標(biāo)準(zhǔn)調(diào)研報告的格式(6篇)

第頁共頁標(biāo)準(zhǔn)調(diào)研報告的格式(6篇)隨著社會不斷地進(jìn)步，報告使用的頻率越來越高，報告具有語言陳述性的特點。優(yōu)秀的報告都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的報告范文，有所幫助，下面我們就來理解一下吧。標(biāo)準(zhǔn)調(diào)研報告的格式篇一前言調(diào)研時間，調(diào)研范圍、調(diào)研方法、調(diào)研結(jié)論目錄一、宏觀經(jīng)濟(jì)與政策篇1、國家經(jīng)濟(jì)狀況及房地產(chǎn)大勢現(xiàn)狀〔1〕近三年國內(nèi)gdp增長情況及2024年上半年經(jīng)濟(jì)狀況：2024年中國gdp達(dá)300670億元，同比增長9%，其中第四季度同比增長6.8%.此外，規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長12.9%,增速下降5.6個百分點。全社會固定資產(chǎn)投資同比增長25.5%,增速比上年加快0.7個百分點。其中，城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資增長26.1%,比上年加快0.3個百分點。社會消費品零售總額同比增長21.6%,比2024年加快4.8個百分點。居民消費價格上漲5.9%,比上年高0.2個百分點，增幅比上年快1.1個百分點。進(jìn)出口總額同比增長17.8%,其中出口增長17.2%。全年共解決就業(yè)1113萬，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率為4.2%。工業(yè)品出廠價格(ppi)增長6.9%,全年漲幅比上年高3.8個百分點，其中12月同比下降1.1%。2024年中國gdp達(dá)3405070億元，同比增長9.2%；比初步核算數(shù)增加5154億元，按不變價格計算的增長速度為9.1%，比初步核算數(shù)進(jìn)步了0.4個百分點。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值為35226億元，比初步核算數(shù)減少251億元，增長速度為4.2%，與初步核算速度一樣。第二產(chǎn)業(yè)增加值為157639億元，比初步核算數(shù)增加681億元，增長速度為9.9%，比初步核算數(shù)進(jìn)步0.4個百分點。第三產(chǎn)業(yè)增加值為147642億元，比初步核算數(shù)增加4724億元，增長速度為9.3%，比初步核算進(jìn)步0.4個百分點。按初步核實數(shù)計算的三次產(chǎn)業(yè)構(gòu)造，第一產(chǎn)業(yè)占10.3%，第二產(chǎn)業(yè)占46.3%，第三產(chǎn)業(yè)占43.4%。2024年中國gdp達(dá)397983億元，同比增長10.3%；按可比價格計算，比上年增長10.3%，增速比上年加快1.1個百分點，國民經(jīng)濟(jì)運行態(tài)勢總體良好。全年cpi上漲3.3%，符合市場前期預(yù)測。12月份cpi高位回落，同比上漲4.6%。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，在翹尾因素以及季節(jié)因素、惡劣天氣的影響下，短期通脹壓力將有增無減。初步計算，2024年前三季度gdp總值為320692億元，按可比價格計算，同比增長9.4%。分季度看，一季度同比增長9.7%，二季度增長9.5%，三季度增長9.1%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)增加值30340億元，增長3.8%；第二產(chǎn)業(yè)增加值154795億元，增長10.8%；第三產(chǎn)業(yè)增加值135557億元，增長9.0%。〔2〕房地產(chǎn)大勢分析^p：近期房地產(chǎn)開展情況，投放量、消化量、控制量等2、目前國家房地產(chǎn)政策解讀通過連續(xù)幾年政策的解讀，重點引出時下執(zhí)行的系列政策解讀及分析^p2024年的樓市注定是不平靜的樓市，宏觀調(diào)控一輪接著一輪。在此，本刊特別對2024年出臺的房地產(chǎn)政策進(jìn)展了梳理。2024年1月10日二套房貸首付不得低于40%2024年1月21日住宅用地必須符合“70%標(biāo)準(zhǔn)”2024年3月8日開發(fā)商競買保證金最少兩成，一個月內(nèi)付清地價50%政策：3月10日，國土資部再次出臺了19條土地調(diào)控新政，即《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供給和監(jiān)管有關(guān)問題的通知》。該通知明確規(guī)定了開發(fā)商競買保證金最少兩成、1月內(nèi)付清地價50%、囤地開發(fā)商將被“凍結(jié)”等19條內(nèi)容。點評：該《通知》的出臺主要是落實“國11條”精神，增強(qiáng)土地政策參與房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的針對性和靈敏性，增加保障性為重點的住房建立用地有效供給，進(jìn)步土地供給和開發(fā)利用效率，促進(jìn)地產(chǎn)市場安康平穩(wěn)有序運行。收緊首次購房契稅優(yōu)惠范圍出臺時間：3月9日政策：3月9日，財政部、國家稅務(wù)總局結(jié)合下發(fā)了《關(guān)于首次購置普通住房有關(guān)契稅政策的通知》。通知明確，對兩個或兩個以上個人共同購置90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購置人均不適用首次購置普通住房的契稅優(yōu)惠政策。點評：從該通知的規(guī)定看，兩人或多人共同購置90平方米及以下普通住房的，這套房子，對其中任何一位購房者來說，都必須是唯一一套住房，否那么就不能享受1%契稅稅率優(yōu)惠。獲得預(yù)售答應(yīng)后10日內(nèi)需公開房及售價出臺時間：4月13日政策：住房和城鄉(xiāng)建立部于2024年4月13日發(fā)布施行《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》。《通知》明確要求各地加強(qiáng)商品住房預(yù)售行為監(jiān)管。今后，未獲得預(yù)售答應(yīng)的商品住房工程，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)放vip卡等方式向買受人收取或變相收取訂金、預(yù)訂款等性質(zhì)的費用。