設(shè)計(jì)進(jìn)度控制措施

設(shè)計(jì)的進(jìn)度方案控制設(shè)計(jì)進(jìn)度控制措施〔一〕前期技術(shù)效勞措施科學(xué)、合理地制定設(shè)計(jì)進(jìn)度方案，保證方案安排緊湊和切實(shí)可行。合理安排設(shè)計(jì)人員，按時完成全部設(shè)計(jì)內(nèi)容。加強(qiáng)各專業(yè)之間的合理銜接，做好同步設(shè)計(jì)和協(xié)同設(shè)計(jì)，全面提高設(shè)計(jì)效率。調(diào)研工作先于設(shè)計(jì)，并成立專門的調(diào)研隊(duì)伍，全過程為設(shè)計(jì)效勞，確保各類資料搜集齊全，便于各專業(yè)設(shè)計(jì)工作迅速展開。充分發(fā)揮我司技術(shù)實(shí)力和綜合協(xié)調(diào)能力，節(jié)省時間，加快設(shè)計(jì)進(jìn)度。充分利用以往工程的設(shè)計(jì)成果和各類資源，防止重復(fù)勞動。運(yùn)用先進(jìn)的設(shè)計(jì)軟件，提高工作效率。進(jìn)行嚴(yán)格的分工，責(zé)任落實(shí)到個人，充分調(diào)動設(shè)計(jì)人員的積極性和主動性，確保設(shè)計(jì)進(jìn)度?！捕持衅诩夹g(shù)效勞措施設(shè)計(jì)過程中，加強(qiáng)與業(yè)主的信息溝通，建立與業(yè)主的定期通報(bào)制度，及時向業(yè)主通報(bào)設(shè)計(jì)工作進(jìn)度。工程管理過程中對設(shè)計(jì)人員實(shí)施有效的管理模式，設(shè)計(jì)人員的績效考評與其完成工作內(nèi)容的審查意見掛鉤，增強(qiáng)設(shè)計(jì)人員的質(zhì)量意識和效勞意識?！踩澈罄m(xù)效勞安排與承諾我司承諾，如果我司中標(biāo)，我司將集中力量，保證人員到位，按時保質(zhì)保量完成任務(wù)。我司已經(jīng)在以往承當(dāng)?shù)念愃乒こ淘O(shè)計(jì)中積累了大量的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，并掌握了大量的設(shè)計(jì)根底資料，因此有信心和能力完成好本設(shè)計(jì)。后續(xù)效勞是設(shè)計(jì)工作的重要組成局部，是表達(dá)我司質(zhì)量目標(biāo)的重要環(huán)節(jié)和有力保障。我司的具體措施有：施工圖設(shè)計(jì)效勞按時保質(zhì)保量完成施工圖設(shè)計(jì)，接受甲方的審查。在總師辦的牽頭下，完成內(nèi)部對施工圖的校審工作，落實(shí)修改意見。及時提交圖審部門審查，對審查意見中提出的的問題，由工程負(fù)責(zé)人組織相關(guān)人員按要求及時修改回復(fù)。協(xié)助配合甲方做好施工圖的技術(shù)交底和歸檔工作。設(shè)計(jì)后期效勞施工過程中，定期參與工程例會，及時發(fā)現(xiàn)解決現(xiàn)場問題，及時出具聯(lián)系單。工程負(fù)責(zé)人及主要專業(yè)負(fù)責(zé)人出席甲方通知的工程會議及現(xiàn)場配合。配合甲方進(jìn)行建筑單體外裝修材料的選擇及樣板墻、沙盤模型等效果的控制。協(xié)助甲方整合、協(xié)調(diào)包括建筑石材、玻璃幕墻、景觀、燈光、標(biāo)識等內(nèi)容。配合為《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《管線分布竣工圖〔水、強(qiáng)弱電、結(jié)構(gòu)等〕》所涉及的圖紙?zhí)峁┘夹g(shù)咨詢效勞。配合甲方參與工藝工法展示、產(chǎn)品發(fā)布會等宣傳活動。設(shè)計(jì)進(jìn)度控制步驟〔一〕組織擴(kuò)初評審，提出優(yōu)化意見，并完成修改、確認(rèn)組織建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)評審會議，并形成《優(yōu)化措施會議紀(jì)要》建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖專業(yè)，提出針對本工程的優(yōu)化意見。同時，復(fù)核消防等標(biāo)準(zhǔn)，對擴(kuò)初文件檢查并提出整改意見。與面積測算單位對接，初步確定計(jì)算原則，初步完成面積指標(biāo)核算。復(fù)核總圖及日照分析。