2固定支架18000

3逆變器6400

4電氣設(shè)備16000

5土建工程19000

6安裝工程8400

7送出工程1500110KV按10公里線路；150萬元/公里8建設(shè)用地2250征地按15畝，10萬元/畝，租地按7000畝，按300元/畝/年估算，一次支付十年計算9設(shè)計費用600

10前期費用7000

11其他費用10000

12基本預(yù)備費3423按2%計取13工程靜態(tài)總投資174573

14建設(shè)期利息3955.82

15工程動態(tài)總投資178528.82

設(shè)計概算編制依據(jù)《陸上風電場工程設(shè)計概算編制規(guī)定及費用標準》（NB/T31011-2011)《陸上風電場工程概算定額》（NB/T31010-2011)《電力建設(shè)工程概算定額》《火力發(fā)電工程建設(shè)預(yù)算編制與計算規(guī)定（2013年版）》《風電場工程勘察設(shè)計收費標準》（NB/T31007-2011)設(shè)計概算設(shè)計概算的內(nèi)容施工輔助工程設(shè)備及安裝工程建筑工程其他費用基本預(yù)備費價差預(yù)備費建設(shè)期利息設(shè)計概算1.施工輔助工程施工交通工程施工供電工程其他施工輔助工程施工供水工程施工輔助工程設(shè)計概算2.設(shè)備及安裝工程發(fā)電設(shè)備及安裝工程升壓變電設(shè)備及安裝工程通訊和控制設(shè)備及安裝工程送出工程其他設(shè)備及安裝工程設(shè)備及安裝工程設(shè)計概算3.建筑工程發(fā)電設(shè)備基礎(chǔ)工程升壓變電站工程房屋建筑工程交通工程其他工程建筑工程設(shè)計概算4.其他費用項目建設(shè)用地費項目建設(shè)管理費生產(chǎn)準備費勘察設(shè)計費其他稅費其他費用設(shè)計概算案例某50MW光伏電站設(shè)計概算案例四川某50MW光伏電站設(shè)計概算總表編號工程或費用名稱設(shè)備購置費(萬元)建安工程費(萬元)其他費用(萬元)合計(萬元)

占總投資比例（%）一施工輔助工程

90.0000

90.00000.181施工交通工程

2施工供電工程

40.0000

40.0000

3施工供水工程

40.0000

40.0000

4其他施工輔助工程

10.0000

10.0000

二設(shè)備及安裝工程25604.739893.44

35498.1672.271發(fā)電設(shè)備及安裝工程23875.716413.32

30289.03

2升壓變電設(shè)備及安裝工程1191.60715.32

1906.92

3控制保護設(shè)備及安裝工程439.4552.01

491.46

4其他設(shè)備及安裝工程97.972712.79

2810.76

設(shè)計概算案例四川某50MW光伏電站設(shè)計概算總表三建筑工程

5245.30

5245.3010.68

1發(fā)電場工程

3312.60

3312.60

2升壓變電站工程

321.63

321.63

3房屋建筑工程

1067.43

1067.43

4交通工程

423.64

423.64

5其他工程

120.00

120.00

四其他費用

6101.956101.9512.421項目建設(shè)用地費

255.00255.00

2項目建設(shè)管理費

1923.171923.17

3生產(chǎn)準備費

423.78423.78

4勘察設(shè)計費

300.00300.00

5其他

3200.003200.00

設(shè)計概算案例四川某50MW光伏電站設(shè)計概算總表五基本預(yù)備費

938.711.91

工程靜態(tài)投資（一～五）部分合計

47874.1197.46六價差預(yù)備費

建設(shè)投資

47874.1197.46七建設(shè)期利息

585.82.54八工程動態(tài)投資（一～七）部分合計

48459.91100.00

單位千瓦的靜態(tài)投資（元/千瓦）

9574.82

單位千瓦的動態(tài)投資（元/千瓦）

9691.982

財務(wù)評價財務(wù)評價的概述財務(wù)評價主要是根據(jù)國家現(xiàn)行財稅制度,分析測算項目的實際收入和支出,考察其獲利能力,清償能力等財務(wù)狀況,以評價項目的財務(wù)可行性。財務(wù)評價總投資總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。1、建設(shè)投資建設(shè)投資即概算中的靜態(tài)投資。靜態(tài)投資包括施工輔助工程費、設(shè)備購置費及安裝費、建筑工程費、其它費用、基本預(yù)備費。2、建設(shè)期利息建設(shè)期利息為建設(shè)期支付的固定資產(chǎn)投資貸款利息。3.流動資金工程流動資金按20元/kW估算，其中70％從銀行貸款。流動資金隨機組投產(chǎn)投入使用，利息計入發(fā)電成本，本金在計算期末一次性收回。財務(wù)評價財務(wù)分析財務(wù)分析清償能力分析盈利能力分析敏感性分析財務(wù)評價財務(wù)分析清償能力分析清償能力可從以下兩個方面進行分析：1、用于還貸的發(fā)電利潤稅后利潤在扣除法定盈余公積金后，為可分配利潤，可全部用于還貸。在工程建設(shè)投資借款償還過程中，首先利用還貸折舊償還貸款，剩余部分利用未分配利潤償還。2.用于還貸的折舊率根據(jù)折舊比例計算折舊是否足夠用于還本。擴展：折舊率：固定資產(chǎn)折舊額與固定資產(chǎn)原始價值比率。它反應(yīng)固定資產(chǎn)價值分攤到成本費用中去的程度。財務(wù)評價財務(wù)分析盈利能力分析盈利能力可由以下三個指標體現(xiàn)：1、項目全部投資內(nèi)部收益率及其相應(yīng)的財務(wù)凈現(xiàn)值。2、總投資收益率＝年平均利潤總額/總投資3.資本金利潤率＝年平均利潤總額/資本金擴展：項目投資內(nèi)部收益率：是指能使項目在整個計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計等于零食的折現(xiàn)率，是考察項目盈利能力的相對量指標。表達式為：_x001A_??=1_x001B_??_x001B__x001A_（?????????)_x001B_t_x001B__x001B__x001A_(1+????????)_x001B_???_x001B_=0式中CI------現(xiàn)金流入；CO-----現(xiàn)金流出；FIRR---即為所求的項目投資內(nèi)部收益率財務(wù)評價財務(wù)分析敏感性分析敏感性分析用以考察項目涉及的各種不確定因素對項目基本方案經(jīng)濟指標的影響,找出敏感因素,估計項目效益對它們的敏感程度,粗略預(yù)測項目可能承擔的風險。在光伏發(fā)電項目中,根據(jù)工程的特點,測算固定資產(chǎn)投資、上網(wǎng)電量、電價及利率等不確定因素單獨變化時,對全部投資財務(wù)內(nèi)部收益率、資本金內(nèi)部收益率及投資回收期的影響。財務(wù)評價財務(wù)分析敏感性分析案例漁光互補項目圖片財務(wù)評價財務(wù)分析敏感性分析案例某40MW漁光互補項目敏感性分析表敏感性因素變化率稅后內(nèi)部收益率變化率敏感度系數(shù)投資回收期投資變化分析-10%10.47%16.33%-1.638.76-5%9.70%7.78%-1.569.220%9.00%0.00%0.009.695%8.35%-7.22%-1.4410.1410%7.76%-13.78%-1.3810.59發(fā)電量變化分析-10%7.56%-16.00%1.6010.76-5%8.28%-8.00%1.6010.190%9.00%0.00%0.009.695%9.70%7.78%1.569.2210%10.40%15.56%1.568.