二手房交易合同協(xié)議書版

第頁共頁二手房交易合同協(xié)議書版甲方（出售方）：_____________（以下簡稱“甲方”）身份證號(hào)碼：_____________聯(lián)系電話：_____________乙方（購買方）：_____________（以下簡稱“乙方”）身份證號(hào)碼：_____________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方是本房屋的合法所有者，愿意將其所有的房屋出售給乙方，故甲方與乙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋地址：_____________2.房屋類別：_____________3.房屋面積：_____________平方米4.房屋編號(hào)：_____________5.房屋權(quán)屬：該房屋產(chǎn)權(quán)證書權(quán)屬明確，甲方是該房屋的唯一合法所有者。第二條交易總價(jià)款1.房屋交易總價(jià)款為人民幣_(tái)____________元整（￥__________），以大寫方式填寫：_______________________。2.甲乙雙方確認(rèn)以上總價(jià)款并同意以該總價(jià)款進(jìn)行交易。第三條交付時(shí)間和方式1.甲方承諾在簽訂本合同后的_____________工作日內(nèi)，將該房屋以該合同約定的狀態(tài)、質(zhì)量、附屬設(shè)施及其他應(yīng)有的權(quán)益，交付給乙方。2.交付的方式為：_____________。第四條交接手續(xù)1.在房屋正式交付之前，甲方應(yīng)確保房屋的所有稅費(fèi)、公共服務(wù)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用已全部結(jié)清。2.房屋交付后，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行相應(yīng)的修復(fù)或更換。3.若乙方對房屋沒有異議，乙方應(yīng)當(dāng)簽署驗(yàn)收單，房屋交接手續(xù)完成。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.在房屋交付之日起，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理房屋權(quán)屬證書過戶手續(xù)，并確保乙方作為房屋的合法權(quán)屬人。2.乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方辦理過戶手續(xù)所需的所有文件、材料，以及支付過戶所需的相關(guān)費(fèi)用。第六條交付后的維修責(zé)任1.在房屋交付給乙方后，甲方不再承擔(dān)修繕責(zé)任。乙方自負(fù)責(zé)任地維護(hù)和保養(yǎng)房屋，承擔(dān)維修費(fèi)用。2.甲方在房屋交付前的任何質(zhì)量問題和損壞，應(yīng)由甲方承擔(dān)修復(fù)或替換責(zé)任。第七條擔(dān)保條款1.甲方保證在本合同成立時(shí)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛和質(zhì)量問題，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方購買該房屋后，不得以甲方保留的任何權(quán)益糾紛為理由，拒絕支付剩余的購房款。3.乙方在簽訂本合同時(shí)，確認(rèn)對房屋的現(xiàn)狀及質(zhì)量情況進(jìn)行了充分的了解，自愿購買該房屋。第八條違約責(zé)任1.任何一方在本合同約定的時(shí)間內(nèi)不履行或未完全履行義務(wù)，均視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.違約金的具體數(shù)額為本合同總價(jià)款的__________%。3.除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)對方因此而產(chǎn)生的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。4.若一方違反本合同的其他約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金和賠償金。第九條爭議解決1.本合同的履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若因履行本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，應(yīng)提交爭議給_______仲裁委員會(huì)仲裁。3.仲裁裁決對雙方均具有最終、終局效力。第十條附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并自本合同生效之日起開始履行。3.本合同的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：____________