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)將獲得預(yù)售答應(yīng)的商品住房工程在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房及每套房屋價格，并嚴(yán)格按照預(yù)售方案申報價格，明碼標(biāo)價對外銷售。點評：房地產(chǎn)市場監(jiān)管是政府加強(qiáng)房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的重要手段，對維護(hù)我國房地產(chǎn)市場平穩(wěn)安康開展具有重要意義。隨著房地產(chǎn)市場的持續(xù)升溫，我國局部城市出現(xiàn)了一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)捂盤惜售、哄抬房價等違法違規(guī)行為。為此，《通知》要求各地實在負(fù)起責(zé)任，加大查處力度，強(qiáng)化房地產(chǎn)市場監(jiān)管。二套房貸首付不低于50%出臺時間：4月14日政策：國務(wù)院總理14日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，研究部署遏制局部城市房價過快上漲的政策措施。其中提出了四項措施，被稱之為“新國四條”。其中最嚴(yán)厲的要屬：對貸款購置第二套住房的家庭，貸款首付款不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。點評：間隔1月份出臺的“國十一條”僅3個月時間,中央再次開啟新一輪調(diào)控,針對樓市存在的問題,祭出重劍,顯示出政府遏制房價上漲的決心。房價過高地區(qū)可暫停發(fā)放第三套房貸出臺時間：4月17日政策：4月17日，國務(wù)院下發(fā)《關(guān)于堅決遏制局部城市房價過快上漲的通知》?！锻ㄖ访鞔_，商品住房價格過高、上漲過快、供給緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購置第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以受騙地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購置住房貸款。點評：僅過三天，國務(wù)院又發(fā)布了《關(guān)于堅決遏制局部城市房價過快上漲的通知》，提出了新“國十條”。國務(wù)院下發(fā)此通知的目的就是為了進(jìn)一步落實各地區(qū)、各有關(guān)部門的責(zé)任，堅決遏制局部城市房價過快上漲，實在解決城鎮(zhèn)居民住房問題。暫停第三套房貸的主要目的就是要加大對炒房的打擊力度。號稱十年來最嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策以迅雷不及掩耳之勢襲向市場。經(jīng)適房只能自住違規(guī)5年內(nèi)不得再次申購出臺時間：4月27日政策：4月27日消息，住建部公布了《關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理有關(guān)問題的通知》。《通知》規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房購房人在獲得完全產(chǎn)權(quán)以前，只能用于自住，不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用處。對違規(guī)出售、出租、閑置、出借經(jīng)濟(jì)適用住房，或者擅自改變住房用處且拒不整改的，按照有關(guān)規(guī)定或者合同約定收回，并取消其在5年內(nèi)再次申請購置或租賃各類政策性、保障性住房的資格。點評：住建部出臺的《關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理有關(guān)問題的通知》，進(jìn)一步加大對騙購經(jīng)適房和其他違規(guī)行為的懲辦力度,減少經(jīng)適房上市的獲利空間，強(qiáng)化使用過程的監(jiān)視。加強(qiáng)對廉租住房管理強(qiáng)化租賃管理和效勞出臺時間：5月5日政策：住房城鄉(xiāng)建立部、民政部、財政部結(jié)合印發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)廉租住房管理有關(guān)問題的通知》。《通知》針對局部地方廉租住房管理中出現(xiàn)的房閑置、出借，日常管理和維修養(yǎng)護(hù)資金不落實，準(zhǔn)入退出管理機(jī)制不完善、日常監(jiān)管和效勞不到位等問題，做出了有關(guān)規(guī)定。點評：《通知》出臺加強(qiáng)廉租房租戶的動態(tài)監(jiān)測,嚴(yán)查騙取廉租房保障等行為。土地增值稅清算措施出臺出臺時間：5月26日政策：5月26日，國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》，明確了土地增值稅清算過程中假設(shè)干計稅問題。如房企逾期開發(fā)繳納的土地閑置費不得在土地增值稅中扣除、土地增值稅清算時收入確認(rèn)的問題等。點評：土地增值稅的征收屬于一項長期政策，假設(shè)能從嚴(yán)征收，將催促房企合理把控拿地、開發(fā)、銷售的節(jié)奏，捂盤或者囤地所能獲得的利潤也會大大削弱。地增值稅預(yù)征從嚴(yán)樓市調(diào)控加碼出臺時間：6月3日政策：6月3日，國家稅務(wù)總局下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》。《通知》抬高了土地增值稅預(yù)征率的下限。國稅總局規(guī)定，除保障性住房外，東部地區(qū)省市預(yù)征率不得低于2%，中部和東北地區(qū)省市不得低于1.5%，西部地區(qū)省市不得低于1%。點評：這是國稅總局一周以來第二次出臺有關(guān)土地增值稅的政策措施。在此《通知》中，國稅總局不僅從清算，還從預(yù)征、核定征收等方面對土地增值稅政策進(jìn)展明確。其中，劃定土地增值稅預(yù)征最低限，要求地方政府6月底前上報清算工作方案，以及明確核定征收率原那么上不得低于5%等內(nèi)容最受市場關(guān)注。國家在短時間內(nèi)再念緊箍咒無非是希望能進(jìn)一步到達(dá)合理調(diào)節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)收益，充分發(fā)揮土地增值稅調(diào)控作用。二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出臺認(rèn)房又認(rèn)貸出臺時間：6月4日政策：6月4日，住建部、央行和銀監(jiān)會結(jié)合發(fā)出通知，就商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展了明確的標(biāo)準(zhǔn)。