杭州金地中天房地產(chǎn)發(fā)展有限公司杭政儲(chǔ)出（2007）25號(hào)地塊商品住宅建設(shè)項(xiàng)目（補(bǔ)充報(bào)告）

PAGE杭政儲(chǔ)出（2007）25號(hào)地塊商品住宅建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)補(bǔ)充報(bào)告（簡(jiǎn)要本）HangzhouAcademyofEnvironmentalScience國(guó)環(huán)評(píng)證乙字第2004號(hào)二○○九年六月杭政儲(chǔ)出（2007）25號(hào)地塊商品住宅建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)補(bǔ)充報(bào)告簡(jiǎn)要本PAGE181.總則1.1項(xiàng)目由來(lái)根據(jù)杭州市發(fā)展和計(jì)劃委員會(huì)文件[杭發(fā)改備（2007）163號(hào)]、杭州市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)[受理號(hào)：1120071391、（2007）年浙規(guī)定字01000919號(hào)]及附圖，杭州金地中天房地產(chǎn)發(fā)展有限公司擬投資22.5億元，在杭州市西湖區(qū)三墩鎮(zhèn)金渡北路與厚仁路交叉口的東北側(cè)地塊內(nèi)即杭政儲(chǔ)出（2007）25號(hào)地塊新建一高檔住宅小區(qū)。地塊東至通濟(jì)路，南至金渡北路，西至厚仁路，北臨通濟(jì)北路，規(guī)劃用地面積約111821m2，地塊內(nèi)部的金家匯河把地塊分為兩塊，西側(cè)為A區(qū)，東側(cè)為B區(qū)。項(xiàng)目總建筑面積263135.80m2，其中地上總建筑面積為201277.8m2，包括住宅199200.8m2和公建配套等2077m2；地下建筑面積為60368m2。項(xiàng)目建成投用后預(yù)計(jì)可供1884戶(hù)（6594人）居民入住。該項(xiàng)目已于2008年委托杭州市環(huán)境保護(hù)科學(xué)研究院進(jìn)行了環(huán)境影響評(píng)價(jià)，并于2008年7月28日通過(guò)環(huán)保審批，環(huán)評(píng)批復(fù)《杭政儲(chǔ)出（2007）25號(hào)地塊商品住宅建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件審批意見(jiàn)》（2008年7月28日），詳見(jiàn)附件。目前該項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)已經(jīng)杭州市建設(shè)委員會(huì)及相關(guān)部門(mén)審核，批復(fù)《關(guān)于杭政儲(chǔ)出[2007]25號(hào)地塊初步設(shè)計(jì)（調(diào)整）的批復(fù)》（杭建設(shè)審發(fā)[2009]127號(hào)，2009年5月14日），項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)中部分建設(shè)內(nèi)容較原有方案有一定程度的調(diào)整，根據(jù)杭州市建設(shè)委員會(huì)出具的初步設(shè)計(jì)批復(fù)中的相關(guān)要求，受杭州金地中天房地產(chǎn)發(fā)展有限公司委托，評(píng)價(jià)單位在了解調(diào)整內(nèi)容后，特對(duì)前述環(huán)評(píng)提出本補(bǔ)充修改說(shuō)明。1.2項(xiàng)目地理位置杭政儲(chǔ)出（2007）25號(hào)地塊建設(shè)項(xiàng)目擬建址位于杭州市西湖區(qū)三墩鎮(zhèn)金渡北路與厚仁路交叉口的東北側(cè)區(qū)域。1.3周?chē)h(huán)境概況地塊東至通濟(jì)路，南至金渡北路，西至厚仁路，北臨通濟(jì)北路，地塊周邊用地現(xiàn)狀及規(guī)劃情況具體見(jiàn)表1-1。表1-1地塊周邊用地現(xiàn)狀及規(guī)劃情況方位距離（m）現(xiàn)狀情況規(guī)劃用地情況東北20m空地公交停保場(chǎng)東相鄰空地通濟(jì)路20m空地商業(yè)金融用地50m空地東南相鄰金渡北路37.5m金家匯河及綠地80m杭政儲(chǔ)出（2004）29號(hào)地塊商品住宅（在建）南90m厚仁路商業(yè)街（在建）西南相鄰厚仁路24m空地24m空地規(guī)劃幼兒園西北相鄰?fù)?jì)北路（在建）西北79m宣杭鐵路北165m菜地、吉泓村農(nóng)居2號(hào)軌道勾莊車(chē)場(chǎng)

2.項(xiàng)目調(diào)整后的概括2.1調(diào)整后的建設(shè)規(guī)模及功能布局杭政儲(chǔ)出（2007）25號(hào)地塊商品住宅項(xiàng)目總用地面積為111821m2，將建設(shè)為一個(gè)高檔住宅小區(qū)。根據(jù)原方案批復(fù)的附圖，地塊內(nèi)部的金家匯河把地塊分為兩塊，西側(cè)為A區(qū)，東側(cè)為B區(qū)。其中B區(qū)由南側(cè)30棟多層住宅、北側(cè)7棟高層住宅組成，A區(qū)由9棟高層組成。根據(jù)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)批復(fù)與原方案設(shè)計(jì)批復(fù)進(jìn)行對(duì)比，項(xiàng)目調(diào)整后，小區(qū)內(nèi)由原有的46棟建筑減少為44棟建筑。B區(qū)仍由30棟多層住宅及7棟高層建筑組成，其中多層住宅仍是30棟，建筑高度、位置及數(shù)量等均不變，7棟高層住宅位置、建筑樓層略有調(diào)整；A區(qū)高層住宅由9棟減少為7棟，原39#、40#兩棟一個(gè)單元的建筑合并為一棟兩個(gè)單元39#樓，原45#、46#兩棟兩個(gè)單元的建筑合并為一棟四個(gè)單元44#樓，同時(shí)在現(xiàn)有的44#樓新增二層的商業(yè)用房，包括一個(gè)醫(yī)療衛(wèi)生站。小區(qū)內(nèi)設(shè)置一層地下室，主要用作機(jī)動(dòng)車(chē)及非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)庫(kù)、水泵房、風(fēng)機(jī)房、變配電房、生活消防水池。兩個(gè)區(qū)塊地下車(chē)庫(kù)出入口略有調(diào)整。1、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)對(duì)比項(xiàng)目調(diào)整后，總建筑面積、住宅建筑面積、地下室建筑面積等指標(biāo)均有所調(diào)整，主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)對(duì)比如下表2-1。