市政工程道路及管道工程造價(jià)控制要點(diǎn)

市政工程（道路及管道工程）造價(jià)控制要點(diǎn)建業(yè)恒安工程管理股份有限公司二O一五年八月一、市政道路形式及工作內(nèi)容市政道路根據(jù)路面結(jié)構(gòu)形式主要分為瀝青混凝土道路及水泥混凝土道路，包含路基土方、路面鋪筑、雨污水管道、橋梁等工程。二、市政道路工程造價(jià)的影響因素影響市政道路工程造價(jià)的因素很多，大概分為這幾個(gè)階段，投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、施工階段及竣工結(jié)算階段的造價(jià)控制。本次主要從招投標(biāo)階段、施工階段及竣工結(jié)算階段進(jìn)行闡述。招投標(biāo)階段（1）通過(guò)實(shí)行項(xiàng)目招投標(biāo)，可讓更多的承包單位進(jìn)行充分競(jìng)爭(zhēng)，擇優(yōu)選擇。通過(guò)目前進(jìn)展的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)得出，招投標(biāo)制度能促進(jìn)施工單位合理控制報(bào)價(jià)，主動(dòng)采取降價(jià)措施，有利于獲得更為合理的報(bào)價(jià)，提高資金使用效率，為后面施工階段的造價(jià)控制奠定基礎(chǔ)。（2）選擇有資質(zhì)的造價(jià)咨詢(xún)單位和人員根據(jù)施工圖紙和合理的施工方案編制合理的招標(biāo)控制價(jià)，招標(biāo)控制價(jià)作為招標(biāo)最高限價(jià)，能有效杜絕投標(biāo)單位私下串通，哄抬投標(biāo)報(bào)價(jià)。（3）選擇合適的合同形式，在項(xiàng)目招投標(biāo)結(jié)束以后，必須按中標(biāo)金額明確合同價(jià)格，在合同中進(jìn)行約定相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，通過(guò)合同的約定對(duì)項(xiàng)目的造價(jià)進(jìn)行有效控制。施工階段（1）加強(qiáng)施工過(guò)程中工程量的現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。在施工過(guò)程中，有些工程量尤其一些隱蔽工程需要進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量，如土方工程等，這就要求施工過(guò)程中及時(shí)、準(zhǔn)確地對(duì)實(shí)際發(fā)生的工程量進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并簽字認(rèn)可，并留好影像資料，為將來(lái)竣工結(jié)算打下基礎(chǔ)。（2）控制好工程變更。在工程建設(shè)項(xiàng)目中，工程變更是不可避免的，為了防止在施工圖設(shè)計(jì)中產(chǎn)生漏洞，要做好三方的圖紙會(huì)審，設(shè)計(jì)變更要盡量提前，變更約早，損失約小。為此，必須加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更管理，盡可能把設(shè)計(jì)變更控制在設(shè)計(jì)階段初期，特別是對(duì)影響工程造價(jià)的重大設(shè)計(jì)變更，更要用先算賬后變更的辦法解決，使工程造價(jià)得以有效控制。施工階段（3）在工程實(shí)施過(guò)程中，審價(jià)人員以及費(fèi)用控制人員要經(jīng)常深入施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)照?qǐng)D紙察看施工情況，收集工程相關(guān)資料，及時(shí)掌握施工動(dòng)態(tài)，協(xié)助業(yè)主及時(shí)審核因設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證等發(fā)生的費(fèi)用，并及時(shí)調(diào)整控制目標(biāo)，為最終的工程結(jié)算提供依據(jù)，打好基礎(chǔ)?？⒐そY(jié)算階段（1）竣工結(jié)算是施工單位在完成全部單位工程并驗(yàn)收合格后，按合同約定的方法與規(guī)定，確定工程最終價(jià)格的重要階段。（2）施工單位在竣工結(jié)算階段普遍存在一些冒算、多算和高套取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等一系列問(wèn)題。