通知規(guī)定，借款人首次申請利用貸款購置住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；或借款人已利用貸款購置過一套(及以上)住房，又申請貸款購置住房的；或貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。貸款人都應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差異化住房信貸政策。即首付5成，利率1.1倍。點評：與房貸政策親密相關(guān)的第二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)終于有了統(tǒng)一的說法，相較之前，新的“二套房”認(rèn)定的范圍和情況都將發(fā)生變化。與國十條“認(rèn)房不認(rèn)貸”相比，新二套房政策更加嚴(yán)厲和精準(zhǔn)。“夾心層”住房之困有望破冰出臺時間：6月12日政策：6月12日，住建部、發(fā)改委、財政部等七部門結(jié)合發(fā)布《關(guān)于加快開展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》?！兑庖姟穼﹂_展公共租賃住房提出了保障土地供給等相關(guān)政策支持。點評：由住房城鄉(xiāng)建立部等七部門結(jié)合制定的《關(guān)于加快開展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》，旨在解決城市中等偏低收入家庭住房困難。這份指導(dǎo)意見彌補(bǔ)了長期以來“夾心層”住房政策缺位，是解決“夾心層”住房困難的有力舉措。土地閑置一年的將制止競買資格出臺時間：9月27日政策：9月27日，國土部、住建部結(jié)合發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建立管理調(diào)控的通知》?！锻ㄖ访鞔_，企業(yè)違約開發(fā)土地、因自身原因土地閑置一年的，都將制止競買資格。點評：從此通知不難看出，在將來土地競買過程中，國土部門將采取更為嚴(yán)格的土地競買資格審查。首套住房契稅下調(diào)普通住宅減半征收契稅出臺時間：9月29日政策：9月29日，三部委結(jié)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》。《通知》規(guī)定，對個人購置普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購置90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。對出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。點評：顯然，新的契稅規(guī)定已與相關(guān)部門的“二套房”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)趨于一致，即以家庭為單位核定是否是“二套房”。暫停發(fā)放第三套房貸出臺時間：9月29日政策：9月29日，央行、銀監(jiān)會結(jié)合發(fā)布《關(guān)于完善差異化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》?！锻ㄖ芬?guī)定，各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購置第三套及以上住房貸款；對不能提供一年以受騙地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購房貸款。對貸款購置商品住房，首付款比例調(diào)整到30%及以上；對貸款購置第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定以及其他相關(guān)規(guī)定。點評：新規(guī)對第三套及以上住房貸款政策的最新表述是“暫停發(fā)放”，相比“國十條”更加強(qiáng)硬，這意味著全國范圍內(nèi)第三套及以上住房貸款將被“一刀切”叫停。銀行上調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率時間：10月19日政策：10月19日，中國人民銀行決定，自2024年10月20日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.25個百分點，由現(xiàn)行的2.25%進(jìn)步到2.50%；一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.25個百分點，由現(xiàn)行的5.31%進(jìn)步到5.56%；其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率據(jù)此相應(yīng)調(diào)整。點評：利率的上升尤其是貸款利率的上調(diào)肯定會增加已貸款市民的消費支出，同時也會對即將準(zhǔn)備購房消費者的心理預(yù)期增加變數(shù)。不斷走高的通脹壓力和通脹程度對于央行適時調(diào)整貨幣政策造成一定的壓力。此時出臺加息政策的一個顯著目的就是管理通脹預(yù)期。上調(diào)個人住房公積金存貸款利率出臺時間：10月20日政策：住建部稱，從2024年10月20日起，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率上調(diào)0.2個百分點，由現(xiàn)行的1.71%調(diào)整為1.91%。當(dāng)年歸集的個人住房公積金存款利率保持不變。與此同時，個人住房公積金貸款利率同時上調(diào)。其中，五年期以下(含五年)從3.33%調(diào)整為3.50%，五年期以上從3.87%調(diào)整為4.05%。點評：本次公積金利率上調(diào)應(yīng)屬央行存貸款利率上調(diào)的配套政策，目的是為了使公積金貸款利率與商貸保持同向調(diào)整，對購房者實際影響不大。房貸七折優(yōu)惠利率取消出臺時間：11月1日政策：10月底，多家銀行總行已向分支行下發(fā)通知，從11月1日起，全面取消房貸七折利率，首套房首付最低30%，利率優(yōu)惠下限調(diào)整為同檔期基準(zhǔn)利率的85%；二套住房最低首付50%，利率執(zhí)行同檔期基準(zhǔn)利率的1.1倍。點評：此次優(yōu)惠利率調(diào)整對首次置業(yè)的剛性需求和改善性需求購房者影響較大。將來買房，他們將承受來自首付比例和貸款利率上浮雙重壓力。