二手房屋認購合同

第頁共頁二手房屋認購合同本合同由以下雙方于____年____月____日簽署：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬將位于_______（具體地址）的房屋出售，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的認購事宜達成以下協(xié)議：第一條房屋情況1.1房屋基本情況：（1）房屋地址：_______；（2）房屋建筑面積：_______平方米；（3）房屋現(xiàn)狀：_______（如毛坯、裝修等）；（4）土地使用權情況：_______；（5）房屋權屬證明情況：_______（如產(chǎn)權證、居住證等）；（6）其他：_______1.2附屬設施：本房屋的附屬設施包括但不限于：_______1.3商業(yè)配套：本房屋周邊商業(yè)配套情況：_______第二條房屋價格及付款方式2.1房屋價格：房屋的出售價格為人民幣_______元。2.2付款方式：（1）首付款：甲方與乙方約定的首付款金額為人民幣_______元，在雙方簽署本合同后的_______日內(nèi)由乙方支付給甲方；（2）貸款：乙方擬通過貸款方式支付房屋購買款項，乙方須在_______日內(nèi)辦理完房屋貸款手續(xù)，并將貸款額度及貸款合同副本等相關材料提供給甲方；（3）尾款：乙方須在辦理完貸款手續(xù)后的_______日內(nèi)向甲方支付房屋的尾款。第三條房屋交付與過戶手續(xù)3.1房屋交付：（1）甲方須在本合同簽訂后的_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方于合同約定的日期接收房屋；（2）房屋的交付以交付房屋交付單為準，交付時應保證房屋處于正常使用狀態(tài)。3.2過戶手續(xù)：（1）甲方應提供房屋所有權證明材料、身份證等相關材料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（2）乙方應提供過戶所需的有效身份證件、戶口簿等相關材料。第四條房屋的權益與義務4.1房屋權益轉(zhuǎn)移：自本合同約定的過戶手續(xù)完成之日起，房屋的所有權完全轉(zhuǎn)移到乙方名下，甲方不得對房屋主張任何權利。4.2房屋的權益負擔：房屋交付給乙方之前，甲方應清理房屋的所有權益負擔，包括但不限于抵押、查封、異議等情況。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)權益糾紛，甲方應承擔一切法律責任。第五條違約責任5.1乙方違約責任：（1）如乙方在約定的時間內(nèi)未按本合同約定支付首付款或尾款，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的首付款作為違約金；（2）如乙方在本合同約定的時間內(nèi)未按時辦理完貸款手續(xù)，甲方有權解除合同，并索取違約金。5.2甲方違約責任：（1）如甲方拒絕按照本合同約定的時間辦理過戶手續(xù)，甲方應支付乙方雙倍的違約金；（2）如甲方提供的房屋信息與實際情況嚴重不符，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付相應的賠償金。第六條其他約定6.1本合同補充協(xié)議：本合同的補充協(xié)議以書面形式制定，并由甲乙雙方簽署。6.2爭議解決：凡因本合同引起的爭議，雙方應首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院裁決。6.3合同生效：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具