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第頁共頁二手房購房合同書范文二手房購房合同甲方：身份證號碼：住址：電話：乙方：身份證號碼：住址：電話：鑒于甲方具備所有權，并愿意出售其位于（房屋所在地）（以下簡稱“房屋”）；鑒于乙方對該房屋表示有購買意向，雙方經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋的基本情況1.房屋基本信息：房產證號：房屋地址：建筑面積：產權性質：房屋現(xiàn)狀：使用權歸屬：（自有、租賃、共有）2.房屋權屬情況：房屋權屬清晰，不存在任何糾紛或抵押、查封等情況。第二條交易方式及付款方式1.本次交易為二手房出售，交易方式為一次性付款。2.乙方應于簽訂本合同之日起（具體的支付截止日期），支付房屋總價人民幣（大寫）（￥）。3.甲方所獲得的房屋價款應支付至其指定銀行賬戶，乙方須提供銀行賬戶等相關信息。第三條過戶及稅費1.房屋過戶房屋過戶所需手續(xù)及費用由雙方共同承擔。乙方承擔以下費用：（1）房屋購置稅；（2）契稅；（3）不動產權證費用；（4）產權證的出具費用；（5）過戶手續(xù)費；（6）其他相關費用。2.房屋稅費自房屋交付乙方使用之日起，乙方應承擔房屋的相關稅費，包括但不限于房產稅、物業(yè)費等。第四條房屋交付與驗收1.房屋的交付甲方應保證房屋在交付時處于正常狀況，沒有任何瑕疵。2.房屋的驗收乙方有權對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)有任何瑕疵或問題，乙方有權要求甲方負責修復或賠償。第五條買賣風險及違約責任1.買賣風險自本合同簽訂之日起，房屋的風險由乙方承擔。2.違約責任（1）如乙方未能按本合同約定的時間支付房屋總價，則乙方應向甲方支付人民幣（大寫）（￥）的違約金；（2）如甲方未能按本合同約定的時間交付房屋，則甲方應向乙方支付人民幣（大寫）（￥）的違約金。第六條合同爭議解決本合同的解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可提交有管轄權的人民法院訴訟解決。第七條附條件1.本合同自雙方簽字之日起生效，并具有法律效力。2.未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。第八條合同的變更和解除1.本合同與有關法律規(guī)定或者雙方當事人約定不得變更或者解除的除外，雙方當事人可以協(xié)商一致變更或者解除本合同

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