全面叫停第三套住房公積金貸款出臺時間：11月3日政策：住房和城鄉(xiāng)建立部、財政部、人民銀行、銀監(jiān)會11月3日發(fā)布《關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》。《通知》規(guī)定使用住房公積金個人住房貸款購置首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米及以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。同時，第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄潭鹊睦U存職工家庭，且貸款用處僅限于購置改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。停頓向購置第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。點評：隨著四部委發(fā)出通知，推出全面叫停第三套住房公積金貸款等措施，房地產(chǎn)調(diào)控正持續(xù)加碼。不少業(yè)內(nèi)人士分析^p認(rèn)為，此次上浮公積金貸款購二套房利率及設(shè)置門檻，有助于抑制投資性和投機(jī)性的公積金購房貸款。中國人民銀行二度加息出臺時間：12月25日政策：中國人民銀行宣布，自12月26日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率，一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個百分點。其中，對房地產(chǎn)市場影響最大的5年期以上貸款利率，由現(xiàn)行的6.14%上調(diào)至6.40%。點評：隨著“通脹”預(yù)期的日益增加，央行在年內(nèi)二次加息，業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，此輪加息預(yù)示著加息通道已開啟。個人住房公積金貸款利率再次上調(diào)出臺時間：12月26日政策：在央行宣布加息的第二天，住房和城鄉(xiāng)建立部宣布上調(diào)住房公積金存貸款利率。從2024年12月26日起，五年期以下(含五年)及五年期以上個人住房公積金貸款利率均上調(diào)0.25個百分點。五年期以下(含五年)從3.50%調(diào)整為3.75%，五年期以上從4.05%調(diào)整為4.30%。同時，開展住房公積金支持保障性住房建立工程貸款試點的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行，并隨個人住房公積金貸款利率變動做相應(yīng)調(diào)整。點評：這是今年內(nèi)住房公積金利率第二次上調(diào)。這意味著從明年1月1日起，10月20日加息前公積金貸款的客戶將累計承受兩次加息的影響。其中影響面最大的五年期以上公積金貸款利率累計上調(diào)0.43個百分點。此外，與以往住房公積金調(diào)息不同，在今年的兩次住房公積金調(diào)息中，一個明顯的變化就是“住房公積金支持保障性住房建立工程貸款利率也相應(yīng)調(diào)整”?！?024年國務(wù)院出臺新國八條房地產(chǎn)調(diào)控政策2024年1月14日，中國人民銀行決定，從2024年1月20日起，上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0．5個百分點。1月26日，國務(wù)院召開會議，要求進(jìn)一步調(diào)控房地產(chǎn)市場，各地要確定價格控制目的并向社會公布，二套房房貸首付比例進(jìn)步至60%，拉開了限購、限外和限貸2024年1月25日，住房城鄉(xiāng)建立部等部門結(jié)合出臺的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理方法》落實國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的重要舉措，整頓房地產(chǎn)市場秩序，標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為，保護(hù)房地產(chǎn)交易及經(jīng)紀(jì)活動當(dāng)事人的合法權(quán)益。2024年1月26日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的有關(guān)問題的通知》，要求將第二套房的房貸首付從原來的不低于50％改為不低于60％。同時要求各直轄市、方案單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，在一定時期內(nèi)，要從嚴(yán)制定和執(zhí)行住房限購措施。截至2月22日晚，已有北京、上海、天津、青島、南京、成都、南寧、太原、貴陽、哈爾濱、石家莊、武漢等16個城市出臺了相關(guān)細(xì)那么。2024年1月27日，財政部公布了《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》，規(guī)定個人將購置缺乏5年的住房對外銷售的，將全部征收營業(yè)稅。2024年1月28日，上海和重慶正式施行房產(chǎn)稅，深圳宣布成為第三個房產(chǎn)稅試點城市。1月27日，上海市政府印發(fā)《上海市開展對局部個人住房征收房產(chǎn)稅試點的暫行方法》的通知，決定從28日起將開展對局部個人住房征收房產(chǎn)稅試點。通知稱，征收對象為本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房)和非本市居民家庭在本市新購的住房。試點初期，暫以應(yīng)稅住房的市場交易價格作為計稅根據(jù)。房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場交易價格的70%計算繳納。適用稅率暫定為0.6%。應(yīng)稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。重慶市1月27日晚公布當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)稅細(xì)那么，征稅對象主要針對該市主城區(qū)內(nèi)的獨棟商品住宅、超過成交均價2倍的高檔住房，以及外地人在該市購置的第二套住房。該市對獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價到達(dá)上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍〔含〕至4倍的，稅率為1%；4倍〔含〕以上的稅率為1.2%。