針對(duì)這些問(wèn)題，在竣工結(jié)算審核過(guò)程中，要嚴(yán)格按照合同約定的方法和內(nèi)容進(jìn)行工程量計(jì)算、變更單價(jià)審核、措施費(fèi)用計(jì)算等工作，合理確定最終工程造價(jià)。下面結(jié)合《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2013）及我們作為中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在工程量清單及限價(jià)編制過(guò)程、施工階段跟蹤過(guò)程及結(jié)算過(guò)程中認(rèn)為是工程造價(jià)控制要點(diǎn)進(jìn)行講解，以期我們認(rèn)識(shí)到這些造價(jià)控制要點(diǎn)，并在建設(shè)過(guò)程中進(jìn)行對(duì)應(yīng)的控制。2014年10月1日起發(fā)布招標(biāo)文件的招投標(biāo)工程以及簽訂施工合同的非招投標(biāo)工程，應(yīng)執(zhí)行2013版計(jì)價(jià)規(guī)范和計(jì)算規(guī)范。注：在合同中應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍進(jìn)行約定，如果約定不明確，這些都將成為結(jié)算中爭(zhēng)議點(diǎn)。注：在編制工程量清單時(shí)應(yīng)注意以上幾點(diǎn)，在編制說(shuō)明或項(xiàng)目特征中描述清楚?！督ㄔO(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2013）有如下規(guī)定：混凝土道路、瀝青道路和地下管道等基礎(chǔ)設(shè)施造價(jià)控制主要集中在路基（溝槽）土方工程、道路結(jié)構(gòu)工程和雨污水管道工程。下面結(jié)合《GB50857-2013市政工程工程量計(jì)算規(guī)范》講解土方工程、道路結(jié)構(gòu)工程和雨污水管道工程應(yīng)注意的造價(jià)控制要點(diǎn)。注：實(shí)際施工過(guò)程中應(yīng)核實(shí)是否按設(shè)計(jì)圖示尺寸進(jìn)行了施工，如不相符，應(yīng)如實(shí)記錄實(shí)際開(kāi)挖情況。注：審批施工組織設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意土方開(kāi)挖的坡比是否與實(shí)際情況相符。注：實(shí)際施工過(guò)程中應(yīng)核實(shí)是否按上表進(jìn)行了施工，如不相符，應(yīng)如實(shí)記錄實(shí)際開(kāi)挖情況。注：實(shí)際施工過(guò)程中應(yīng)核實(shí)是否按上表進(jìn)行了施工，如不相符，應(yīng)如實(shí)記錄實(shí)際開(kāi)挖情況。對(duì)于土方工程造價(jià)控制要點(diǎn)有：1、清表前后的標(biāo)高測(cè)量和寬度測(cè)量。2、土方開(kāi)挖前后的標(biāo)高測(cè)量和寬度測(cè)量。3、河塘地段：測(cè)量清淤前的高程，清淤后的高程，根據(jù)高程計(jì)算回填寬度，實(shí)際測(cè)量回填寬度及回填后高程，要特別注意河塘等地基處理與道路的相對(duì)位置以便對(duì)位于道路范圍內(nèi)的工程量予以計(jì)量，而在范圍外應(yīng)不予計(jì)量。4、填方地段，測(cè)量底層結(jié)構(gòu)層的寬度，挖方地段，測(cè)量挖方的寬度，看實(shí)際是否按圖紙寬度施工。5、有些施工圖設(shè)計(jì)中對(duì)于土方開(kāi)挖線(xiàn)進(jìn)行了表示，或在經(jīng)審批的施工組織設(shè)計(jì)中對(duì)于土方開(kāi)挖放坡進(jìn)行了描述，而依據(jù)實(shí)際情況，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工未能按上述進(jìn)行開(kāi)挖，應(yīng)如實(shí)記錄實(shí)際開(kāi)挖情況。注：1、對(duì)于開(kāi)挖土方是否可利用，應(yīng)做好記錄。2、對(duì)于不可利用土方是否外運(yùn)，還是棄置在場(chǎng)內(nèi)應(yīng)記錄。3、余方棄置項(xiàng)目特征運(yùn)距寫(xiě)明多少公里時(shí)，則應(yīng)對(duì)外運(yùn)運(yùn)距做好記錄。注：1、回填方應(yīng)分可利用方回填和缺方內(nèi)運(yùn)回填列項(xiàng)。2、缺方內(nèi)運(yùn)回填時(shí)應(yīng)在項(xiàng)目特征中描述清楚，包括土源費(fèi)用。