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第頁共頁二手房買賣協(xié)議書格式樣本甲方：（出售方）身份證號碼：聯(lián)系方式：住所：乙方：（購買方）身份證號碼：聯(lián)系方式：住所：鑒于甲方是該房屋的合法所有人，愿意將該房屋出售給乙方，并乙方同意購買該房屋，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息房屋地址：建筑面積：房屋用途：房屋權(quán)屬證書編號：第二條交易價格乙方同意以人民幣（大寫）________元整的價格購買該房屋。雙方確認(rèn)已經(jīng)明確了房屋交易的價格，并同意按照此價格進行交易。第三條交付時間和方式1.甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽署之日起三十日內(nèi)將該房屋交付給乙方。2.交付方式：乙方在交付前有權(quán)對房屋進行驗收，確認(rèn)房屋的實際狀況符合合同約定。第四條過戶手續(xù)1.雙方同意在房屋交付之日起十五日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。2.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋權(quán)屬證書和其他相應(yīng)證件交付給乙方。第五條房屋的現(xiàn)狀和質(zhì)量保證1.甲方保證該房屋現(xiàn)狀真實，沒有任何未經(jīng)甲方告知乙方的瑕疵或者瑕疵隱患。2.甲方保證該房屋沒有被他人抵押或查封，并且不存在其他任何權(quán)利人對該房屋的權(quán)益要求。3.若因甲方故意隱瞞房屋瑕疵或者權(quán)益糾紛導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金。違約金以合同總金額的________%為標(biāo)準(zhǔn)支付。2.一方在簽署本協(xié)議后不履行和未按照約定交付該履行的，對方有權(quán)解除合同并要求賠償相應(yīng)的損失。第七條法律適用和爭議解決1.本協(xié)議的解釋和適用均受中華人民共和國法律的管轄。2.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進行解決。第八條其他約定事項1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至雙方履行完畢各自的義務(wù)之日終止。2.本協(xié)議的所有附件和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。3.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。甲方（出售方）：

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