同步設(shè)計(jì)配合專業(yè)，提出優(yōu)化意見擴(kuò)初評審?fù)瑫r組織各設(shè)計(jì)公司〔規(guī)劃、建筑、景觀、室內(nèi)精裝修、BIM等〕工程設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人，完成以下專業(yè)設(shè)計(jì)配合工作，并將評審意見反應(yīng)、落實(shí)到擴(kuò)初設(shè)計(jì)成果中：精裝修設(shè)計(jì)單位應(yīng)在本階段，提供戶型優(yōu)化建議。景觀設(shè)計(jì)單位應(yīng)在本階段，提供總圖及豎向設(shè)計(jì)建議。PC設(shè)計(jì)單位應(yīng)在本階段，提供戶型設(shè)計(jì)建議。BIM設(shè)計(jì)單位應(yīng)在本階段，對復(fù)雜基地工程進(jìn)行土方測算并提供豎向設(shè)計(jì)優(yōu)化意見。幕墻設(shè)計(jì)單位應(yīng)提供立面造型、做法設(shè)計(jì)建議。人防設(shè)計(jì)單位應(yīng)提供人防地下室設(shè)計(jì)建議。泛光照明單位應(yīng)在本階段，提供與建筑造型、材料相結(jié)合的設(shè)計(jì)建議。物業(yè)咨詢效勞團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)在本階段，提供園區(qū)流線、安防、效勞等設(shè)計(jì)建議，并確定電梯及機(jī)械停車設(shè)備的品牌和型號?；訃o(hù)設(shè)計(jì)單位應(yīng)在本階段，提供樁基、基坑圍護(hù)深化設(shè)計(jì)建議。消防設(shè)計(jì)應(yīng)在本階段，提供設(shè)計(jì)建議。海綿城市設(shè)計(jì)單位應(yīng)在本階段，提供相關(guān)設(shè)計(jì)做法及建議。交通設(shè)施及標(biāo)志標(biāo)線設(shè)計(jì)單位應(yīng)在本階段，提供標(biāo)志系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)方案及建議。日照分析單位應(yīng)在本階段，復(fù)核總圖及日照分析。建筑智能化設(shè)計(jì)單位應(yīng)在本階段，提供總圖及專項(xiàng)設(shè)計(jì)建議。管線綜合設(shè)計(jì)單位應(yīng)在本階段，提供紅線范圍內(nèi)的市政及室外配套管線設(shè)計(jì)建議。擴(kuò)初評審意見修改、確認(rèn)涉及工作包括：擴(kuò)初優(yōu)化會議紀(jì)要發(fā)甲方認(rèn)可后，修改。并填寫意見落實(shí)表。節(jié)點(diǎn)成果要求:《優(yōu)化措施會議紀(jì)要》、政府?dāng)U初批復(fù)意見修改完善的建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)成果。節(jié)點(diǎn)操作步驟：根據(jù)會議紀(jì)要，對建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整、完善。根據(jù)政府?dāng)U初批復(fù)意見對建筑方案進(jìn)行調(diào)整、完善。將擴(kuò)初修改成果提交甲方逐條確認(rèn)，在收到甲方書面確認(rèn)通知文件后乙方方可開展下階段施工圖設(shè)計(jì)?！捕硢邮┕D設(shè)計(jì)，同時完成同步設(shè)計(jì)配合專業(yè)方案評審快速推進(jìn)施工圖設(shè)計(jì)，同時與同步設(shè)計(jì)配合專業(yè)充分溝通，及時調(diào)整。完成同步設(shè)計(jì)配合專業(yè)方案評審?fù)瓿蓱粜蛢?yōu)化、公區(qū)精裝修、園區(qū)效勞及配套用房精裝修平面內(nèi)審。完成景觀方案設(shè)計(jì)評審。完成PC方案設(shè)計(jì)評審。完成幕墻、門窗、成品線條方案設(shè)計(jì)評審。完成弱電及智能化方案設(shè)計(jì)評審。完成人防地下室方案設(shè)計(jì)內(nèi)審。完成電梯及機(jī)械停車方案設(shè)計(jì)內(nèi)審。完成泛光照明方案設(shè)計(jì)內(nèi)審。節(jié)能評價(jià)單位應(yīng)完成節(jié)能評價(jià)計(jì)算書。完成基坑圍護(hù)設(shè)計(jì)評審。完成消防設(shè)計(jì)評審。完成海綿城市設(shè)計(jì)評審。完成管線綜合設(shè)計(jì)評審?！踩程崆巴瓿蓸影鍡澥┕D設(shè)計(jì)，組織樣板棟建筑施工圖設(shè)計(jì)評審，并完成評審意見的修改、確認(rèn)組織樣板棟建筑施工圖設(shè)計(jì)評審涉及工作：按會議評審意見修改，并填寫評審意見落實(shí)表。