企業(yè)住所租賃合同

第頁共頁企業(yè)住所租賃合同甲方（出租方）：地址：電話：身份證號：經(jīng)營者：乙方（承租方）：地址：電話：身份證號：經(jīng)營者：鑒于甲方是合法擁有以下企業(yè)住所（以下簡稱“租賃住所”）的所有權(quán)人（或合法使用權(quán)人），擬出租予乙方使用。乙方同意將該租賃住所用于經(jīng)營目的，雙方本著平等協(xié)商、合法自愿的原則，達成以下租賃合同：第一條租賃住所的房屋情況及用途1.1租賃住所的地址：（以下簡稱“租賃住所”）1.2租賃住所的面積及布局：租賃住所的總面積為___平方米，具體布局如下：1.3租賃住所的用途：租賃住所僅限于乙方從事（詳細描述經(jīng)營活動）的經(jīng)營活動，不得進行其他任何用途。乙方不得將租賃住所轉(zhuǎn)租、借款或出借給第三方使用。第二條租賃合同的期限2.1租賃期限：起始時間為____年____月____日，終止時間為____年____月____日。甲方在終止前向乙方提前一個月書面通知乙方是否繼續(xù)租賃。2.2續(xù)約方式：如乙方希望繼續(xù)租賃，必須在租賃期滿前一個月提出書面續(xù)約申請，并獲得甲方同意。第三條租金及付款方式3.1租金總額：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）月租金：每月應(yīng)支付租金為___元人民幣（大寫：___），乙方應(yīng)于每月的___日前將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）保證金：乙方應(yīng)提前支付保證金___元人民幣（大寫：___），作為履行租賃義務(wù)的保證。租賃期滿并確認無欠款、違約情況后，甲方將全額返還保證金給乙方。3.2付款方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金及保證金，并提供相應(yīng)的轉(zhuǎn)賬憑證作為付款證明。第四條租賃住所的維護及裝修4.1維護責(zé)任：乙方應(yīng)對租賃住所進行良好的維護，并按時清潔、保養(yǎng)及修繕租賃住所的內(nèi)外部設(shè)施。如因乙方的過失或不善保管導(dǎo)致租賃住所損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。4.2裝修要求：如乙方需要對租賃住所進行裝修，應(yīng)提前書面告知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進行裝修。乙方應(yīng)在租賃期滿或解除租賃合同后，按照甲方要求恢復(fù)原狀。第五條租賃住所的權(quán)益轉(zhuǎn)讓5.1乙方不得將租賃住所的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，包括但不限于轉(zhuǎn)租、出借等情況。5.2甲方同意，如果乙方需要將租賃住所的一部分或全部租給第三方，必須提前書面告知甲方，并獲得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得進行轉(zhuǎn)租、出借等行為。第六條租賃住所的違約與解除6.1違約責(zé)任：如果乙方違反本合同的任何條款，包括但不限于未按時支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自裝修等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并且甲方有權(quán)隨時解除本合同。6.2解除合同：雙方一致同意解除合同的情況下，應(yīng)提前一個月書面通知對方。解除合同后，乙方應(yīng)立即交還租賃住所，并清空所有設(shè)施物品。第七條爭議解決7.1本合同的解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。7.2如發(fā)生與本合同相關(guān)的爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商不成，則應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟。第八條其他約定8.1本合同以正式文件形式簽署，并由雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。8.2在執(zhí)行本合同期間，如有補充協(xié)議或變更事項，雙方應(yīng)通過書面形式進