表2-1項(xiàng)目調(diào)整前后主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對(duì)比序號(hào)項(xiàng)目單位調(diào)整前調(diào)整后1總用地面積m2111821111821總建筑面積（含架空層）m2263135.8265002.462總建筑面積（不含架空層）m2261645.8263967.76其中地上m2201277.8201277.8其中住宅m2199200.8198129.73配套m220773148.07地下m26036862689.96其中高層地下m240173.341984多層地下m220194.720705.963架空層m214901034.74容積率1.81.85綠地率%30.0%30.0%6綠地面積m233546.3335797居住戶(hù)數(shù)戶(hù)188417538其中80平方以下戶(hù)22739980-90平方戶(hù)142983190-140平方戶(hù)0264140-200平方戶(hù)6899200平方以上戶(hù)1601609機(jī)動(dòng)車(chē)位個(gè)11771044其中地下停車(chē)位個(gè)795781高層地面停車(chē)位個(gè)116134多層停車(chē)位個(gè)2661292、功能布局調(diào)整對(duì)比項(xiàng)目調(diào)整后，多層建筑不變，高層建筑有所調(diào)整，主要調(diào)整如下。表2-2主要建筑功能調(diào)整對(duì)比調(diào)整位置調(diào)整前調(diào)整后31#樓27F兩單元，一、二層物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房，一層公廁及開(kāi)閉所，三層及以上住宅26F兩單元，一層物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房，一層公廁及開(kāi)閉所，二層及以上住宅32#樓住宅，24F四單元住宅，26F兩單元，一層架空33#樓住宅，27F兩單元住宅，25F兩單元，一層架空34#樓住宅，27F兩單元，一、二層架空住宅，26F兩單元，一層架空35#樓住宅，25F兩單元，取消原有架空36#樓住宅，27F兩單元住宅，26F兩單元，一層架空37#樓住宅，27F四單元住宅，26F四單元38#樓27F兩單元，一、二層物業(yè)管理用房，三層及以上住宅25F兩單元，取消物業(yè)管理用房，一層及以上住宅39#樓原39#、40#樓，住宅，18F一單元39#樓，住宅，25F兩單元40#樓原41#樓，住宅，27F兩單元40#樓，住宅，25F兩單元41#樓原42#樓，住宅，27F兩單元41#樓，住宅，25F兩單元42#樓原43#樓，住宅，27F兩單元42#樓，住宅，25F兩單元43#樓原44#樓，住宅，27F兩單元43#樓，住宅，25F兩單元44#樓原45#、46#樓，住宅，27F兩單元44#樓，住宅，25F兩單元，新增一層醫(yī)療衛(wèi)生站、二層社區(qū)用房及一、二層商業(yè)和物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理用房高層地下室建筑面積40173m2，設(shè)置設(shè)備用房、機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位795個(gè)，包括A區(qū)地下室設(shè)立體車(chē)位113個(gè)，排氣筒16個(gè)建筑面積43736m2，設(shè)置設(shè)備用房、停車(chē)位783個(gè)，取消原有A區(qū)地下室立體車(chē)位113個(gè)，新增每幢高層下方夾層作為儲(chǔ)藏室，排氣筒9個(gè)地下車(chē)庫(kù)A區(qū)出入口C2原41#、42#樓之間原42#、43#樓，現(xiàn)41#、42#樓之間地下車(chē)庫(kù)B區(qū)出入口C3原32#、33#樓之間34#樓南側(cè)地下車(chē)庫(kù)B區(qū)出入口C4原37#樓南側(cè)36#樓西側(cè)高層地面車(chē)位116個(gè)泊位，地面分散134個(gè)泊位，地面分散多層地面車(chē)位266個(gè)泊位，多層室內(nèi)一層129個(gè)泊位，多層室內(nèi)一層在現(xiàn)有的44#樓新增二層的商業(yè)用房?jī)?nèi)不配套餐飲、娛樂(lè)功能，同時(shí)新增的醫(yī)療衛(wèi)生站僅設(shè)置內(nèi)科門(mén)診、配藥及打針?lè)?wù)，不涉及外科傷口處理、各類(lèi)儀器檢查、住院等功能。2.2公用工程及相關(guān)配套設(shè)備調(diào)整情況1、公用工程項(xiàng)目調(diào)整后，給排水、供電、供氣、暖通工程仍按原有環(huán)評(píng)中內(nèi)容實(shí)施，居住人口減少、配套公建面積略有增加，主要用水量、用氣量變化見(jiàn)表2-4。表2-4主要能源消耗量調(diào)整對(duì)比調(diào)整內(nèi)容調(diào)整前調(diào)整后用水量日用水量1536t年用水量56.0萬(wàn)t日用水量1439t年用水量51.3萬(wàn)t用氣量年用氣量57.2萬(wàn)m3年用氣量53.2萬(wàn)m3變壓器容量17臺(tái)630KVA干式變壓器4臺(tái)800KVA干式變壓器8臺(tái)630KVA干式變壓器11臺(tái)800KVA干式變壓器2、配套設(shè)備由于區(qū)塊內(nèi)高層建筑數(shù)量、位置有所變化，因此有部分設(shè)備型號(hào)、位置等也相應(yīng)有所調(diào)整，項(xiàng)目調(diào)整后具體設(shè)備設(shè)置情況如下：表2-5項(xiàng)目設(shè)備房位置及設(shè)備數(shù)量調(diào)整明細(xì)表庫(kù)（房）名稱(chēng)調(diào)整前調(diào)整后生活水泵房B區(qū)36#樓南側(cè)地下室配備4臺(tái)低區(qū)變頻給水設(shè)備CO-4MVI3205水泵、4臺(tái)高區(qū)變頻給水設(shè)備CO-4MVI3208水泵、2臺(tái)排水泵，未設(shè)置在住宅下方地下室B區(qū)37#樓南側(cè)地下室水泵數(shù)量及型號(hào)不變，未設(shè)置在住宅下方地下室消防水泵房B區(qū)36#樓南側(cè)地下室2臺(tái)自動(dòng)噴淋泵、2臺(tái)消火栓泵、2臺(tái)排水泵、2臺(tái)消防增壓設(shè)備（均為一用一備），未設(shè)置在住宅下方地下室B區(qū)37#樓西南側(cè)地下室設(shè)備數(shù)量及型號(hào)不變，未設(shè)置在住宅下方地下室風(fēng)機(jī)房地下汽車(chē)庫(kù)配備排風(fēng)機(jī)32臺(tái)，補(bǔ)風(fēng)機(jī)10臺(tái)；地下自行車(chē)庫(kù)配備排風(fēng)機(jī)21臺(tái)；地下設(shè)備房配備排風(fēng)機(jī)10臺(tái)。