關(guān)注要點(diǎn)：工藝工法標(biāo)準(zhǔn)、施工圖效果圖、樣板棟白圖同步設(shè)計(jì)配合：樣板棟建筑施工圖設(shè)計(jì)評審會前，應(yīng)完成施工圖版效果圖；完成以下專業(yè)設(shè)計(jì)評審、配合工作，并將評審意見反應(yīng)、落實(shí)到施工圖設(shè)計(jì)成果中：完成室內(nèi)精裝修、公區(qū)精裝修擴(kuò)初設(shè)計(jì)評審，完成園區(qū)效勞及配套用房施工圖設(shè)計(jì)評審。完成景觀施工圖設(shè)計(jì)評審。完成幕墻、門窗、成品線條施工圖設(shè)計(jì)評審。完成弱電及智能化施工圖設(shè)計(jì)評審。完成人防地下室施工圖設(shè)計(jì)評審。完成電梯及機(jī)械停車施工圖設(shè)計(jì)評審。完成泛光照明施工圖設(shè)計(jì)評審。完成標(biāo)識標(biāo)牌方案設(shè)計(jì)評審。面積測算單位應(yīng)完成施工圖階段面積測算。BIM設(shè)計(jì)單位應(yīng)完成地下室管線綜合建模驗(yàn)證。樣板棟施工圖評審意見修改、確認(rèn)涉及工作：重點(diǎn)工程需對總圖、戶型、立面意向評審。節(jié)點(diǎn)成果要求：根據(jù)會議紀(jì)要修改完善的樣板棟建筑施工圖設(shè)計(jì)成果。節(jié)點(diǎn)操作步驟根據(jù)會議紀(jì)要，對樣板棟建筑施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整、完善?！菜摹惩瓿膳渴┕D，組織施工圖內(nèi)部評審，并完成評審意見的修改確認(rèn)；組織外部施工圖圖審，并完成圖審意見的修改確認(rèn)〔五〕完成外立面材料選樣，組織立面樣板墻評審?fù)瓿赏饬⒚娌牧线x樣節(jié)點(diǎn)成果要求：確定外立面材料的色彩、樣式，并完成《外立面材料選樣記錄表》。節(jié)點(diǎn)操作步驟：外墻飾面材料定樣范圍：幕墻飾面板〔石材、玻璃、鋁板等〕；面磚、涂料；膠縫、勾縫劑；鋁合金門窗型材、玻璃；鐵藝欄桿、玻璃欄板〔含型材〕；外門入戶門；雨落管〔明管〕；成品天溝；屋面瓦；木構(gòu)件。外墻飾面材料選樣標(biāo)準(zhǔn)：選樣樣板尺寸不得小于500X500mm，型材、鐵藝、天溝等選樣片斷的尺度應(yīng)能后清晰反映產(chǎn)品外觀，各材料需備樣3-4種。外墻飾面材料選樣流程：邀請產(chǎn)品中心分管領(lǐng)導(dǎo)、設(shè)計(jì)管理線負(fù)責(zé)人、主創(chuàng)設(shè)計(jì)師及相關(guān)專家，對工程公司提交的外立面材料進(jìn)行專項(xiàng)評審。由產(chǎn)品中心分管領(lǐng)導(dǎo)及主創(chuàng)設(shè)計(jì)師共同簽署材料樣板，實(shí)樣封樣存檔，并及時完成外立面材料選樣記錄表〕。組織立面樣板墻評審節(jié)點(diǎn)成果要求：經(jīng)評審確認(rèn)的立面樣板墻〔包括臨時樣板墻〕照片、《評審會議紀(jì)要》。節(jié)點(diǎn)操作步驟：根據(jù)《優(yōu)化措施會議紀(jì)要》，對立面樣板墻進(jìn)行調(diào)整、完善。立面樣板墻制作標(biāo)準(zhǔn)：立面樣板墻應(yīng)以1:1比例在現(xiàn)場主體或臨時搭建的墻面上制作。立面樣板墻應(yīng)設(shè)置在南向受光面，且其前方應(yīng)具有適合觀看的場地條件。立面樣板墻應(yīng)從建筑設(shè)計(jì)圖紙中選取立面典型片段，寬度不小于2個開間，高度不小于2層，并如實(shí)表達(dá)所有外墻材料間的相互關(guān)系和交界面。立面樣板墻反映的典型墻面，應(yīng)與施工圖版效果圖一致。建筑主體外立面實(shí)現(xiàn)效果應(yīng)與樣板墻保持一致。立面樣板墻評審流程工程公司組織立面樣板墻或臨時樣板墻現(xiàn)場評審會，邀請集團(tuán)產(chǎn)品中心分管領(lǐng)導(dǎo)、設(shè)計(jì)管理線負(fù)責(zé)人、主創(chuàng)設(shè)計(jì)師進(jìn)行現(xiàn)場評審，工程設(shè)計(jì)管理人員記錄相關(guān)意見并形成《評審會議紀(jì)要》。將調(diào)整后的立面樣板墻照片及《評審會議紀(jì)要》按集團(tuán)《管理審批權(quán)限》報(bào)批。未經(jīng)集團(tuán)產(chǎn)品中心最終確認(rèn)的材料及實(shí)景樣板墻，不得上墻進(jìn)行大面積施工?！擦吃O(shè)計(jì)后期效勞施工過程中，定期參與工程例會，及時發(fā)現(xiàn)及解決現(xiàn)場問題，及時出具聯(lián)系單。工程