買賣房地產(chǎn)中介合同

第頁共頁買賣房地產(chǎn)中介合同房地產(chǎn)中介合同本合同由以下幾個方面組成：申明、雙方的責(zé)任和義務(wù)、報酬、保密條款、爭議解決和合同的生效和終止。申明本合同是由買賣雙方簽訂的房地產(chǎn)中介合同，買方為自愿委托中介公司作為買方代理人，代表其進(jìn)行買賣房地產(chǎn)交易。雙方需要具備完全的民事行為能力，并同意按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。雙方的責(zé)任和義務(wù)1.中介公司的責(zé)任和義務(wù)：(1)中介公司應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和業(yè)務(wù)約定，為買方提供相關(guān)的房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于尋找合適的房源、提供房源信息、協(xié)助買方與賣方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的洽談等。(2)中介公司應(yīng)當(dāng)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并向買方提供必要的法律咨詢和過程指導(dǎo)。(3)中介公司應(yīng)當(dāng)保護(hù)買方的合法權(quán)益，保密買方的個人信息。(4)中介公司在介紹房源后，應(yīng)當(dāng)協(xié)助買方查看房源，提供必要的支持和指導(dǎo)。(5)中介公司在房地產(chǎn)交易過程中發(fā)現(xiàn)對買方有利的信息或者情況時，應(yīng)及時通知買方。2.買方的責(zé)任和義務(wù)：(1)買方應(yīng)當(dāng)向中介公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個人信息，同時配合中介公司進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。(2)買方委托中介公司進(jìn)行房地產(chǎn)交易后，應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的報酬標(biāo)準(zhǔn)及時支付相應(yīng)的費(fèi)用。(3)買方在選定房源后，應(yīng)當(dāng)及時通知中介公司，并按照雙方約定的時間和方式參加洽談和簽訂相關(guān)的買賣合同。(4)買方需要盡職調(diào)查房源的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等情況，并向中介公司提供相關(guān)證明材料。(5)買方在洽談和簽訂買賣合同過程中應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)風(fēng)險，中介公司對此不承擔(dān)責(zé)任。報酬1.中介公司的報酬由買方和賣方共同承擔(dān)，具體比例由雙方商定。2.中介公司的報酬應(yīng)當(dāng)在交易完成之日起的10個工作日內(nèi)支付完成。保密條款1.買方和中介公司應(yīng)當(dāng)保密雙方在本合同中約定的商業(yè)秘密和交易信息，未經(jīng)對方授權(quán)，不得向第三方泄露。2.買方的個人信息由中介公司妥善保管，未經(jīng)買方允許，不得向第三方披露。爭議解決1.本合同的履行及解釋應(yīng)當(dāng)遵循適用法律。2.如果在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可以選擇提交爭議至相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或者法院進(jìn)行解決。合同的生效和終止1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為12個月。2.本合同在以下情況下可提前終止：(1)雙方達(dá)成書面一致意見終止合同；(2)一方違反合同約定且經(jīng)另一方書面通知后15個工作日內(nèi)仍未改正的；(3)按照法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。