風(fēng)機(jī)房未直接設(shè)置在住宅下方地下室地下汽車(chē)庫(kù)配備排風(fēng)機(jī)28臺(tái)，補(bǔ)風(fēng)機(jī)8臺(tái)；地下自行車(chē)庫(kù)配備排風(fēng)機(jī)24臺(tái)；地下設(shè)備房配備排風(fēng)機(jī)8臺(tái)。風(fēng)機(jī)房未直接設(shè)置在住宅下方地下室10KV開(kāi)閉所31#樓裙樓一層最北側(cè)（南側(cè)臨公共廁所），10KV配電柜31#樓裙樓一層最西北側(cè)（南側(cè)臨公共廁所），10KV配電柜變電所A1公變，45#樓北側(cè)地下室2臺(tái)630KVA干式變壓器A3公變，44#樓南側(cè)地下室2臺(tái)800KVA干式變壓器A2公變，43#樓北側(cè)地下室2臺(tái)630KVA干式變壓器A2公變，42#樓東南側(cè)地下室3臺(tái)630KVA干式變壓器A3公變，42#樓東側(cè)地下室2臺(tái)630KVA干式變壓器A1公變，39#樓南側(cè)地下室3臺(tái)630KVA干式變壓器A4公變，41#樓東側(cè)地下室2臺(tái)800KVA干式變壓器B3公變，33#樓南側(cè)地下室2臺(tái)630KVA干式變壓器B3公變，33#樓東南側(cè)地下室2臺(tái)630KVA干式變壓器B4公變，31#樓西側(cè)地下室2臺(tái)630KVA干式變壓器B4公變，31#樓西側(cè)地下室2臺(tái)800KVA干式變壓器B5公變，31#樓西南側(cè)地下室2臺(tái)630KVA干式變壓器B5公變，33#樓東北側(cè)地下室2臺(tái)800KVA干式變壓器B6公變，33#樓北側(cè)地下室2臺(tái)630KVA干式變壓器B6公變，36#樓西北側(cè)地下室3臺(tái)800KVA干式變壓器B7公變，36#樓西北側(cè)地下室3臺(tái)630KVA干式變壓器均未設(shè)置在住宅下方地下室均未設(shè)置在住宅下方地下室室外箱變1#樓南側(cè)、15#樓東側(cè)綠地，各1臺(tái)800KVA干式變壓器1#樓東側(cè)、15#樓東側(cè)綠地，各1臺(tái)800KVA干式變壓器2.3調(diào)整后停車(chē)位設(shè)置情況杭政儲(chǔ)出（2007）25號(hào)地塊商品住宅項(xiàng)目調(diào)整后仍設(shè)兩個(gè)地下車(chē)庫(kù)，車(chē)庫(kù)出入口具體位置見(jiàn)附圖2，地下車(chē)庫(kù)出入口和排氣筒的基本情況見(jiàn)表2-6。地下車(chē)庫(kù)出入口周?chē)ㄖ闆r見(jiàn)表2-7。表2-5地下車(chē)庫(kù)出入口及排氣筒基本情況表2-6地下車(chē)庫(kù)出入口調(diào)整前后與周邊建筑距離情況地下車(chē)庫(kù)出入口與周?chē)≌瑯墙ㄖ闹本€距離調(diào)整前調(diào)整后地下車(chē)庫(kù)A區(qū)出入口C1原40#樓原45#樓43#樓44#樓21m23m38m31m地下車(chē)庫(kù)A區(qū)出入口C2原41#樓原42#樓41#樓42#樓15m14m18m*5m*地下車(chē)庫(kù)B區(qū)出入口C3原32#樓原33#樓34#樓31#樓5m7m20m*17m*地下車(chē)庫(kù)B區(qū)出入口C4原36#樓原37#樓36#樓37#樓19m15m7.5m*15m*備注：根據(jù)設(shè)計(jì)單位的意見(jiàn)，與周邊住宅距離較近的車(chē)庫(kù)出入口都將安裝隔聲頂棚，*為車(chē)庫(kù)安裝隔聲頂棚后出入口與住宅的距離。2.4項(xiàng)目調(diào)整前后污染源強(qiáng)變化匯總項(xiàng)目調(diào)整前后主要污染源強(qiáng)變化匯總對(duì)比見(jiàn)表2-8。表2-8建設(shè)項(xiàng)目調(diào)整前后污染源強(qiáng)對(duì)比表類(lèi)型污染物名稱(chēng)調(diào)整前調(diào)整后變化量廢水48.4萬(wàn)t/a45.0萬(wàn)t/a-3.4萬(wàn)t/at/a153.0t/a-11.5t/at/a12.6t/a-1.0t/at/a69.6t/a-5.1t/at/a3.2t/a-0.3t/a廢氣CO21.49t/a19.14t/a-2.35t/aHC1.58t/a1.41t/a-0.17t/aNOX0.63t/a0.56t/a-0.07t/a固體廢棄物生活垃圾2898t/a-180.6t/a醫(yī)療廢物0200kg/a+200kg/a3.區(qū)域環(huán)境概況3.1周邊環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀3.1.1空氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)與評(píng)價(jià)為了解項(xiàng)目所在區(qū)域的環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀，本評(píng)價(jià)引用杭州市環(huán)境監(jiān)測(cè)中心站2008年8月三墩監(jiān)測(cè)點(diǎn)的空氣現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。監(jiān)測(cè)時(shí)間為2008年8月15日～8月18日。根據(jù)監(jiān)測(cè)結(jié)果可知，該監(jiān)測(cè)點(diǎn)SO2、NO2、CO、PM10各項(xiàng)指標(biāo)均達(dá)到GB3095-1996《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)日平均濃度限值要求，項(xiàng)目所在地環(huán)境空氣質(zhì)量符合二類(lèi)區(qū)要求。3.1.2聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)與評(píng)價(jià)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)采用《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-2008)2類(lèi)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)(晝間60dB、夜間50dB)進(jìn)行評(píng)價(jià)。