上海市房地產(chǎn)租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)上海市房地產(chǎn)租賃合同甲方：出租人住所地/營(yíng)業(yè)地：______________________________________________________法定代表人/經(jīng)營(yíng)者：__________________________________________________聯(lián)系電話：______________________傳真：______________________乙方：承租人住所地/營(yíng)業(yè)地：______________________________________________________法定代表人/經(jīng)營(yíng)者：__________________________________________________聯(lián)系電話：______________________傳真：______________________鑒于，甲方擁有位于上海市________（社區(qū)/街道）、____________（區(qū)縣）、___________________________的房產(chǎn)，現(xiàn)有出租意愿，并與乙方就租賃事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。現(xiàn)協(xié)定如下：第一條合同標(biāo)的物及位置甲方將其所有的房地產(chǎn)物件出租給乙方，該物件位于上海市________（社區(qū)/街道）、___________________________（區(qū)縣）。第二條租賃用途該物件僅限用于商業(yè)/辦公/居住/其他（具體說(shuō)明）目的。第三條租賃期限租賃期限自__________年___月___日起至__________年___月___日止，共計(jì)_____年（具體說(shuō)明）。第四條租金及支付方式1.租金：乙方每月支付給甲方的租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______）。2.支付方式：乙方可以選擇按月/季度/半年/全年支付租金，具體支付時(shí)間為每月的______日（詳細(xì)說(shuō)明）。第五條租金遞增方式1.租金遞增：在本合同租賃期內(nèi)，租金每年遞增______%（具體說(shuō)明）。2.租金遞增日期：具體遞增日期為每年的______月______日（詳細(xì)說(shuō)明）。第六條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______）。2.押金用途：押金用于本協(xié)議租金履行期限內(nèi)的租金、水電物業(yè)費(fèi)的墊付等，出現(xiàn)損壞、違約等情況時(shí)作為賠償（具體說(shuō)明）。第七條物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.水費(fèi)、電費(fèi)：水費(fèi)和電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按照實(shí)際使用情況進(jìn)行結(jié)算。3.其他費(fèi)用：其他費(fèi)用包括但不限于燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方承擔(dān)（具體說(shuō)明）。第八條租賃物件交付和返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)保證在租賃期起始日前______日將物件交付給乙方，并出具移交清單。2.返還時(shí)間：在租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)返還物件給甲方。3.物件狀況：乙方應(yīng)保持物件的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或造成損壞。第九條維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)物件的大修和重要設(shè)備的維修費(fèi)用。2.乙方負(fù)責(zé)物件內(nèi)部設(shè)備的日常維護(hù)和維修費(fèi)用。第十條解除合同1.甲方或乙方可提前______天書(shū)面通知對(duì)方解除合同。2.解除合同時(shí)，甲方有權(quán)扣除押金作為賠償。第十一條損害賠償1.乙方在租賃期內(nèi)對(duì)物件造成損害的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.如乙方違約、提前解除合同等，甲方有權(quán)扣除押金以彌補(bǔ)損失。第十二條合同爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律解決，并提交上海市______人民法院裁決。第十三條其他約定事項(xiàng)________________________________________________________本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。自合