上海農(nóng)村宅基地買賣合同范本

第頁共頁上海農(nóng)村宅基地買賣合同范本上海農(nóng)村宅基地買賣合同甲方：（買方）姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所/營業(yè)地址：乙方：（賣方）姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所/營業(yè)地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方擁有的位于上海農(nóng)村的宅基地進(jìn)行買賣，達(dá)成如下協(xié)議：第一條交易房產(chǎn)基本信息1.宅基地基本情況：地址：面積：權(quán)屬證明：自房權(quán)證或證書編號：第二條購買價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)購買的總價(jià)款為人民幣__________元，大寫為：（￥______________）。2.乙方收到甲方全額支付的購房款項(xiàng)后，應(yīng)立即辦理過戶手續(xù)并交付房產(chǎn)權(quán)屬證明及所有權(quán)證書等相關(guān)證件。第三條過戶手續(xù)1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系有關(guān)部門辦理土地使用證、房產(chǎn)權(quán)證等過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)將土地使用證、房產(chǎn)權(quán)證等證照及備案材料等一并交付給甲方，保證相關(guān)證照真實(shí)、合法、有效。第四條房屋交付及驗(yàn)收1.房屋的交付時(shí)間為合同簽訂之日起__________天，雙方應(yīng)協(xié)商確定具體的交房日期。2.交房時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同到現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的實(shí)際面積、數(shù)量、質(zhì)量等，無異議后簽署《房屋交付驗(yàn)收書》。第五條房屋權(quán)利保障1.乙方保證所售房屋不受他人侵占、抵押或其他不動產(chǎn)權(quán)益影響，并無共有人或共有權(quán)的糾紛。2.若發(fā)生相關(guān)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方因此造成的全部損失。第六條違約責(zé)任1.若甲方違約，未按時(shí)支付購房款等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，遲延支付部分的違約金按逾期支付部分每天千分之三計(jì)算。2.若乙方違約，未按時(shí)辦理過戶手續(xù)等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，按乙方賣房總價(jià)的百分之十計(jì)算。3.若因一方違約致使本協(xié)議解除，另一方有權(quán)保留已支付的優(yōu)厚金作為違約金。第七條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)予以仲裁；如仲裁機(jī)構(gòu)不能進(jìn)行仲裁的，則提交本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條合同生效及附件1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，附件____份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方各項(xiàng)義務(wù)履行完畢之日止。甲方（買方）：