由監(jiān)測(cè)結(jié)果可知，區(qū)塊周邊各測(cè)點(diǎn)晝夜噪聲能夠達(dá)到《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-2008)中2、4a類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)的限值限值要求，由于目前地塊所在區(qū)域還處于開(kāi)發(fā)建設(shè)中，部分規(guī)劃道路還未建設(shè)，交通流量較小，因此目前區(qū)域內(nèi)聲環(huán)境質(zhì)量較好。3.1.3地表水環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)與評(píng)價(jià)該項(xiàng)目所在區(qū)域河流主要為三墩港，屬運(yùn)河水系。本評(píng)價(jià)引用杭州市環(huán)境監(jiān)測(cè)中心站2008年6月對(duì)三墩港水質(zhì)現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。由監(jiān)測(cè)結(jié)果可知，三墩港水質(zhì)各指標(biāo)中CODMn、氨氮、總磷指標(biāo)已經(jīng)超過(guò)《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2002）Ⅳ類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)限值，從現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際調(diào)查分析，主要是由于河道周邊農(nóng)居的大量生活污水無(wú)法接管而直接向河道排放所致，該河水質(zhì)已受到一定程度的污染。3.2保護(hù)目標(biāo)確定本評(píng)價(jià)保護(hù)對(duì)象為項(xiàng)目周邊區(qū)域居民、該項(xiàng)目建成投用后入住人員及地塊內(nèi)部金家匯河等，見(jiàn)表3-1。表3-1建設(shè)項(xiàng)目周?chē)Ｗo(hù)目標(biāo)一覽表序號(hào)環(huán)境敏感對(duì)象名稱(chēng)方位與本項(xiàng)目紅線距離規(guī)模敏感性描述1金家匯河地塊內(nèi)—寬20m敏感2杭政儲(chǔ)出（2007）26號(hào)地塊住宅（規(guī)劃）東50m500余戶(hù)敏感3杭政儲(chǔ)出（2004）29號(hào)地塊商品住宅（在建）南80m2000余戶(hù)敏感4杭政儲(chǔ)出（2007）24號(hào)地塊住宅（規(guī)劃）西南24m1800余戶(hù)敏感5幼兒園（規(guī)劃）西南24m/敏感4.環(huán)境影響預(yù)測(cè)主要結(jié)論杭政儲(chǔ)出（2007）25號(hào)地塊建設(shè)項(xiàng)目主要污染因子來(lái)自建筑施工期和建成后投入營(yíng)運(yùn)階段，包括建設(shè)期的施工揚(yáng)塵、噪聲、廢水和建筑固體廢棄物等，營(yíng)運(yùn)期的生活廢水、汽車(chē)廢氣、設(shè)備噪聲和生活垃圾等。4.1廢水根據(jù)原有環(huán)評(píng)分析，該項(xiàng)目用水單元主要為居民生活用水以及配套公建的用水，該項(xiàng)目產(chǎn)生的廢水污染源主要為生活污水和不可預(yù)見(jiàn)廢水，調(diào)整前廢水日產(chǎn)生量為1326t/d，則廢水年產(chǎn)生量為48.4萬(wàn)t/a，各污染物產(chǎn)生量如下：CODCr164.5t/a，SS74.7t/a，氨氮13.6t/a，動(dòng)植物油3.5t/a。根據(jù)項(xiàng)目調(diào)整前后性質(zhì)及建設(shè)內(nèi)容對(duì)比，項(xiàng)目調(diào)整后建筑功能未變，主要變化為居住人口減少、配套公建面積略有增加。項(xiàng)目調(diào)整后年總排放廢水45.0萬(wàn)t/a。該項(xiàng)目建成后排水仍實(shí)行室內(nèi)清污分流，室外雨污水分流，生活污水中廁所廢水經(jīng)化糞池處理后，與其它生活廢水匯合一起排入周邊金渡北路、厚仁路市政污水管網(wǎng)，納入七格污水處理廠，經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排放；地面、屋面雨水經(jīng)收集系統(tǒng)后有組織直接排入周邊金渡北路、厚仁路市政雨水管網(wǎng)。該項(xiàng)目廢水主要污染物排放量為CODCr153.0t/a，SS69.6t/a，氨氮12.6t/a，動(dòng)植物油3.2t/a；廢水排放平均濃度為CODCr340mg/L，SS155mg/L，氨氮28mg/L，動(dòng)植物油7mg/L，均達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（CJ3082-1999）中的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。目前地塊周邊的金渡北路、厚仁路均已建成，鋪設(shè)有雨污管網(wǎng)，項(xiàng)目產(chǎn)生的生活污水可納入金渡北路、厚仁路市政污水管網(wǎng)，對(duì)周?chē)乇硭h(huán)境無(wú)影響。4.2廢氣經(jīng)計(jì)算，該項(xiàng)目調(diào)整后汽車(chē)尾氣污染物年排放量分別為CO19.14t/a，HC1.41t/a，NOX0.56t/a；高峰時(shí)小時(shí)污染物排放量分別為CO14.68kg/h，HC1.08kg/h，NOX0.43kg/h。高峰期地下車(chē)庫(kù)各排氣口排放的污染物均達(dá)到《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16297-1996）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)中不同高度的排放速率和排放濃度。根據(jù)HJ2.2-2008《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則——大氣環(huán)境》要求，應(yīng)用估算模式計(jì)算最大落地濃度及出現(xiàn)距離。經(jīng)估算模式計(jì)算，該項(xiàng)目地下車(chē)庫(kù)廢氣有組織排放最大落地濃度出現(xiàn)距離在下風(fēng)向694～729m處，最大落地濃度分別為CO2.01~2.39μg/m3、HC0.14~0.17μg/m3，NO20.05~0.07μg/m3，均達(dá)到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095-1996)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)濃度限值和參考標(biāo)準(zhǔn)（美國(guó)環(huán)保局空氣質(zhì)量二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)）濃度限值。