上海市優(yōu)惠房買賣合同書

第頁共頁上海市優(yōu)惠房買賣合同書優(yōu)惠房買賣合同甲方：（賣方）身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：為了明確甲、乙雙方在優(yōu)惠房買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等互利、公平合理的原則達(dá)成協(xié)議如下：第一條買賣標(biāo)的1.1甲方向乙方出售位于上海市的優(yōu)惠房一套，具體地址為____________________。1.2優(yōu)惠房的建筑面積為_______________平方米。第二條交付時(shí)間及方式2.1甲方將優(yōu)惠房的產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)房屋證件交付給乙方的時(shí)間為自本合同簽訂之日起______日內(nèi)。2.2甲方向乙方交付的方式為___________________。第三條交付條件3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付全部房款（包括貸款、首付款等）后，甲方才會交付優(yōu)惠房產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)房屋證件。3.2乙方接收優(yōu)惠房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無質(zhì)量問題后方可簽收。第四條貸款事宜4.1乙方如果需要辦理貸款購買優(yōu)惠房屋，應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)向甲方提供相關(guān)的貸款材料。4.2乙方應(yīng)當(dāng)在貸款申請獲得銀行批復(fù)后_______日內(nèi)向甲方支付首付款。4.3乙方在貸款獲得批復(fù)后，應(yīng)按時(shí)向銀行歸還貸款，確保優(yōu)惠房屋的產(chǎn)權(quán)無糾紛。第五條價(jià)格及支付方式5.1本次買賣的總價(jià)款為人民幣___________元。5.2乙方應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付房款：（1）支付首付款：人民幣_____________元，乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付首付款；（2）支付貸款款項(xiàng)：人民幣_____________元，乙方應(yīng)當(dāng)在獲得銀行批復(fù)后_______日內(nèi)向甲方支付貸款款項(xiàng)。第六條房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移6.1甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付全部房款后辦理房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條房屋產(chǎn)權(quán)7.1優(yōu)惠房的產(chǎn)權(quán)證書在本合同簽字之日起_______個(gè)工作日內(nèi)由甲方向乙方辦理。7.2在產(chǎn)權(quán)證書辦理期間，甲方應(yīng)提供相關(guān)手續(xù)以確保乙方合法擁有房屋產(chǎn)權(quán)。第八條優(yōu)惠房的質(zhì)量及保修8.1乙方應(yīng)在簽訂本合同生效之日起_______日內(nèi)對優(yōu)惠房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。8.2甲方在買賣合同簽訂之日起_______年內(nèi)對優(yōu)惠房屋質(zhì)量和構(gòu)造問題負(fù)責(zé)保修，期滿后不再負(fù)責(zé)維修。第九條合同解除9.1合同一方違約時(shí)，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2如需解除本合同，一方應(yīng)提前_______日書面通知對方，并辦理相關(guān)的手續(xù)。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提起訴訟的管轄法院為上海市人民法院。第十一條其他約定11.1本合同自雙方簽字以后生效。11.2本合同的附件包括：身份證明、購房貸款材料等。甲方：乙方：簽字：