在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套〔含〕以上的普通住房，稅率為0.5%。2024年2月8日，中國人民銀行決定，自2024年2月9日其上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率0．25個百分點。2024年2月9日，住房和城鄉(xiāng)建立部發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金存款利率的通知》，要求從2024年2月9日起，上調(diào)個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調(diào)0．20個百分點。五年期以下〔含五年〕個人住房公積金貸款利率上調(diào)0．25個百分點。2024年2月18日，中國人民銀行宣布，將于24日起上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0．5個百分點。2024年3月25日起，上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點。2024年4月6日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個百分點。調(diào)整后，一年期存款利率到達(dá)3.25%，一年期貸款利率到達(dá)6.31%。4月17日電〔記者王宇王培偉〕中國人民銀行17日宣布，從21日起，上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0．5個百分點。這是央行今年以來第四次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率。今年以來，央行以每月一次的頻率，在過去一季度里先后三次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率。同時，這也是央行自去年以來準(zhǔn)備金率的第十次上調(diào)。此次上調(diào)之后，大中型金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率達(dá)20.5％的歷史高位。分析^p人士認(rèn)為，此舉意在進(jìn)一步收縮銀行體系的寬裕流動性。據(jù)估算，上調(diào)0．5個百分點后，可一次性凍結(jié)銀行資金3600多億元。5月1日，根據(jù)國家發(fā)改委的有關(guān)規(guī)定，從今天〔5月1日〕開場一二手房銷售單位必須在醒目位置為每套房明碼標(biāo)價，以打擊價格欺詐現(xiàn)象。2024年，土地市場將向保障性住房傾斜，更多品牌開發(fā)商將會考慮包括商業(yè)代建在內(nèi)的輕資產(chǎn)運營形式，在增加利潤點的同時不至于背負(fù)更大的資產(chǎn)包袱。2024年，中國房地產(chǎn)行業(yè)開展進(jìn)入到了一個微妙階段。假如說2024年行業(yè)的【關(guān)鍵詞】：^p是住宅調(diào)控、土地招拍掛、加息，那么2024年房地產(chǎn)市場的【關(guān)鍵詞】：^p應(yīng)該是雙軌制、房產(chǎn)稅、小城鎮(zhèn)化和行業(yè)整合。2024年中國房地產(chǎn)市場開展形勢更加復(fù)雜，重點表如今以下幾方面。偏緊的金融政策抑制房地產(chǎn)市場從國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢來看，2024年，美國的量化寬松政策將進(jìn)一步影響國際市場的貨幣供給，外部市場為國內(nèi)人民幣對沖形成壓力。與此同時，以4萬億財政刺激政策為代表的近些年的人民幣超量供給狀態(tài)，這內(nèi)外兩大因素決定了2024年宏觀市場資金充裕。與之相對應(yīng)的是央行的以抗通脹為主基調(diào)的偏緊的貨幣政策，將會影響2024年房地產(chǎn)市場的快速增長。央行的加息和上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，這兩大重要政策工具都將成為影響2024年房地產(chǎn)市場資金供給的兩大主要金融因素，偏緊的金融政策為2024年的市場場面奠定了基調(diào)。城市開展形式不變高地價運行形式將受抑制2024－2024年間，累計7萬億的土地出讓金占到了全國財政收入的23%，局部一、二線城市甚至占到了40－50%。由此可見，無論以高鐵建立為代表的國家級大工程投資還是地方政府主導(dǎo)的各地區(qū)城市根底設(shè)施投資，土地出讓金收入在城市開展中起到絕對中心的地位。值得注意的是，2009、2024年兩年間，國家發(fā)改委相繼出臺了近20個區(qū)域經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)業(yè)開展規(guī)劃，這些城鎮(zhèn)化形式新的規(guī)劃導(dǎo)向，為進(jìn)一步城鎮(zhèn)化提供了政策土壤。但2024年市場表現(xiàn)出的高地價增長狀態(tài)，已經(jīng)受到中央政府的高度重視，高地價推動的本錢剛性將快速推高商品房市場價格，同類形式增長的不可持續(xù)性決定了將來高地價運營形式將受到抑制。商品房市場調(diào)控常態(tài)市場雙軌制形式成為共識針對當(dāng)前商品房房價仍處于高位、城市化進(jìn)程正在加速的開展時點上，總結(jié)過去政策經(jīng)歷，可以發(fā)現(xiàn)，歷時8年的調(diào)控仍將繼續(xù)。房價增長過快、市場對購房需求未能滿足的矛盾仍未能妥善解決。2024年，房地產(chǎn)市場調(diào)控將進(jìn)一步圍繞滿足首次置業(yè)需求的普通商品房市場需求，打擊投資性購房需求，控制改善性住房需求為主要目的，通過保障性住房的大力建立來規(guī)模化滿足中低收入人群自住需求，調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場的開展。品牌地產(chǎn)公司代建風(fēng)潮涌動輕資產(chǎn)形式興起在地產(chǎn)行業(yè)，土地和資金是最為重要的兩項投入。然而，如今面對土地價格的高企，融資渠道的不暢，不少品牌地產(chǎn)公司不得不重新審視兩要素的影響力。在新形勢下，品牌地產(chǎn)公司試圖擺脫資金和土地的資束縛，強(qiáng)化產(chǎn)品技術(shù)和管理團(tuán)隊的制度化優(yōu)勢，從高收入增長形式向高利潤增長形式戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。在傳統(tǒng)合作開發(fā)形式下，開發(fā)商以資金為合作條件，往往要求主導(dǎo)控制整個工程和產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)。