車(chē)庫(kù)內(nèi)CO、NOX濃度均未超過(guò)《工作場(chǎng)所有害因素職業(yè)接觸限值》（GBZ2-2002）中CO、NOX最高允許濃度。因此在機(jī)械強(qiáng)制通風(fēng)后，該項(xiàng)目地下停車(chē)庫(kù)內(nèi)CO、NOX濃度不會(huì)出現(xiàn)超標(biāo)現(xiàn)象。4.3固體廢物該項(xiàng)目固體廢棄物主要為居民生活垃圾，年產(chǎn)生量約2898.2t/a。該項(xiàng)目生活垃圾應(yīng)實(shí)行袋裝化收集并分類(lèi)投放，可回收利用的部分應(yīng)加強(qiáng)綜合利用；醫(yī)療廢物應(yīng)委托有資質(zhì)的單位回收處置；不可利用的固廢由環(huán)衛(wèi)部門(mén)統(tǒng)一清運(yùn)處理；只要加強(qiáng)管理，運(yùn)輸時(shí)防止散落，則不會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境產(chǎn)生明顯影響。4.4噪聲（1）地下車(chē)庫(kù)出入口車(chē)輛噪聲根據(jù)建設(shè)單位報(bào)批規(guī)劃許可證的施工圖總平面布置圖，本項(xiàng)目4個(gè)地下車(chē)庫(kù)出入口中C2、C4兩個(gè)車(chē)庫(kù)出入口與鄰近建筑距離的最近距離分別為5m、7.5m，距離較近，為避免車(chē)庫(kù)出入口噪聲對(duì)鄰近住宅的影響，建設(shè)單位擬在車(chē)庫(kù)出入口上方設(shè)置隔聲頂棚，車(chē)庫(kù)出入口內(nèi)壁采用吸聲材料，并采用低噪聲坡道。在采取以上措施后，經(jīng)預(yù)測(cè)計(jì)算車(chē)庫(kù)出入口噪聲源對(duì)預(yù)測(cè)點(diǎn)的貢獻(xiàn)，在高峰時(shí)段，車(chē)庫(kù)達(dá)到高峰期工況時(shí)的車(chē)流量（A區(qū)地下車(chē)庫(kù)單個(gè)出入口車(chē)輛進(jìn)出135輛、B區(qū)地下車(chē)庫(kù)單個(gè)出入口車(chē)輛進(jìn)出138輛）情況下，距離車(chē)庫(kù)出入口5m處車(chē)輛進(jìn)出噪聲影響值為A區(qū)56.1dB、B區(qū)56.2dB，夜間車(chē)流量（A區(qū)地下車(chē)庫(kù)單個(gè)出入口車(chē)輛進(jìn)出19輛、B區(qū)地下車(chē)庫(kù)單個(gè)出入口車(chē)輛進(jìn)出20輛）情況下，距離車(chē)庫(kù)出入口5m處車(chē)輛進(jìn)出噪聲影響值為A區(qū)47.8dB、B區(qū)48.1dB，能滿足《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》中2類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)晝間60dB、夜間50dB的限值要求。為了解車(chē)庫(kù)出入口噪聲對(duì)周邊環(huán)境的影響，評(píng)價(jià)單位對(duì)杭州已建成的吉如社區(qū)安置用房小區(qū)車(chē)庫(kù)出入口噪聲進(jìn)行了類(lèi)比實(shí)測(cè)，車(chē)庫(kù)出入口各參數(shù)與本項(xiàng)目地下車(chē)庫(kù)出入口情況類(lèi)似，從實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)分析可知，地下車(chē)庫(kù)機(jī)動(dòng)車(chē)出入口及出入口5m處噪聲監(jiān)測(cè)值均小于《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》2類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)晝間60dB的限值要求。由于部分出入口與鄰近建筑距離均較近，因此建設(shè)單位應(yīng)做好相應(yīng)的噪聲污染防治措施，確保車(chē)庫(kù)出入口噪聲對(duì)臨近住宅的影響能達(dá)到《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》2類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)限值要求。（2）公建設(shè)備噪聲根據(jù)各建筑物的功能布局可知，該項(xiàng)目配套的水泵房、各類(lèi)進(jìn)風(fēng)、排風(fēng)機(jī)房以及配電房、大部分變電所設(shè)置在地下室獨(dú)立房間內(nèi)，不直接與住宅相鄰，設(shè)備安裝時(shí)采取隔聲減振措施。同時(shí)地下室本身具有較好的屏蔽效果，因此經(jīng)地下室隔聲后，地下室設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)噪聲對(duì)室外環(huán)境噪聲貢獻(xiàn)值均能夠達(dá)到《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》2類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)限值要求。但安裝于地下室的設(shè)備，由于隔振不當(dāng)而引起固體傳聲，會(huì)對(duì)地上住宅樓產(chǎn)生噪聲或振動(dòng)影響。由于本項(xiàng)目各設(shè)備用房并不直接與住宅相鄰（設(shè)備房上層為綠地、道路用地或者有架空層相隔），在設(shè)計(jì)時(shí)考慮采用低噪聲設(shè)備，通風(fēng)設(shè)備采用消聲器或消聲風(fēng)道處理，生活水泵及消防泵采用軟接頭，隔振基礎(chǔ)隔振，房間采用隔聲措施。因此本評(píng)價(jià)認(rèn)為，在采取規(guī)范的充分的減振降噪措施后，可以克服固體傳聲引起的噪聲超標(biāo)現(xiàn)象，不會(huì)對(duì)建筑上層住宅產(chǎn)生不利影響。4.5外環(huán)境對(duì)本項(xiàng)目的影響根據(jù)原有環(huán)評(píng)分析，對(duì)地塊內(nèi)住宅產(chǎn)生影響的主要是周?chē)缆?、鐵路、公交停保場(chǎng)交通噪聲。