注：1、余方棄置應(yīng)在項(xiàng)目特征中描述清楚，包括棄置堆放費(fèi)用。注：1、瀝青混凝土、水泥混凝土項(xiàng)目特征應(yīng)對(duì)表中對(duì)應(yīng)項(xiàng)描述清楚，這樣才好從信息價(jià)中查找對(duì)應(yīng)信息指導(dǎo)價(jià)。注：在編制標(biāo)底時(shí)應(yīng)注意信息價(jià)中包括的費(fèi)用和不包含的費(fèi)用，以便按實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。注：1、管道工程項(xiàng)目特征應(yīng)對(duì)表中對(duì)應(yīng)項(xiàng)描述清楚。注：1、管道工程項(xiàng)目特征特別要對(duì)管道的材質(zhì)及規(guī)格描述清楚，應(yīng)與設(shè)計(jì)施工圖中一致，以免引起不必要的變更。對(duì)于管道工程造價(jià)控制要點(diǎn)有：1、雨污水管道基礎(chǔ)回填工作量要見(jiàn)證，做好記錄。2、對(duì)施工使用的管道材質(zhì)、規(guī)格、厚度做好記錄，并收集產(chǎn)品合格證。3、管道工程要注意溝槽開(kāi)挖坡比與施工圖是否相符，如不相符，則開(kāi)挖、回填工作量應(yīng)按實(shí)記錄。282008版清單2013版清單本規(guī)范本規(guī)范施工合同工程合同工程竣工圖紙及資料建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料雙方確認(rèn)的工程量發(fā)承包雙方實(shí)施過(guò)程中已確認(rèn)的工程量及其結(jié)算的合同價(jià)款雙方確認(rèn)追加（減）的工程價(jià)款發(fā)承包雙方實(shí)施過(guò)程中已確認(rèn)調(diào)整后追加（減）的合同價(jià)款雙方確認(rèn)的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證事項(xiàng)及價(jià)款投標(biāo)文件投標(biāo)文件招標(biāo)文件其他依據(jù)其他依據(jù)竣工結(jié)算編制與審核依據(jù)的對(duì)比本章主要是對(duì)竣工結(jié)算的程序性規(guī)定。做好結(jié)算造價(jià)控制要做好幾點(diǎn)：1、施工過(guò)程中做好相關(guān)施工測(cè)量記錄，拍好現(xiàn)場(chǎng)施工相片，真實(shí)記錄實(shí)際情況，為結(jié)算核對(duì)留好依據(jù)。2、相關(guān)的測(cè)量記錄應(yīng)有多方簽字確認(rèn)。3、重點(diǎn)審核工程簽證，工程簽證只是記錄當(dāng)時(shí)的施工情況，以免事后無(wú)法還原事實(shí)，對(duì)于是否因此而增減工程造價(jià)應(yīng)嚴(yán)格按合同約定進(jìn)行審核。4、重點(diǎn)審核工程變更新增項(xiàng)目。謝謝！樹(shù)立質(zhì)量法制觀(guān)念、提高全員質(zhì)量意識(shí)。12月-2312月-23Tuesday,December19,2023人生得意須盡歡，莫使金樽空對(duì)月。20:54:4420:54:4420:5412/19/20238:54:44PM安全象只弓，不拉它就松，要想保安全，常把弓弦繃。12月-2320:54:4420:54Dec-2319-Dec-23加強(qiáng)交通建設(shè)管理，確保工程建設(shè)質(zhì)量。20:54:4420:54:4420:54Tuesday,December19,2023安全在于心細(xì)，事故出在麻痹。12月-2312月-2320:54:4420:54:44December19,2023踏實(shí)肯干，努力奮斗。2023年12月19日8:54下午12月-2312月-23追求至善憑技術(shù)開(kāi)拓市場(chǎng)，憑管理增創(chuàng)效益，憑服務(wù)樹(shù)立形象。19十二月20238:54:44下午20:54:4412月-23嚴(yán)格把控質(zhì)量關(guān)，讓生產(chǎn)更加有保障。十二月238:54下午12月-2320:54December19,2023作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)記得牢，駕輕就熟除煩惱。2023/12/1920:54:4420:54:4419December2023好的事情馬上就會(huì)到來(lái)，一切都是最好的安排。8:54:44下午8:54下午20:54:4412月-23