在商業(yè)代建形式下，開發(fā)商以產(chǎn)品才能為合作條件，只要求主導(dǎo)工程的某些環(huán)節(jié)，力求在獨立環(huán)節(jié)提供高附加值效勞。商業(yè)代建是產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)細(xì)分的結(jié)果。2024年，土地市場將向保障性住房傾斜，土地供給進(jìn)一步收緊，土地爭奪戰(zhàn)將愈發(fā)劇烈?？梢灶A(yù)見，更多品牌開發(fā)商將會考慮包括商業(yè)代建在內(nèi)的輕資產(chǎn)運營形式，在增加利潤點的同時不至于背負(fù)更大的資產(chǎn)包袱。商用物業(yè)供需同步增加將迎來一輪新的博弈在全球金融危機(jī)后，中國數(shù)萬億的根底設(shè)施投資大大提升了中國城市開展的進(jìn)程，尤其是城市軌道以及高鐵的建立，促進(jìn)了衛(wèi)星城和產(chǎn)業(yè)新城等新區(qū)域的開發(fā)，使城市中心區(qū)的規(guī)劃范圍迅速擴(kuò)大，新的區(qū)域必定需要新的商業(yè)配套，這對商業(yè)地產(chǎn)的開展起到深遠(yuǎn)的影響，也將成為商用物業(yè)供給增加的重要因素之一。從房地產(chǎn)企業(yè)角度，眾多房企在政府住宅用地指標(biāo)向保障性用房傾斜，難以直接獲取住宅開發(fā)用地的情況下，也不得不通過向商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)型的方式，完善城市配套，獲得地方政府的認(rèn)可，從而間接參與住宅開發(fā)。局部房企在商業(yè)地產(chǎn)方面開發(fā)經(jīng)歷欠缺，很多工程盲目上馬，可能導(dǎo)致區(qū)域商用物業(yè)在某些類型方面出現(xiàn)泡沫。而隨著中國面臨轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式，開展現(xiàn)代效勞業(yè)，開展創(chuàng)新性產(chǎn)業(yè)，對房地產(chǎn)而言，最直接的就是商用物業(yè)需求面積的增加。同時，隨著保險資金投資不動產(chǎn)暫行方法的公布，保險資金也參加了對商用物業(yè)爭奪的競爭，在優(yōu)質(zhì)商用物業(yè)工程本已稀缺的情況下，假如新增商用物業(yè)工程不能做到符合市場需求，那么僧多粥少的場面不可防止的會進(jìn)一步加劇。建筑節(jié)能與建筑高科成為高端住宅根本配置節(jié)能環(huán)保目前是我國建筑行業(yè)的重要標(biāo)準(zhǔn)之一，由于技術(shù)的成熟度和相關(guān)研發(fā)的程度有限，我國的住宅高科技和節(jié)能并未普及，高端住宅仍然是我國住宅高科技與節(jié)能運動的主流產(chǎn)品。目前高端住宅產(chǎn)品的競爭已經(jīng)從規(guī)劃設(shè)計、外觀、內(nèi)裝轉(zhuǎn)向綜合節(jié)能型、智能化方向開展。一些技術(shù)如地?zé)岜孟到y(tǒng)、毛細(xì)血管技術(shù)、外墻保溫技術(shù)等等已經(jīng)獲得了相對成熟的運用，但與國際水準(zhǔn)相比，我國住宅節(jié)能和高科技方面還有較大的提升空間。并且隨著相關(guān)技術(shù)的廣泛應(yīng)用，其本錢將會大幅度降低，從而走向普及。高精度整合設(shè)計成為高品質(zhì)住宅開展趨勢住宅的產(chǎn)品設(shè)計的競爭越來越多地表達(dá)在精細(xì)化設(shè)計才能上。在住宅設(shè)計階段的諸多方面精細(xì)化設(shè)計都能帶來住宅品質(zhì)和價值的提升，比方建筑外立面的設(shè)計、裝飾性元素的設(shè)計、景觀小品布局、鋪地設(shè)計等，此外在室內(nèi)設(shè)計上更多地考慮居住者的實際使用感受，戶型的設(shè)計要全面考慮通風(fēng)、不同人流動線安排以及合適工程定位的一些特點，從而減少居住者后期的裝修改造本錢并提升居住的舒適度。現(xiàn)階段的產(chǎn)品設(shè)計越來越強(qiáng)調(diào)多專業(yè)的參與性，在每個領(lǐng)域聘請專業(yè)的公司當(dāng)然可以博采眾長，但是這也將影響到工程的建立周期和設(shè)計本錢控制，同時各專業(yè)的溝通也有諸多的困難。因此，綜合性的前期效勞公司相對可以更加高效地解決這一系列問題。3、國家房地產(chǎn)開展趨勢分析^p主觀分析^p，分解成假設(shè)干條4、觀點〔1〕通過經(jīng)濟(jì)層面分析^p，提出市場投放觀點等〔2〕通過對政策的解讀，提出對操盤工程的應(yīng)對政策二、中觀市場及區(qū)域篇1、城市概況及經(jīng)濟(jì)狀況城區(qū)劃分、下轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)、人口基數(shù)、經(jīng)濟(jì)總量、房地產(chǎn)資金投放情況等2、整體規(guī)劃及開展方向整體規(guī)劃及城市開展方向，主城區(qū)、新城區(qū)等符合劃分，圖例說明3、一級市場〔土地市場〕投放情況政府客觀數(shù)據(jù)，并形成潤弘觀點：快速啟動工程，快進(jìn)快出，迅速回籠資金3、房地產(chǎn)現(xiàn)狀及分析^p房地產(chǎn)市場主觀區(qū)域劃分，劃分標(biāo)準(zhǔn)，所形成的各自的版塊特征如何4、最近6個月的房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀及解讀通過調(diào)研理解，對半年內(nèi)市場變化的判斷主要表達(dá)為：〔1〕新樓盤的推出量〔2〕有無新產(chǎn)品〔特色產(chǎn)品、創(chuàng)新戶型等〕的出現(xiàn)〔3〕價格有無明顯拉上〔4〕開盤工程的分析^p與判斷〔5〕消費需求導(dǎo)向如何〔6〕區(qū)域政策執(zhí)行及應(yīng)對情況，對區(qū)域市場影響如何三、地產(chǎn)市場1、個案調(diào)研含個案調(diào)研印象，優(yōu)優(yōu)勢分析^p〔聯(lián)排30000以上獨棟價位4萬以上的工程〕2、以上在售工程總結(jié)及細(xì)分解讀a、市場總體特征b、板塊劃分及格局狀況c、建立規(guī)模分析^pd、建筑形態(tài)分析^pe、建筑風(fēng)格分析^pf、戶型分析^pg、價格競爭分析^ph、消費群體分析^pi、購置力分析^pj、營銷和推廣的認(rèn)識k、景觀設(shè)計理念營銷定位、營銷策略、消化率等媒體選擇、媒體組合等情景式營銷等l、同類別工程表并形成觀點〔總結(jié)后形成表格，內(nèi)容設(shè)計各工程特色、橫向及縱向比照〕3、別墅市場開展趨勢預(yù)測西安別墅市場的開展趨勢。