二手房貸款買賣合同范本

第頁(yè)共頁(yè)二手房貸款買賣合同范本買賣雙方：甲方：（出賣方）姓名/單位名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方：（買受方）姓名/單位名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是房屋的合法所有人，具有該房屋的出賣權(quán)利；2.乙方希望通過貸款的方式購(gòu)買甲方所出售的房屋；3.甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成本合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一章房屋情況1.1房屋基本情況：房屋坐落于（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（產(chǎn)權(quán)證號(hào)），建筑面積約（面積）平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：房屋目前不受任何異議，未辦理過任何抵押、查封等限制性登記手續(xù)。1.3配套設(shè)施：房屋所在小區(qū)配套設(shè)施（如停車位、電梯等）情況具體如下：（在此描述）1.4其他權(quán)益：房屋是否存在其他個(gè)人或單位享有的權(quán)益，如共有、債權(quán)等情況，請(qǐng)注明：第二章貸款詳情2.1貸款機(jī)構(gòu)：乙方將通過（貸款機(jī)構(gòu)名稱）貸款購(gòu)買本房屋。2.2貸款金額：房屋總價(jià)為（總價(jià)）元人民幣，乙方申請(qǐng)貸款金額為（貸款金額）元人民幣。2.3貸款利率：貸款利率根據(jù)貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.4貸款期限：貸款期限為（期限）個(gè)月。2.5還款方式：乙方按照貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行還款，包括每月還款金額、還款日等具體事項(xiàng)。2.6貸款手續(xù)費(fèi)：貸款手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。第三章交易流程3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：3.1.1甲方保證是房屋的合法所有人，具備該房屋出售權(quán)利，并保證在簽訂本合同時(shí)，房屋不受任何限制性約束；3.1.2甲方保證提供的房屋權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效；3.1.3甲方需按時(shí)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方；3.1.4甲方自本合同簽訂之日起，不得將本房屋以任何形式抵押或出租給他人；3.1.5甲方保證交付的房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)，無(wú)質(zhì)量問題。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：3.2.1乙方按時(shí)向甲方支付房屋總價(jià)；3.2.2乙方辦理貸款手續(xù)，并按時(shí)按貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定支付每期還款金額；3.2.3乙方自購(gòu)房日期起享有房產(chǎn)證買受人的權(quán)利；3.2.4乙方應(yīng)注意日常維護(hù)和管理房屋，保持房屋的良好狀態(tài)。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約：4.1.1若甲方無(wú)故撤銷本合同，甲方需向乙方賠償違約金，違約金的金額為本合同總價(jià)款的（違約金比例）；4.1.2若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在問題，導(dǎo)致本次交易無(wú)法順利完成，甲方需向乙方支付違約金，違約金的金額為本合同總價(jià)款的（違約金比例）。4.2乙方違約：4.2.1若乙方逾期未按貸款合同約定支付貸款款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.2.2若乙方逾期未支付房屋總價(jià)款，乙方將按照每日千分之（逾期利率）的標(biāo)準(zhǔn)，支付未支付的房屋總價(jià)款作為違約金。第五章附則5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充、解釋，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；5.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并作為對(duì)雙方權(quán)利和義務(wù)的約束；5.3本合同一式（份數(shù)），甲、乙雙方各持（份數(shù)）份，具有同等法律效力；5.4若因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)協(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理；5.5本合同未盡事宜，可另行約定。