本項(xiàng)目調(diào)整內(nèi)容主要為高層區(qū)域建筑位置、戶(hù)型、高度的調(diào)整及地下室新增夾層，多層區(qū)域不變，小區(qū)總體布局沒(méi)有大的調(diào)整，地塊用地范圍以及建筑與周邊道路的距離均沒(méi)有變化。根據(jù)對(duì)現(xiàn)有方案進(jìn)行預(yù)測(cè)，宣杭鐵路、道路交通噪聲對(duì)臨近建筑物的影響與項(xiàng)目調(diào)整前的預(yù)測(cè)結(jié)果相近，受影響的建筑仍為A區(qū)所有高層、B區(qū)31#和37#樓，受影響范圍沒(méi)有變化，但由于住宅樓樓層減少、戶(hù)型調(diào)整導(dǎo)致受影響戶(hù)數(shù)略有減少。宣杭鐵路、道路交通噪聲在近期和遠(yuǎn)期，晝夜噪聲影響值均不能達(dá)到《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-2008)中2類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)（晝間60dB，夜間50dB）。根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法》中第三十七條的規(guī)定：“在已有的城市交通干線的兩側(cè)建設(shè)噪聲敏感建筑物的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定間隔一定距離，并采取減輕、避免交通噪聲影響的措施?！蓖瑫r(shí)，按照《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》要求，采取隔聲降噪措施后，住宅的臥室、起居室（廳）內(nèi)的允許噪聲級(jí)晝間應(yīng)小于或等于50dB，夜間應(yīng)小于或等于40dB。因此，要求建設(shè)單位做好自身的隔聲降噪措施，以減輕金渡北路、厚仁路、通濟(jì)北路等周邊道路、宣杭鐵路及公交停保場(chǎng)的交通噪聲對(duì)本地塊的影響，并在出售住宅時(shí)告知購(gòu)房者周邊環(huán)境現(xiàn)狀、遠(yuǎn)期規(guī)劃及建筑的隔聲情況。4.6調(diào)整內(nèi)容合理性分析及主要環(huán)境問(wèn)題從項(xiàng)目調(diào)整前后的性質(zhì)及3.1章節(jié)分析內(nèi)容前來(lái)看，項(xiàng)目調(diào)整后建筑功能基本未變，主要變化為居住人口減少、配套公建面積略有增加、高層建筑位置及樓層略有調(diào)整以及相應(yīng)的配套設(shè)備、車(chē)庫(kù)出入口位置的調(diào)整。經(jīng)3.2、6.1～6.4章節(jié)分析評(píng)價(jià)內(nèi)容可知，項(xiàng)目調(diào)整后廢水、廢氣及固廢等各類(lèi)污染物產(chǎn)生量及排放量均有所減少，該項(xiàng)目產(chǎn)生的污染物主要有生活污水和汽車(chē)尾氣等，在實(shí)施本環(huán)評(píng)提出的污染防治措施后均能達(dá)標(biāo)排放，對(duì)周?chē)h(huán)境影響較小，能夠保持功能區(qū)的各項(xiàng)功能。該項(xiàng)目絕大部分設(shè)備布置在地下室，未直接設(shè)置在住宅樓下方，并進(jìn)行了隔聲、減振設(shè)計(jì)，確保設(shè)備噪聲和振動(dòng)對(duì)上層住戶(hù)的影響達(dá)到《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》2類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)限值要求。但與項(xiàng)目調(diào)整前對(duì)比，C1、C3出入口與周邊住宅距離有所增加，C2、C4出入口與周邊住宅的距離有所減?。ㄒ?jiàn)表3-7），根據(jù)設(shè)計(jì)單位的意見(jiàn)，與周邊住宅距離較近的車(chē)庫(kù)出入口都將安裝隔聲頂棚，車(chē)庫(kù)出入口內(nèi)壁采用吸聲材料，并采用低噪聲坡道。經(jīng)預(yù)測(cè)及類(lèi)比實(shí)測(cè)分析，在車(chē)庫(kù)出入口采取隔聲頂棚、低噪聲坡道等噪聲防治措施的情況下，車(chē)庫(kù)出入口噪聲對(duì)鄰近住宅的影響值能達(dá)到《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》2類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)限值要求。評(píng)價(jià)認(rèn)為該項(xiàng)目調(diào)整后，除車(chē)庫(kù)出入口設(shè)置情況外，項(xiàng)目總體的平面布局及各類(lèi)設(shè)備的設(shè)置情況均較為合理。調(diào)整后存在的主要問(wèn)題為車(chē)庫(kù)出入口噪聲對(duì)鄰近住宅的影響，因此要求建設(shè)單位對(duì)此引起重視，采取必要的污染防治措施，確保車(chē)庫(kù)出入口噪聲對(duì)鄰近住宅的影響值滿足《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》2類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)晝夜間的限值要求。5.公眾參與結(jié)論公眾參與意在溝通建設(shè)者、政府部門(mén)和公眾間的理解，協(xié)調(diào)可能存在的矛盾；為識(shí)別和篩選潛在的環(huán)境影響因素提供幫助；為進(jìn)一步完善環(huán)保及補(bǔ)償措施提供編制依據(jù)；使項(xiàng)目在公眾的參與下順利地進(jìn)行。該項(xiàng)目公眾參與采用發(fā)放調(diào)查表和公示兩種方式，向項(xiàng)目擬建址周邊的居民介紹項(xiàng)目基本情況及污染狀況，收集建設(shè)項(xiàng)目周?chē)鷱V大民眾對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)的態(tài)度、意見(jiàn)與要求。本次公眾調(diào)查具體由建設(shè)單位實(shí)施。5.1公眾調(diào)查表1、個(gè)人調(diào)查結(jié)果此次公眾參與調(diào)查表共發(fā)（個(gè)人）放50份，回收50份。群眾的意見(jiàn)與建議匯總?cè)缦拢海?）66%的被調(diào)查者認(rèn)為當(dāng)?shù)丨h(huán)境現(xiàn)狀較好，無(wú)個(gè)人對(duì)當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境現(xiàn)狀表示不滿意。（2）51%的被調(diào)查者認(rèn)為該地區(qū)主要的環(huán)境問(wèn)題是廢氣。