四、問卷調(diào)查〔暫時不做〕五、訪談?wù){(diào)研〔先把訪談的問題羅列出來〕六、結(jié)論標(biāo)準(zhǔn)調(diào)研報告的格式篇二調(diào)研報告標(biāo)準(zhǔn)格式編制調(diào)研方案是整個調(diào)研活動獲得成功的根底。一個完善而系統(tǒng)的調(diào)研方案一般包括調(diào)研背景、調(diào)研目的、調(diào)研區(qū)域與對象、調(diào)研內(nèi)容、調(diào)研方法〔抽樣調(diào)研必須對抽樣的步驟進(jìn)展詳細(xì)說明〕、質(zhì)量控制體系、費用預(yù)算、日程安排等內(nèi)容。一、調(diào)研背景調(diào)研背景是對本次調(diào)研工作開展的原因，必要性的大致介紹和總體概括。二、調(diào)研目的調(diào)研目的主要是針對特定市場或特定產(chǎn)品而進(jìn)展的，它包括調(diào)研涉及到的各個細(xì)節(jié)點。簡而言之，就是解釋為什么調(diào)研，即通過調(diào)研所獲得的信息將主要用來解決什么樣的問題。三、調(diào)研內(nèi)容調(diào)研內(nèi)容確實定必須效勞于調(diào)研目的，它主要解決為到達(dá)調(diào)研目的，必須搜集哪方面的信息的問題。一般而言，調(diào)研的內(nèi)容主要有：行業(yè)性的市場環(huán)境調(diào)研、消費者行為形式調(diào)研、消費者信息承受形式調(diào)研、廣告調(diào)研、產(chǎn)品調(diào)研、品牌的三度調(diào)研等。四、調(diào)研方法調(diào)研方法主要說明從什么地方、什么人、用什么方法來搜集有關(guān)的信息。它一般對三個內(nèi)容進(jìn)展說明：調(diào)研區(qū)域、調(diào)研對象、調(diào)研方法。調(diào)研區(qū)域說明城市的數(shù)目及名稱。調(diào)研區(qū)域可根據(jù)客戶的調(diào)研要求，根據(jù)各城市的代表性來選擇，也可以用抽樣的方法來選擇。假如用抽樣來選擇的話，那么必須對抽樣的過程進(jìn)展詳細(xì)說明。調(diào)研對象說明樣本的數(shù)量、限制條件及選擇原那么。假如調(diào)研對象的選擇是以抽樣來決定的話，那么應(yīng)對抽樣過程進(jìn)展詳細(xì)說明。調(diào)研方法說明以何種調(diào)研方式來對相關(guān)的調(diào)研對象搜集資料。常用的調(diào)研方法有文案調(diào)研、問卷調(diào)研、訪問、深度訪談、座談會等形式。樣本量對消費者、媒體等調(diào)研對象的樣本數(shù)目及抽樣方法。一般可列表說明。五、調(diào)研施行這一節(jié)主要對調(diào)研流程、調(diào)研組織、人員培訓(xùn)三個方面進(jìn)展簡單說明。調(diào)研流程可用一個簡單的圖對整個的調(diào)研流程進(jìn)展說明。人員要求對該工程的組織情況進(jìn)展簡單說明人員培訓(xùn)它包含人員的素質(zhì)要求、人員的培訓(xùn)內(nèi)容進(jìn)展簡單說明。六、質(zhì)量控制對整個調(diào)研流程的質(zhì)量控制是保證客觀、科學(xué)地搜集市場信息的前提。本節(jié)一般可對公司的整個質(zhì)量控制系統(tǒng)進(jìn)展簡單說明。七、日程安排在客戶確認(rèn)工程后，就要有方案的安排調(diào)研工作的各項日程，用以標(biāo)準(zhǔn)和保證調(diào)研工作的順利施行。按調(diào)研的施行步驟，可分七個小項來對時間進(jìn)展詳細(xì)安排：調(diào)研方案、問卷的設(shè)計；調(diào)研方案、問卷的修改、確認(rèn)；工程準(zhǔn)備階段〔包括網(wǎng)絡(luò)、人員安排〕；實地訪問階段；數(shù)據(jù)預(yù)處理階段〔編碼、輸入〕；數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析^p階段；調(diào)研報告撰寫階段。八、調(diào)研預(yù)算市場調(diào)研工程的預(yù)算分為兩個方面：一是調(diào)研經(jīng)費的預(yù)算，二是投入的人力預(yù)算?！惨弧痴{(diào)研經(jīng)費預(yù)算在進(jìn)展經(jīng)費預(yù)算時，一般需要考慮如下幾個方面：〔二〕調(diào)研人力預(yù)算市場調(diào)研工程中事前做好人力預(yù)算也非常關(guān)鍵，因為它關(guān)系到調(diào)研工程能否按期完成。調(diào)研工程的人力投入不能太少以致影響工程進(jìn)度或質(zhì)量，也不能投入太多而造成人力本錢過高。標(biāo)準(zhǔn)調(diào)研報告的格式篇三做好調(diào)研工作的根底和調(diào)研報告評分標(biāo)準(zhǔn)搞好調(diào)查研究工作，必須打好根底，詳細(xì)是要做到三點：第一，理解黨和國家方針政策的制定、變化過程及由此產(chǎn)生的社會影響。要理解社會在如何開展，老百姓在想什么、干什么、盼什么，創(chuàng)造了什么新穎經(jīng)歷，有什么熱點、難點問題需要我們?nèi)ソ鉀Q，特別是通過制定政策去調(diào)節(jié)。在確定調(diào)研的工程以后，還要做好一個根底的工作，就是要準(zhǔn)備好調(diào)研提綱，明確所要進(jìn)展的調(diào)研目的、調(diào)研范圍、調(diào)查地點、調(diào)查對象和調(diào)查的重點。第二，深化實際，廣泛調(diào)查，詳細(xì)地占有第一手資料。調(diào)查中，一要“沉”，就是“沉”下去，沉到群眾中，用心地聽他們講，切忌走馬觀花。二要“謙”，就是以謙虛的態(tài)度，甘當(dāng)小學(xué)生的精神，請基層群眾發(fā)表對一些問題的看法。三要“實”，即堅決地貫徹實事求是原那么，要求調(diào)查的對象講實話，反映實際的情況。第三，要對記錄的材料及時進(jìn)展疏理。在每次調(diào)查后一定要擠出時間對自己的記錄作一番梳理，看一看被調(diào)查的人員是否反映了實際問題，素材是否全面，調(diào)查座談的目的是否到達(dá)；哪些素材有用，哪些素材備用，哪些素材還要繼續(xù)調(diào)查。同時，幾位調(diào)查者還可以經(jīng)常交流一下，集思廣益，提出看法和見解，這樣就可以使調(diào)查更深化，獲得的真知灼見更多。調(diào)研報告的寫作1、寫好調(diào)查報告一般來說，它有四個要點一是求真務(wù)實。調(diào)研報告必須真實反映調(diào)研中獲得的情況，進(jìn)展實事求是地分析^p研究，不得虛構(gòu)、夸張，更不能網(wǎng)絡(luò)下載、胡編亂造。二是具有針對性調(diào)查報告一般都是針對某一重要情況、經(jīng)歷或問題進(jìn)展有目的的系統(tǒng)調(diào)查研究后寫出來的書面報告，不能泛泛而談，沒有中心、沒有重點。報告要圍繞中心議題總結(jié)經(jīng)歷，找出規(guī)律，提出指導(dǎo)性意見。三是具有典型性調(diào)查報告是集中反映典型環(huán)境中的典型人物和典型事例，因此，所選取的素材才有典型意義，能反映事物的本質(zhì)，能給全面工作提供借鑒。四是進(jìn)展正確的分析^p總結(jié)調(diào)研報告一般要求有情況〔包括經(jīng)歷、問題〕、有分析^p、有建議，特別是分析^p非常重要。一個好的調(diào)查報告，一定要有從實際情況出發(fā)分析^p出帶有規(guī)律性的東西。沒有分析^p，就沒有理性的認(rèn)識，也就沒有觀點。2、調(diào)查報告標(biāo)題標(biāo)題可以有兩種寫法。一種是標(biāo)準(zhǔn)化的標(biāo)題格式，“關(guān)于××××的調(diào)查報1告”；第二種是正副標(biāo)題結(jié)合式，正題陳述調(diào)查報告的主要結(jié)論或提出中心問題，副題標(biāo)明調(diào)查的對象、范圍、問題。3、調(diào)研報告的正文正文一般分前言、主體、結(jié)尾三局部?！?〕、前言。有幾種寫法：第一種是寫明調(diào)查的起因或目的、時間和地點、對象或范圍、經(jīng)過與方法，以及人員組成等調(diào)查本身的情況，從中引出中心問題或根本結(jié)論來；第二種是寫明調(diào)查對象的歷史背景、大致開展經(jīng)過、現(xiàn)實狀況、突出問題等根本情況，進(jìn)而提出中心問題或主要觀點來?！?〕、主體。這是調(diào)查報告最主要的局部，這局部詳述調(diào)查研究的根本情況、做法、經(jīng)歷，以及分析^p調(diào)查研究所得材料中得出的各種詳細(xì)認(rèn)識、觀點和根本結(jié)論?！?〕、結(jié)尾。結(jié)尾的寫法也比擬多，可以提出解決問題的方法、對策或下一步改良工作的建議；或總結(jié)全文的主要觀點，進(jìn)一步深化主題；或提出問題，引發(fā)人們的進(jìn)一步考慮。4、調(diào)研報告評分標(biāo)準(zhǔn)：一、得分要素1〕、調(diào)研目的明確，圍繞主題展開調(diào)查；2〕、時間、地點、對象和調(diào)查內(nèi)容陳述詳細(xì)；3〕、嚴(yán)格限定在規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)展調(diào)查，不任意擴(kuò)大調(diào)查范圍；4〕、分析^p有理有據(jù)，結(jié)論正確；5〕、層次、段落明晰，語言通順，無錯別字，符合中文行文格式。符合以上要求為優(yōu)秀，某方面有欠缺酌情扣分。二、扣分環(huán)節(jié)1〕、沒有進(jìn)展調(diào)查，憑空胡編亂造；2〕、內(nèi)容與本次調(diào)研主題不符合、或直接網(wǎng)絡(luò)下載無關(guān)內(nèi)容拼湊；3〕、任意擴(kuò)大范圍，沒有對規(guī)定的主題、對象進(jìn)展調(diào)研；4〕、抄襲〔同學(xué)間抄襲和網(wǎng)絡(luò)抄襲〕、或大量內(nèi)容類同；5〕、政治錯誤。有以上一項即為不及格，有二項為差。標(biāo)準(zhǔn)調(diào)研報告的格式篇四調(diào)研報告格式標(biāo)準(zhǔn)精選標(biāo)題調(diào)研報告要用能提醒內(nèi)容中心的標(biāo)題，詳細(xì)寫法有以下幾種：(1)調(diào)研報告標(biāo)題公文式標(biāo)題。這類調(diào)研報告標(biāo)題多數(shù)由事由和文種構(gòu)成，平實沉穩(wěn)，如《關(guān)于知識分子經(jīng)濟(jì)生活狀況的調(diào)研報告》;也有一些由調(diào)研對象和調(diào)查二字組成，如《知識分子情況的調(diào)查》。(2)調(diào)研報告標(biāo)題一般文章式標(biāo)題。這類調(diào)研報告標(biāo)題直接提醒調(diào)研報告的中心，非常簡潔，如《本市老年人各有所好》。(3)調(diào)研報告標(biāo)題提問式標(biāo)題，如《人情債何時了》。這是典型調(diào)研報告常用的標(biāo)題寫法，特點是具有吸引力。(4)調(diào)研報告標(biāo)題正副題結(jié)合式標(biāo)題，這是用得比擬普遍的一種調(diào)研報告標(biāo)題。特別是典型經(jīng)歷的調(diào)研報告和新事物的調(diào)研報告的寫法。正題提醒調(diào)研報告的思想意義，副題說明調(diào)研報告的事項和范圍，如《深化廠務(wù)公開機(jī)制創(chuàng)新思想政治工作方法關(guān)于武漢分局江岸車輛段深化廠務(wù)公開制度的調(diào)查》。正文調(diào)研報告的正文包括前言、主體和結(jié)尾三局部。(1)前言調(diào)研報告的前言簡要地表達(dá)為什么對這個問題(工作、事件、人物)進(jìn)展調(diào)查;調(diào)查的時間、地點、對象、范圍、經(jīng)過及采用的方法;調(diào)查對象的根本情況、歷史背景以及調(diào)查后的結(jié)論等。這些方面的側(cè)重點由寫作者根據(jù)調(diào)研目的來確定，不必面面俱到。調(diào)研報告開頭的方法很多，有的引起讀者注意，有的采用設(shè)問手法，有的開門見山，有的承上啟下，有的畫龍點睛，沒有固定形式。但一般要求緊扣主旨，為主體局部做展開準(zhǔn)備。文字要簡練，概括性要強(qiáng)。(2)主體這是調(diào)研報告的主干和核心，是引語的引申，是結(jié)論的根據(jù)。這局部主要寫明事實的真相、收獲、經(jīng)歷和教訓(xùn)，即介紹調(diào)查的主要內(nèi)容是什么，為什么會是這樣的。主體局部要包括大量的材料人物、事件、問題、詳細(xì)做法、困難障礙等，內(nèi)容較多。所以要精心安排調(diào)研報告的層次，安排好構(gòu)造，有步驟、有次序地表現(xiàn)主題。調(diào)研報告中關(guān)于事實的表達(dá)和議論主要都寫在這局部里，是充分表現(xiàn)主題的重要局部。一般來說，調(diào)研報告主體的構(gòu)造大約有三種形式：橫式構(gòu)造。即把調(diào)查的內(nèi)容，加以綜合分析^p，緊緊圍繞主旨，按照不同的類別分別歸納成幾個問題來寫，每個問題可加上小標(biāo)題。而且每個問題里往往還有著假設(shè)干個小問題。典型經(jīng)歷性質(zhì)調(diào)研報告的格式，一般多采用這樣的構(gòu)造。這種調(diào)研報告形式觀點鮮明，中心突出，使人一目了然;縱式構(gòu)造。有兩種形式，一是按調(diào)查事件的起因，開展和先后次序進(jìn)展表達(dá)和議論。一般情況調(diào)研報告和揭露問題的調(diào)研