（3）絕大部分被調(diào)查者對(duì)本項(xiàng)目的建設(shè)了解或有所了解。（4）絕大部分被調(diào)查者對(duì)該項(xiàng)目建設(shè)單位環(huán)境信譽(yù)表示滿意或基本滿意。（5）分別有14%、21%、43％和22%的人對(duì)建設(shè)期的廢水、噪聲、揚(yáng)塵和建筑垃圾關(guān)注；分別有18%、21%、24％的人對(duì)營(yíng)運(yùn)期的廢水、廢氣和噪聲表示關(guān)注，建設(shè)方和施工單位應(yīng)引起高度重視。（6）大部分被訪問(wèn)者表示本項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響一般或較小。（7）94%的受調(diào)查個(gè)人明確表示贊成該項(xiàng)目的建設(shè)，6%個(gè)人對(duì)該項(xiàng)目建設(shè)持無(wú)所謂態(tài)度，無(wú)人表示反對(duì)。2、團(tuán)體調(diào)查結(jié)果該項(xiàng)目公眾調(diào)查表共發(fā)（團(tuán)體）放20份，回收20份，公眾參與團(tuán)體征詢(xún)意見(jiàn)范圍，主要涵蓋項(xiàng)目擬建址所在地周邊的企事業(yè)單位。意見(jiàn)與建議匯總?cè)缦拢海?）60%的單位認(rèn)為當(dāng)?shù)丨h(huán)境現(xiàn)狀較好，40%的單位認(rèn)為當(dāng)?shù)丨h(huán)境現(xiàn)狀一般。（2）被調(diào)查的單位均對(duì)本項(xiàng)目的建設(shè)有所了解。（3）大部分的被訪問(wèn)單位對(duì)本項(xiàng)目的建設(shè)單位的環(huán)境信譽(yù)表示滿意和基本滿意。（4）大部分的單位認(rèn)為對(duì)建設(shè)期主要的影響是施工噪聲、揚(yáng)塵和建筑垃圾；分別有23%、16%、26％的單位對(duì)營(yíng)運(yùn)期的廢水、廢氣和噪聲表示關(guān)注。（5）100%的受調(diào)查單位認(rèn)為項(xiàng)目建成后對(duì)周邊居民居住環(huán)境的影響為一般和較小。（6）100%的受調(diào)查單位明確表示贊成該項(xiàng)目的建設(shè)，無(wú)團(tuán)體單位表示反對(duì)。5.2環(huán)評(píng)公告建設(shè)單位于2009年4月24日~5月8日及5月13日~5月26日在杭州市三墩鎮(zhèn)吉鴻社區(qū)居民委員會(huì)告示欄中分別進(jìn)行了兩次10個(gè)工作日的公示，公示期間無(wú)人以各種聯(lián)系方式就該項(xiàng)目的建設(shè)反饋信息。6.污染防治措施6.1建設(shè)期污染防治措施該項(xiàng)目建設(shè)施工期近2年，在此期間將不可避免地會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境產(chǎn)生一定范圍和程度的影響，因此該項(xiàng)目建設(shè)方應(yīng)督促施工單位嚴(yán)格遵守有關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)定，實(shí)行文明施工，創(chuàng)建“綠色工地”，按《杭州市建筑工地文明施工管理規(guī)定》（市政府令第113號(hào)）針對(duì)施工期污染的來(lái)源的排放規(guī)律采用切實(shí)可行的污染防治和控制對(duì)策，盡量把對(duì)周?chē)h(huán)境的負(fù)面影響減少到最低、最輕，同時(shí)在施工期間應(yīng)認(rèn)真做好公告宣傳工作，加強(qiáng)與附近居民的聯(lián)系溝通，充分考慮公眾的要求，最大程度地爭(zhēng)取當(dāng)?shù)鼐用竦睦斫夂椭С帧?、施工單位和有關(guān)部門(mén)應(yīng)該及時(shí)在有關(guān)道路入口立警示牌，做好引導(dǎo)、疏散交通的計(jì)劃工作。對(duì)社會(huì)機(jī)動(dòng)車(chē)輛不能進(jìn)入的區(qū)域入口處，應(yīng)設(shè)置警示牌及路障，防止外來(lái)車(chē)輛誤入施工場(chǎng)地而引發(fā)事故。2、嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方的環(huán)保法規(guī)，嚴(yán)格施工申報(bào)制度，禁止夜間進(jìn)行造成環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)。如因搶修、搶險(xiǎn)作業(yè)和由于生產(chǎn)工藝要求連續(xù)作業(yè)，必須進(jìn)行夜間施工，則必須經(jīng)環(huán)保部門(mén)同意，并且公告附近居民。盡可能采用低噪聲施工機(jī)械，淘汰落后工藝，如用靜壓式打樁機(jī)代替沖擊式打樁機(jī)。對(duì)高噪聲的施工機(jī)械要采取一定的降噪措施。定期檢查施工設(shè)備，一發(fā)現(xiàn)產(chǎn)生的噪聲增加應(yīng)及時(shí)維修或更換。做好周?chē)用袼枷牍ぷ鳎皶r(shí)向他們通報(bào)施工進(jìn)度。3、加強(qiáng)管理，減少揚(yáng)塵污染，及時(shí)采取灑水抑塵。運(yùn)輸黃砂等車(chē)輛必須用帆布密封，覆蓋率100%。4、施工期廢水按照杭州市城市建設(shè)管理部門(mén)要求統(tǒng)一處置。5、應(yīng)做好建筑材料和建筑廢料的管理，避免地面水體二次污染，影響附近河道的水質(zhì)。6、施工期間產(chǎn)生的廢建筑材料不能隨意傾倒、拋棄、轉(zhuǎn)移和擴(kuò)散，必須按杭州市城市衛(wèi)生條例的有關(guān)規(guī)定妥善處置。7、加強(qiáng)施工期間的環(huán)保管理，提高施工人員的環(huán)境保護(hù)意識(shí)。6.2營(yíng)運(yùn)期污染防治6.2.1廢氣1、該項(xiàng)目地下車(chē)庫(kù)汽車(chē)尾氣必須采用機(jī)械強(qiáng)制排風(fēng)，并經(jīng)專(zhuān)用豎向風(fēng)井集中高空排放。在設(shè)計(jì)車(chē)庫(kù)排煙系統(tǒng)時(shí)，要充分考慮尾氣的收集率，要使車(chē)庫(kù)出口保持一定的負(fù)壓，將尾氣收集后集中高空排放。2、該項(xiàng)目投入使用后，物業(yè)管理部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)車(chē)輛進(jìn)出管理，設(shè)置明顯限速禁鳴標(biāo)志，保持區(qū)塊內(nèi)交通秩序和暢通，并加強(qiáng)對(duì)送排風(fēng)機(jī)的定期檢修和維護(hù)，確保地下車(chē)庫(kù)排風(fēng)換氣系統(tǒng)的正常運(yùn)行，在地下車(chē)庫(kù)出入口周?chē)訌?qiáng)綠化。3、設(shè)置在31#樓裙樓底層的公廁靠31#樓住宅一側(cè)不得設(shè)置窗戶(hù)，采用機(jī)械通風(fēng)，將臭氣收集后至31#樓屋頂高空排放，同時(shí)對(duì)公廁應(yīng)設(shè)專(zhuān)人進(jìn)行清掃、消毒，加強(qiáng)公廁通風(fēng)，防止公共廁所惡臭擾民。4、住宅廚房油煙廢氣、衛(wèi)生間等各通風(fēng)空間的廢氣均應(yīng)引至建筑屋頂集中高空排放，以降低對(duì)周?chē)母蓴_影響。6.2.2噪聲1、該項(xiàng)目使用的設(shè)備必須選用低噪聲或超低噪聲類(lèi)型，并應(yīng)合理布局。水泵、風(fēng)機(jī)、配電間等高噪聲設(shè)備均應(yīng)設(shè)在地下室內(nèi)，不直接與住宅相鄰。通風(fēng)設(shè)備采用消聲器或消聲風(fēng)道處理，生活水泵及消防泵采用軟接頭，隔振基礎(chǔ)隔振，房間采用隔聲措施。2、A區(qū)C2、B區(qū)C3及C4出入口上方設(shè)置隔聲頂棚，車(chē)庫(kù)出入口內(nèi)壁采用吸聲材料，并采用低噪聲坡道；同時(shí)沿金家匯河的出入口C1應(yīng)采用低噪聲坡道；并在車(chē)庫(kù)頂棚上方及坡道兩側(cè)做好綠化工作。同時(shí)A區(qū)C2、B區(qū)C4出入口應(yīng)將出入口刷卡機(jī)、折疊臂等管理系統(tǒng)設(shè)置在坡道地下入口處，在出入口到小區(qū)道路之間的路段兩側(cè)及上方安裝百葉式花架，并做好相應(yīng)的綠化景觀處理工作。地下車(chē)庫(kù)出入口應(yīng)設(shè)有醒目的限速禁鳴標(biāo)記。相關(guān)工程應(yīng)委托具有環(huán)保工程資質(zhì)的工程單位設(shè)計(jì)實(shí)施。4、建設(shè)單位按照《中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法》第三十七條及《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》要求為臨近金渡北路、厚仁路、通濟(jì)北路和公交停保場(chǎng)的建筑物安裝雙層隔聲窗，并在建筑物與道路之間加強(qiáng)綠化，以減輕外環(huán)境噪聲的影響。5、建設(shè)單位在出售住宅時(shí)應(yīng)告知購(gòu)房者周邊環(huán)境現(xiàn)狀、遠(yuǎn)期規(guī)劃及建筑的隔聲情況。6.2.3固體廢棄物該項(xiàng)目生活垃圾應(yīng)實(shí)行袋裝化收集并分類(lèi)投放，可回收利用的部分應(yīng)加強(qiáng)綜合利用；醫(yī)療廢物委托有資質(zhì)的單位回收處置；不可利用的固廢委托環(huán)衛(wèi)部門(mén)統(tǒng)一清運(yùn)處理。6.2.4廢水該項(xiàng)目必須嚴(yán)格執(zhí)行杭州市人民政府第163號(hào)令《杭州市城市排水管理辦法》中的有關(guān)規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行雨污分流；雨水經(jīng)屋面、地面集水系統(tǒng)收集后就近排入金渡北路、厚仁路雨水管網(wǎng)。該項(xiàng)目地塊內(nèi)的廁所廢水經(jīng)化糞池預(yù)處理后，與其它生活污水一起，納入周邊金渡北路、厚仁路市政污水管網(wǎng)。6.3新增環(huán)保投資費(fèi)用估算根據(jù)原有環(huán)評(píng)分析，該項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中需在噪聲防治、汽車(chē)廢氣排放、生活垃圾收集和生活污水納管等環(huán)境保護(hù)工作上投入一定資金，以確保環(huán)境污染防治工程措施落實(shí)到位，原有環(huán)保投資額預(yù)計(jì)為1678萬(wàn)元。項(xiàng)目調(diào)整后，原有污染防治措施不變，但將新增環(huán)保投資約85萬(wàn)元，用于新增兩個(gè)車(chē)庫(kù)出入口隔聲頂棚、吸聲材料等等措施（約80萬(wàn)元）及醫(yī)療廢物的回收處置（約5萬(wàn)元）。6.4審批原則符合性分析6.4.1規(guī)劃符合性分析杭政儲(chǔ)出（2007）25號(hào)地塊商品住宅建設(shè)項(xiàng)目位于杭州市西湖區(qū)三墩鎮(zhèn)，根據(jù)《杭州市三墩規(guī)劃管理單元（XH04）控制性詳細(xì)規(guī)劃》，擬建地塊規(guī)劃為住宅用地；根據(jù)《杭州市主城區(qū)生態(tài)環(huán)境功能區(qū)規(guī)劃》（2008.5），擬建地塊位于西湖三墩綜合發(fā)展生態(tài)環(huán)境功能小區(qū)Ⅰ1-40106D06優(yōu)化準(zhǔn)入?yún)^(qū)內(nèi)，該項(xiàng)目的建設(shè)符合城市總體規(guī)劃以及功能區(qū)規(guī)劃。6.4.2產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向符合性分析根據(jù)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2005年本）》和《杭州市2008年產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向目錄》，杭政儲(chǔ)出（2007）25號(hào)地塊商品住宅建設(shè)項(xiàng)目，屬于鼓勵(lì)發(fā)展的房地產(chǎn)業(yè)，因此符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向及政策要求。6.4.3清潔生產(chǎn)符合性分析該項(xiàng)目為非生產(chǎn)性項(xiàng)目。6.4.4污染物達(dá)標(biāo)排放符合性分析該項(xiàng)目生活污水達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（CJ3082-1999）后排入金渡北路、厚仁路市政污水管網(wǎng)。地下車(chē)庫(kù)廢氣經(jīng)收集后引至建筑物屋頂高空排放，廢氣污染物濃度能夠滿足《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16297-1996）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求。配套設(shè)備在采取隔聲降噪措施后對(duì)場(chǎng)界及小區(qū)內(nèi)部住宅的噪聲影響能夠達(dá)到《工業(yè)企業(yè)廠界